去年还在打1.8万元/平米广告的亲民知识城板块，随着地铁14号线和21号线开通在即的步伐，在售洋房已经悄然迈入3万/平的大关。板块内货量最大的绿地城5月20号将推出最后两栋住宅，户型为85-140平的三四房户型单位，目前定价2.2万元/平米。
开发商透露，这两栋住宅销售完毕后，绿地城的住宅产品将全部售罄，明年将主推商业和办公产品。此外，剩余4个均价约2万元/平米的在售大盘，包括万科幸福誉、时代天韵、中泰天境花园，以及招商雍景湾，除了招商雍景湾刚开售之外，其余几个已经即将进入尾货阶段。
除了这几个在售项目外，另有处于待售状态的新盘康大和龙湖双珑原著，其中前者并没有洋房产品。至于向来定位高端的龙湖双珑原著则有售洋房产品。这两盘将在年中推出，其中后者的洋房估计会高于同区产品售价。
在售项目产品丰富多样
知识城洋房开始迈入3万+时代
尽管知识城早期都以刚需产品为主，但近期一些改善型、豪华型的产品也在推售。目前知识城板块除了85-140平不等的普通高层洋房的在售户型外，还有不少丰富度高，密度较低的产品。值得一提的有：
招商雍景湾的130平米小高层户型，罕有地将改善型大户型做成小高层，与高层洋房作区分，每栋大约5-6层，两梯两户，电梯直接入户，楼距开阔、感觉非常私密；
招商雍景湾项目
时代天韵135平的4房单位，为时代地产的升级版产品，间隔方正、卧室开阔、装修的橱柜、水龙头等也使用了国外产品，感觉非常舒适。
时代天韵项目
至于广州绿地城，本次推出的4房单位产品更是对空间进行了充分利用，有高度的灵活性。其中单位内墙均可拆除，让房客可以按需求改造。客厅与饭厅间更有双阳台，南北对流，通风及向阳度极高，十分惬意。
广州绿地城项目
另外，别墅产品方面，招商雍景湾、双珑原著和康大龙祥汇都将有出售。这是由于开发商对知识城的前景非常看好，所以，都对产品的更新和设计投入了很多的精力。
双珑原著项目
康大龙祥汇项目
根据最新报价，目前知识城板块售价最低的为已在推售尾盘阶段的中泰天境花园，最低售价为1.9万元/平，在售户型为建面130平的四房单位，单位最高总价为273万元；
招商雍景湾虽然目前在售的普通户型售价为2.1万元/平起，但是小高层户型售价早已达到3万+元/平。
根据克而瑞数据，截至现在知识城板块共有包括上述5个在售楼盘在内的11个住宅项目，其中4个早已售罄，分别是合景天峻广场、勤天·智品上城、腾飞园中新里和知识城的安置房项目。
目前该板块在售项目洋房的最高总价为招商雍景湾的390万元。5个项目目前仍有合计3696套住宅在售。
3万／平还可以买哪几个外围区的板块？
根据克而瑞数据，今年4月广州一手住宅的网签均价表明，黄埔区现在的均价已仅次于番禺区。那么现在知识城大户即将迈入3万关卡，这个价钱还可以买到哪里呢？
按照楼市最新报价，3万元/平的价钱可以买到番禺区石基板块的亚运城大盘单位，以及长期置业热点排行广州区域
前3的南沙区，位于金洲板块的碧桂园云麓半山和南沙湾板块的中交蓝色海湾。知识城板块成交记录持续骄人
回顾近年来知识城板块的成交记录来看，它的房价迈入3万大关似乎并不太值得意外。
克而瑞数据显示，广州1季度成交最好的楼盘就是位于知识城板块的广州绿地城，其更是夺得了克而瑞销售金额、销售面积和销售套数3榜单的三冠。即便是淡季4月单月至今，绿地城亦仍然位列广州项目销售金额和销售面积榜的前10。
从2018年1月至今，根据克而瑞数据，黄埔区共售出一手住宅（含别墅）共3882套，排行广州11区中销售数量第2。其中，知识城板块占据的出售货量有1618套，达该区域销售套数的
42%。
今后，随着地铁、商业办公等物业配套设施的开通，知识城后市的攀升是毫无疑问的了。
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