最近，國家統計局公佈了4月份的房價漲跌情況，南京又是意料之中的“下跌0.2%”。與市場上購房者一同消失的，還有本該在金三銀四紅五迎來上市潮的大量新房。
雖然整體房價跌了，但目前南京樓市的現狀依舊是供不應求。現在來看，追逐高價、跟風買房已經不再是聰明的做法。“房子是用來住的”，在南京城中，找到適合自己的擁有完整的生活配套、高品質的房屋質量，同時板塊具有升值價值的房子，才是最重要的。相比人滿為患、配套缺失的河西南，鼓樓濱江一代的房子更具有性價比。
4大商務商貿項目開工建設，鼓樓濱江利好升級
今年，鼓樓區共有15個商務商貿類項目開工建設，其中下關濱江片區獨佔4席，分別是南京長江國際航運服務中心、恆大濱江商業綜合體、龍湖長江廣場、證大濱江大拇指廣場。
下關作為銜接江南江北和長江沿線的交通要道，歷史上一直是南京商務商貿、經濟文化的中心區域之一。重現昔日繁華的“再造”下關過程，各類“配套”的建設不可或缺。
目前，鼓樓區匯聚了南京最頂尖的教育集團，教育水平領先全南京。今年，鼓樓區還對22個城建項目啟動前期推進工作，其中下關濱江商務區佔了7個。在教育方面，加快方興小學、天妃宮小學的異地建設，此外還有按6軌小學、12軌初中標準配建的世茂九年一貫制學校。
全齡化教育資源、學區配套豐富，老鼓樓區優質的教育資源，可以說是鼓樓濱江最顯著的利好。
地鐵5、7、9號線三線齊發，完善交通配套
深業濱江半島位於鼓樓濱江龍江路與江邊路交匯處，享雙線地鐵，目前地鐵換乘王5號線已經開建，預計2021年就將通車，7號線也正在建設當中，還有正在勘探中的9號線。更有多條公交線路，迅速接駁全城。
地鐵五號線（在建）
2018年的鼓樓濱江今非昔比，現在板塊內交通越來越便捷、教育優勢越來越明顯、商業配套越來越完善。
臨江而居，鼓樓濱江這家樓盤重新詮釋了豪宅的真諦
13年前，世茂集團拿下一線濱江地段，以豪宅教父之精神，打造南京濱水大宅：世茂濱江外灘新城，一舉結束南京無臨水豪宅時代。
13年後江景華宅壓軸登場，獨享藏品級一線濱江，推窗即可觀水賞景，外擁千里江景、內享主題園林。270°環幕式江景視野，世茂外灘新城9#樓是二期壓軸之作，位於項目瞰江最佳景觀位置。
世茂外灘新城的園林景觀打造了全新的設計，將自然與藝術相融合，圍繞“主題、三維空間、四季更迭”，將社區景觀打造成“全齡化、互動化、主題化”的功能佈局，“提琴”泳池、“鋼琴鍵”鋪裝、“琵琶”羽毛球、“架子鼓”兒童場，讓業主每天都能感受到自然與藝術的洗禮。
實景拍攝“提琴”泳池
實景拍攝“鋼琴鍵”鋪裝
全齡化社區也是一大亮點，景觀的打造上將分階兒童成長系統、青年健身系統、老人安養系統、綜合社交系統等多個功能區融合在整個社區景觀體系當中，形成全年齡、多主題、分階段的功能性景觀體系。下圖可以看到一條屬於孩子、老人、愛人、寵物的時間軸。
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