董其波
现在全成都新房、二手房都限购,2018年5月15日加码限购政策出台后,就连远郊三圈区县(新津、彭州、青白江区、简阳市、都江堰市、邛崃市、崇州市、金堂县、、大邑县、蒲江县)也限购了。
成都有两个特别区:天府新区和成都高新南区
一、天府新区
1,天府新区户口满两年;2、满两年天府新区社保 ;3、天府新区户口没满2年+一年天府新区社保。
特别注意:不能买高新南区及11区(成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)房。
二、成都高新南区
1,高新南区户口满两年;2、满两年天高新南区社保 ;3、高新南区户口没满2年+一年高新南区社保。
特别注意:不能买天府新区及11区(成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)房。
三、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房
1、11区户口满两年;2、满两年11区社保 ;3、11户口没满2年+一年11区社保。11区之间可以相互购买。
四、购房以家庭为单位,2人以上家庭有两套以上不能新购。本地单身家庭,外地家庭成都无房可新购。
五、远郊三圈层区县(新津、彭州、青白江区、简阳市、都江堰市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县)也限购,要求成都户口或一年以上社保。
六、离婚未满两年还是看你跟原配偶名下房屋套数,假离婚行不通。
七、父母投靠成年子女不能作为单独家庭。
成都房产圈
根据题目所述,简单说一下,成都五城区主要是以前的主城区(以前的叫法,如今主城区已经扩大了,扩展到成都近郊了,具体后面说),“五城区”包括锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区。
图片来源网络
如今整个大成都都限购,包括中心城区、近郊和远郊。成都5.15新政出来,限购对象从个人变为家庭,三圈层也纳入限购范围,而且离婚两年仍算“婚内”(如果两年内需要购房的仍算婚内,属于限购,也就是住房套数按照离婚前的套数计算)。而题目中所说的“五城区”买房需要以下条件:
1、具有大成都市的户籍/在成都市稳定就业且连续缴纳社保24个月以上(注意社保是连续“不断”)
2、家庭中本市户籍人口≥2且房产≤1套的,可以再买一套/如果是本市户籍且单身且无房/非本市户籍且无房;新落户未满两年需一年社保等这些具备购房资格
图片来源网络
以上就是“五城区”购房具备的条件可以对照一下,针对住宅一手房和二手房都限购[5.15新政加码,其他政策延续与2017年政策不变,“摇号购房”政策不变,成都3.13政策(刚需购房者优先)不变]。
图片来源网络
除了刚才说的五城区,目前“成都市主城区”中龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区、成都高新西部园区“限购政策”与以上区域政策一样,可以参考。
图片来源网络
成都市“坚持住房是用来住的而不是用来炒的”的指导政策不会变,支持合理购房。
大内密探达康
1.成都市区户口
2.成都社保满两年
二选一即可
目前成都新房限购(采取摇号的方式购房),二手房和公寓不限购,二手房价格偏高,刚需人群可以考虑公寓。
广东包打听
房地产观察员(2018年5月29日)答 成都通常所说的五城区包括:锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区。
下面我们针对成都最新的限购政策(5.15限购)来谈谈,如果想在上述区域买房需要些什么条件:
1、限购对象有之前的个人为单位调整为以家庭为单位,家庭成员共同购房的,其中至少1人具有成都市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
2、夫妻双方离婚后未满两年,依然按照离婚前的共同房屋套数,来执行限购政策。(父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房)
3、拥有锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等限购区域内任一区域户籍
4、上述限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上;
5、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房;
6、本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房的条件
房地产观察员
五城区:成华、锦江、青羊、武侯、金牛。
购房资格:
①户口:
这五个区的户口(落户时间没有满2年的,则需要注册在该区的公司交一年以上社保)
②社保:
该区域连续24个月公司交的社保,公司注册地应在该区域
能买几套?
单身只能买一套
两人以上家庭可以买两套
父母投靠落户不能买房,但是可以用子女的名额买房。算在子女家庭名下个数
未成年人算在父母名下的家庭