規劃配套，低調有內涵
在錦江區的最新規劃中，將之稱為 —— 錦江區最後一塊“桃花源”，是產城一體化核心區，位於錦江區南段，三環至繞城範圍內，西鄰金融城、東臨白鷺灣溼地，再往東就是炙手可熱的三聖鄉，城市規劃為宜居、舒適、低密度，擬作為綠色低碳高品質社區整體打造。
從這張圖，可以看到區域內華麗麗的教育配套，成師附小、鹽道街小學、七中育才，哪個不是家長們擠破頭皮都想要的學校。
三聖鄉醫療實力擴大！華西附二院錦江院區二期規劃過審！
三聖鄉真的要成醫療基地了！4個億，成都市血液中心遷建一期！
潘家溝1680，大拆遷即將完成
“ 1680 ” 片區，將是錦江區率先上市的區域，就是潘家溝區域靠成自瀘一側，錦江區人民政府2017年工作報告中，三次提到了這個區域。
報告中提到2017年，錦江完成潘家溝1680、棬子樹等片區拆遷騰地1890畝，同比增長67%。2018年，錦江區將加快徵地拆遷，實施 “ 淨地工程 ” ，完成潘家溝1680、琉璃場城中村、1970等11個片區37個地塊2000畝的拆遷騰地，以及完成1680片區一期、東光五組片區道路建設。
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在琉新路現場
UP君看到的跟政府文件基本符合
整個區域完全就是一片拆遷大工地
沒有一家商店
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過路的汽車速度極快
因為來往也就零星幾個人
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“ 1680 ” 拆遷項目點位友誼包裝廠
是今年錦江區政府重點推進的項目
畢竟這一路就剩它一家了
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順著道路，一直朝城外走
UP君發現
居然到了成自瀘收費站
街對面就是白鷺灣溼地花卉市場
可以預見，到年底，這一片將按照規劃進行道路施工，而地塊的推出，也是可以預見的事了。本文第一張圖片上的14、16號地塊都集中在這裡，容積率相當低了。
安置房之間，闖入金融城豪宅
在皇經樓路西側，與石勝路交匯處，已經是一片拆遷的模樣了。據網友爆料，保利取得了這一區域的土地一級整理。保利具體會在哪個區域，呈現哪個項目，目前尚不得而知。
▲ 圖中左側紅框為五八新經濟產業園，右側為某高端項目
皇經樓社區一直以來都是拆遷安置房的天下，周圍有皇經樓新居、錦馨家園，商業以住宅底商為主，雖然生活氛圍濃厚，但是品質低端。而就在這樣的安置房區域，居然誕生了一個過萬的住宅用地，它是某本土開發商的高端項目，與當時皇經樓板塊內二手房房價持平（據鏈家網，板塊內二手房均價約11185元/平，錦馨家園約11361元/平）。
▲ 周邊環境
從地塊所處區域近年的土拍市場來看，早年較少有地塊供應，從2017年開始有零星地塊入市。這宗地塊2017年11月入市成交，佔地58.23畝，為純住宅用地，可建面積7.76萬方，成交樓面價11700元/㎡，以總價90840.52萬元拿下。
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UP君在現場看到
項目圍擋高立
地塊內在做基坑作業
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周邊部分道路暫時處於封閉狀態
未來可直通成自瀘入城段
受地塊出讓限制條件 —— 容積率不大於2.0影響，項目將以洋房產品為主，以“庭院、露臺、花園”的規劃手段打造，讓高樓大廈鱗次櫛比的城南金融城多了一份閒適和安逸，至於項目價格預期，有業內人士分析認為，考慮到建安、土地等成本核算，無償移交租賃住房比：15%， “ 該高端項目的售價可能不會便宜。”
在項目西側50米處，還有一箇中學 —— 包江片區配套中學正在施工，看來錦江區對這一區域的打造決心還是有的。
區域罕見，純商業地塊已開動
前面說過區域內都是安置房小區，商業主要是住宅底商，品質較低，在東側則是眾多4S店組成的汽車產業園，穿插了另一些安置房住宅底商以及一條生意還沒有完全打開的錦城逸景的商業街，相對低端，這一格局在今年初被打破。
在這個高端項目南側，錦江大道邊，一塊區域罕見的純商業地塊，於今年1月被五八置業拿下。五八置業？你一定沒聽過吧？58同城，你總知道吧，對，就是它家。
這個地塊共30428.29平方米，合45.6424畝，掛牌起始價為2910元/平方米，總價26563.6440萬元，按照出讓條件，該地塊為零售商業用地，地塊競得人須自持計容商業建築面積的比例不低於50%。
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UP君發現
地塊就在錦江大道石勝路段
兩個坡地的凹陷部分
感覺像個聚寶盆
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地塊圍牆已經修好了
大門才剛做好
噴繪畫面都沒來得及上
裡面基本還是一片黃土
UP君瞭解到，該項目剛剛於2018年5月8日在成都發改委備案，58集團對58這個數字真是有自己的執念啊。計劃開工時間2018年8月，預計竣工時間2020年10月，總投資100000萬元（人民幣），項目擬建總面積約為120000平方米。在錦江區的政府工作報告中，這一項目被稱為五八新經濟產業園，設計以成都市大力建設美麗宜居公園城市的總體規劃思想及錦江區總體城市設計為規劃背景，著力打造以58同城為核心的產業總部公園。
山鼎設計近日發佈消息，中標本項目的概念性建築方案，設計以公園為中心，總部辦公與高品質複合業態（辦公、酒店、零售商業等）圍繞公園打造，形成緊密銜接。同時順應地塊原本高差，形成多首層的商業模式，並結合商業層層退臺、屋頂花園、垂直綠化等創造出豐富的空間變化。
修綠道、通水渠，大投入搞基建
由於靠近白鷺灣，這一片的生態環境可以說是相當霸道了，上週UP君連續兩篇稿件講了這個千畝大公園——錦城綠道白鷺灣段，此處不再贅述。
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秀麗東方閉園，背後的原因竟然是這樣……
UP君注意到，從去年年底錦江區就投入了數千萬搞基礎設施建設。
沿錦江大道一線，道路兩側已經立起了圍擋，錦江區投入了6806.00萬元用於錦江大道（科華南路一驛都大道）綠道建設項目，包括新建綠道3.48萬平方米，改造綠道016萬平方米，改造綠化約15.9萬平方米。4月已開工，計劃工期300日曆天。
還有一個宜居水岸潘家溝河道整治工程已經開工了，潘家溝排洪渠起於皇經樓洩水閘，止於洗瓦堰，包括河道整治、兩側保護帶綠化景觀、節點景觀改造、綠道建設、欄杆提升等。
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從現場來看
確實是條溝
水質較差
希望能有新改觀
OK，現場來看，潘家溝真的是蓄勢滿滿了，大家對這個區域有什麼期待？或者有什麼猛料？歡迎留言討論哦。
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美編：Amy
主編： Comet
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