趙哲婷
三亞跟海口的定位就不一樣，海口作為海南省的省會城市，是海南的行政中心，海口的房子主要是針對剛需用戶，而三亞的定位是高端的旅遊城市，針對的是養老和度假的用戶，產品定位不一樣，就決定產品針對的客戶也是不一樣的。就像是大潤發跟精品超市的區別一樣，大潤發的價格不如精品超市的貴，原因是大潤發主要服務的對象是普通老百姓，精品超市主要服務對象是高端收入人群。
其次，三亞作為海南的熱帶濱海城市，知名度在國內外都比較高，且遠遠高於海口的知名度，北緯19度以南的特殊位置，決定了三亞自然資源的稀缺性，加上海南限購以及限制海景房的地皮審批，無形之中都把三亞的商品房的房價推高了。稀缺性決定了價值。
再次，三亞作為我國唯一一個熱帶濱海度假旅遊城市，一直是明星富豪等高端收入人群度假常去之地，也是海南購房首選之地。在三亞有套房逐漸成為高端收入人群當中一種身份的象徵，加上一些炒房者的推波助瀾，無形之中就把三亞的房子推高了。
至於有人說，三亞不潮溼，海口比較潮溼，這個其實只能作為影響房價的一個很小的因素，還不足以說大幅度影響到房價的高低。
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海南街拍達人
首先，三亞是國內一線旅遊城市，將來的目標是打造成國際精品旅遊城市，屬於高端旅遊城市。
第二，三亞有著得天獨厚的自然資源，國內最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環境。這些都是屬於稀缺的資源。
第三，相比海口，三亞有著更多的旅遊資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。
第四，三亞的房產升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區還是海邊能夠做房產的地已經不多了。
第五，炒房的因素，大家都懂得。
小城三亞
三亞的房子比海口貴，主要有以下三個原因：
一是三亞是我國唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區域，冬季豔陽，夏無酷熱，又不潮溼，適合居住，尤其過冬。
二是三亞的旅遊資源豐富，內地到海南旅遊，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點都在三亞附近，帶動了相關產業。
三是三亞海域的沙灘、海水是國內其他地方無法替代的，在任何時間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。
