赵哲婷
三亚跟海口的定位就不一样，海口作为海南省的省会城市，是海南的行政中心，海口的房子主要是针对刚需用户，而三亚的定位是高端的旅游城市，针对的是养老和度假的用户，产品定位不一样，就决定产品针对的客户也是不一样的。就像是大润发跟精品超市的区别一样，大润发的价格不如精品超市的贵，原因是大润发主要服务的对象是普通老百姓，精品超市主要服务对象是高端收入人群。
其次，三亚作为海南的热带滨海城市，知名度在国内外都比较高，且远远高于海口的知名度，北纬19度以南的特殊位置，决定了三亚自然资源的稀缺性，加上海南限购以及限制海景房的地皮审批，无形之中都把三亚的商品房的房价推高了。稀缺性决定了价值。
再次，三亚作为我国唯一一个热带滨海度假旅游城市，一直是明星富豪等高端收入人群度假常去之地，也是海南购房首选之地。在三亚有套房逐渐成为高端收入人群当中一种身份的象征，加上一些炒房者的推波助澜，无形之中就把三亚的房子推高了。
至于有人说，三亚不潮湿，海口比较潮湿，这个其实只能作为影响房价的一个很小的因素，还不足以说大幅度影响到房价的高低。
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海南街拍达人
首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。
第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。
第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。
第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。
第五，炒房的因素，大家都懂得。
小城三亚
三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：
一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。
二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。
三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。
