如今，人們買房的熱情依舊高漲，一些好的地段兒只要有樓盤開發，在短時間內必然會被搶購一空。但是，買房真的是一件特別麻煩的事兒，尤其是在“錢”這件事兒上，如果搞不清楚，就會對自己未來的生活造成比較大的困擾。那麼，以下幾個關於“錢”的問題，你是否真的選擇了最適合自己的？
首先，是首付的問題，究竟是該多交還是按規定交？其實此問題並沒有一個絕對的答案，還是要結合自身的實際情況，如果自己的首套房100萬，需要30%的首付，而我手中恰好有60萬，在這種情況下，那麼可以適當考慮增加首付，從而減少利息的支出。如果我手中只有20萬，我還需要去借或者是貸10萬才能達到首付比例，那麼最好就只繳納30萬，減輕一下生活的壓力。
另外，也可以根據自己現在以及未來發展的一個情況進行綜合評定，如果自己未來上升的空間很大，那麼就可以選擇少付點兒首付，剩下的錢以備他用。如果對自己未來的發展並沒有一個明確的目標，那麼儘可能地多交，給未來的自己留有足夠大的空間。
其次，是貸款年限的問題。結合我國近些年的通貨膨脹來說，貸款年限越長越好，為何？有不少人算過帳，貸款30年要比貸款20年多還十幾萬的利息，這樣算是沒錯。但是，貸款相當於是花銀行的錢為自己謀福利，十幾萬分攤到30年，其實並沒有多少。
最重要的是，貸款年限長可以減輕自身的一些壓力，並且還可以拿出一部分錢用於理財，不斷地去摸索一些理財知識，只要收益率平均能達到十個點，那麼20年後通過理財所獲得的收益足夠彌補10年的利息差。
在此，還要提一下還款的問題，一般情況下還款方式會分為等額本金和等額本息。二者最大的區別就是在於一個是開始還得多一點，隨後逐漸減少，這種方式比較適合目前手頭比較寬裕或者是未來不想給自己太大壓力的人。而後者則是每個月還同樣多的錢，只不過利息和本金的比例在逐漸發生變化。而究竟選擇哪種還款方式，還是要根據自身的實際情況來決定，因為二者並沒有絕對的好與壞。
最後，就是貸款方式的問題。很多人提起公積金貸款和商業貸款時，第一印象就是二者的利率不同，利率固然是一個比較大的方面，但是貸款比例、審批時間以及優惠等多方面都存在差別，我們可以簡單地做一下對比：
貸款比例：公積金貸款比商業貸款的比例高，以北京為例，純公積金貸款比例可以高達80%，而商業貸款比例為65%；
貸款利率：五年以下的公積金貸款利率為2.75%，五年以上的為3.25%；商業貸款5年以上的利率為4.9%；
審批時間：公積金貸款的審批時間通常為30個工作日左右，而商業貸款的審批時間在20個工作日左右；
購買第二套房時，優惠不同：公積金貸款對於購買第二套房的限制並沒有太多，但是商業貸款對第二套房的要求和限制都很高，並且利率也會越來越高。
在瞭解了二者的區別之後，再結合自身的實際情況決定用公積金貸款還是商業貸款。如果沒辦法實行純公積金貸款，其實也不妨考慮一下組合貸。
以上就是在買房過程中，經常遇到的幾個與“錢”有關的問題，而在實際操作過程中究竟作何選擇，還是要結合自身的情況，選擇最適合自己的。
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