白龙江畔散闲人
首先说下安居客是怎样的平台
目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台，而且只有中介可以参与发布，个人发布不了，在大城市几乎人人知道，小城市，比如我们这正在推广！
安居客有些房源价格低，只是你刚好用了安居客，58，房天下，各地房产网，都有发布，只是大城市安居客用的人多而已！来我们这儿安居客使用人数非常少！便宜的，贵的，几乎大量房源发布都在58上！这些便宜的，有些是假房源吸引客户，有些是抵账房，有的可以改名，有的是你说的直签！
和开发商直签的房子是什么意思
我就是卖房的，一般来说直签的房子，包括所谓抵账房，这类房子意思是工头包工建设，最后开发商不给工程款，直接拿几套房子抵了！通常这类房子，只签了合同，其他税费并没有缴纳，说白了，就是售楼部还可以操作卖，所以就有了直接签.
直签的也包括，有些售楼部没卖的房，或者有关系当时拿了好几套准备转手的！也有个别，是买家有关系，可以让开发商改名等！（在此不说没证的房，有些最后没下证的楼盘可以直接改名）。
直签一般分为两种，一种是全款改名！另一种是直签走一手房按揭手续！一般比较靠谱的，确定改名后再付款就行！但是最好落实好该小区是否下证！！！直签因为目前没证所以才便宜！！！
小崔说房产
安居客我也一直在用，算是比较了解了，它是一个专门发布房产出售信息的平台，主要面对的是房产经纪人在平台上发布二手房信息！
下面我从安居客本身和怎么辨别它上面的房源的真伪两个方面去说一下!
一、因为它只是一个平台，即使它会根据大数据房价去辨别一个房源的真伪（他有个均价，它们系统默认所登记房价在均价的百分之十五以内都算真实房源），但终究它没有直接接触房源，所以假房源依旧很多!
举例说明吧，比如一个小区市场价在五万，那么只要发布的房源单价在42500元以上的都能发布上去!那么实际上这个房子有这个房价吗？不能说一个没有但是肯定寥寥无几!
虽然作为一个专业网站为了都是真房源的出在，他们推出了视频房源、担保房源、以及一些对经纪人的虚假发布管理等，但依旧存在太多的虚假信息它无法辨别，即使是视频担保房源!
二、为什么网站会存在虚假房源？怎么去辨别呢？
1、经纪人花钱开通网站是为什么？
招客户!
怎么能快速的吸引客户给自己打电话呢？
登记低价房源!
所以这就导致一些投机取巧的经纪人去登记虚假低价房源去吸引客户来电!
这种方式对于老业务员来说是不屑的，因为低价招来的客户一般也不是最优质的客户!
2、怎么辨别网站的虚假房源呢？
我总结为：找、比、看!
找：就是现在网站上根据自己需求去寻找合适自己的房源（尽量找登记时间最近的，注意：是登记时间不是发布时间）!
比：找到自己合适的房源以后，反过头来去查同小区的所有房源，因为现在市场是明价，你去比对这个小区的其他房源，如果基本价钱都一样，这个房源基本就是真房源，如果这套房子的价钱比别人便宜的太多，那么假房源的可能性较大!
看：如果经自己判断房源基本为真，那么就给经纪人打电话要求看房，如果经纪人爽快答应此房能看，那么房源为真，如果经纪人推三阻四说什么房主不在看别的吧，房子已经卖了等推荐给您别的房源的话，那么此房就是假房源了!
二手房精小英
这种情况一定要注意了，很可能是陷阱。
安居客是58旗下的一个自营房产频道，专业性比58里面的房产更强，但也不是说就全部都是真实的。
买房不像租房那样，不管是房东还是中介都在网上发布租房信息。买卖二手房大多数是房东把房源信息给中介，中介来发布房源信息。安居客里面的房源大部分都是各个中介发布的，如果仔细看会发现有的房源会有好几个不同或相同的中介发布，并且价格还不一样。
还有同一套图片用在好几个房源上，有的房源标价明显低于市场价，这种情况多是中介为了引流，吸引买房者给他们打电话咨询，他们会找理由说你看的房子已经卖了，再借机给你介绍其他房源，类似的套路很多，屡见不鲜。
如果在安居客看二手房的话，不妨注意一下，有个选项叫做 安选房源 里面的房源上中国平安承保的，比较有可信度。当然也需要自己仔细分析，实地考察，才能确信，买房子不是小事，一定要细心查看。祝你们早日买到心仪的房子。
奇马观花mM
安居客在梁伟平时代曾经是非常不错的一个产品，价格真实度和房源真实度曾经的体验感都非常不错，也曾经在很长一段时间里面成为老百姓找房买房的第一选择。
但是，现在情况大不相同了。安居客在各种电视、广播、户外等各种地方全覆盖的打了大量的广告，也请了吴大叔做品牌形象代言，更号称中介商家入驻最多的平台，这意味着什么呢？僧多，肉少了。中介商家为什么会入驻最多，那是因为中介看到安居客铺天盖地的打广告，能带来很多流量，所以争先恐后地买端口充值上传房源广告。
可是！
市场调控下的中介市场交易量锐减，甚有些城市是对折甚至还有些甚至是十分之一，买房的人少了，肉就少了。所以这么多僧怎么抢这些肉呢？于是，就有了虚假房源、虚假价格、虚假图片等各种虚假，虚拟一套根本不存在的房源，虚拟一个比正常市场行情价要低得多的价格，目的就在于吸引客户打电话过去询问，而中介只需要轻描淡写来一句，“房子已经卖掉了，带你看看其他的”，就轻而易举的获得了客户的电话号码。
这种虚假广告越来越盛行，也屡禁不止，而随着安居客一次又一次的提升端口价格，在市场行情不见好转的情况下，越来越多的中介选择对抗或者放弃合作，转而向自己公司官方网站和App的信息化建设。
对于类似这种平台平台网站上出现的超低价格的房源，宁可信其无不可信其有，房子的价值本身摆在那，没那么多便宜好让你去捡的。
赵宇彦Mic
本人就是做房产的，之前在青岛做时用过安居客。对于楼主说的情况，个人感觉经纪人发的应该是跟新房合作的信息。
目前在很多城市，开发商为了快速卖掉房子，有相当大一部分选择跟房产中介合作，由房产中介带客户过去，售楼处置业顾问接待，如果客户最后定了房子售楼处给中介返佣。
有些经纪人为了多开单也是，可能直接把合作楼盘信息发到了网上。很多人为了吸引客户，抓住客户想便宜的心理，故意把房屋价格标的比较低，这也造成目前网上虚假信息很多，严重影响了客户的体验度。
了解真实房源信息，最好去售楼处或专业二手房门店。希望我的解答能帮到你。
大家有不同意见可以在评论区留言，互相学习。
雪虎1213
先送你两句话：便宜没好货，好货不便宜。天上馅饼掉，陷阱让你跳。
安居客上面只有中介才能上得去，但这年头黑中介海了去了，你能指望那上面的信息都是真的？就算是真的，也不一定轮得上你。
打比方吧，我是做线下电器销售的，平常从年轻的顾客群体那里听的最多的就是：同城的某某连锁店商品同比我们的要便宜很多，或者网上的价格比这个要便宜多少多少。那便宜的价格都不是小数目，往往是百分之十以上的，甚至在别处一百多的东西，在我们这里可能要将近三百。然而便宜的那家连锁店或者网店那里，买来的东西很快就坏了。
相信你也想到了，电器销售如果有质量问题，短时间内是可以退换的。那么这些退换回去的电器，修理好了之后又到哪里去了呢？
说白了，真正的好东西是不大可能这么便宜的！每个行业背后都有不为外人所知的黑幕，比市场价低这么多的东西，用脚趾头想也该知道里面有问题呀。不是刻意的把价钱标低了，实际见面的时候再升高；就是这些房子的证件实际上还不齐全，俗称还不可以正式上市的房子。买这样的东西，你踏实吗？
颚之巨人马赛尔
这个就是个很深奥的问题了，什么是开发商直签？难道平时大家买一手房不是和开发商签的合同？首先得把这个问题落实清楚。
其次就是价格为什么比实际市场价便宜，因为大多数网上房源都是为了吸引客户而发布。这抓住了人们的消费心理，同样的房子有可能张三挂100万，李四挂98万，当你打电话过去的时候房子是有的，后面就说那是以前的价格等等用各种理由跟你说房子没有了。所以网上的房源只能作为参考。当然也有可能遇到性价比超高的房源，这种房源一般出手都很快。
生活中为了节约成本而选择不切实际的价格的人很多，到最后扯皮的也很多，真正买赚到的人也有，所以这些没有绝对值，还得根据实际情况来判断
青禾轩
你好！安居客就是为房产经纪人、直销开发商、买房客户及租房客户搭建的线上媒介平台。因为安居客平台客户浏览量高，房产经纪人及直销商需要每季度花钱营销，在2014年前，网络效果很好，每天客户很多，现在网络效果越来越不好，一个星期寥寥无几，没有办法，需要生存，就需要海量客户信息，筛选有购买力的准客户。所以现在根据大部分客户的心里，想买或租价格低，经济实惠的房源，房产经纪人与直销开发商就会以低价广告展示，自然会获取大量客户来电咨询，获得成交概率！
所以说与开发商直接签，可能真的，但是价格可能是低楼层，采光不好的房子，从而引导你加价购买好点的房子。
不需要生气，每个广告平台都一样。
上海市区房源咨询
假的，安居客的营收就是利用他的知名度让有需求的客户注册，然后把发布信息资格卖给中介，中介通过虚有房源或远低于市价房源发布在网上，之后诱导客户主动来联系，获得了客户的联系方式之后在洗顾客，让客户以较高的价格达到成交。
知足常乐162933336
先判断房源真实性，既然是和开发商签，那就不是二手房，一般价格都要便宜些。至于是否可信需要到项目去实地了解，在透明网查下是否有抵押的情况，多长几个心眼，综合判断。
