目前，定安不限購，整體房價漲幅過大，預計2018年初，定安房價走勢平穩或趨降，對於剛需或長期居住養老來說，還可以適當介入；但對旅遊地產性的，我認為謹慎觀望為主。畢竟這兩年漲幅比較大、本身算是縣級市、國家對房地產定位風向轉變等因素在。

你好，我是海口老許，以上僅代表我個人意見，請謹慎參考，歡迎留言、關注、轉發，共同探討問題。

海口老許

先從定安的地理位置來說，它位於海南省的東北部地區，雖然距離省會海口只有半小時的車程，也曾被譽為海口的後花園，但定安有一個致命傷，那就是沒有海景，這對海南島外的購房者而言，一下子會少了很多吸引力。

其次從氣候上來看，定安與海口氣候相近，冬季經常會陰冷潮溼，霧氣很重（高速公路在定安境內的路段上就經常出現團霧），這樣的氣候對於有風溼骨病關節炎的老年人來說，並不是太有利，單單在這一塊，它相比起三亞、樂東、陵水、東方等海南南部市縣來說就要遜色很多了。

當然，除了以上兩個缺陷之外，定安的房產還有一定的特色可供參考:一是本地人性格溫和，很高相處，特別是定安的女性，被稱作“定安娘”，十分賢惠。二是定安境內有著名的南麗湖，湖光美景周邊的房產項目還是挺有特色的，對於某些人而言還是有一定的吸引力的。

圖圖什麼

定安沒有投資價值，養老也沒有優勢。

房子是用來住的，不是用來炒的

本來不想作答，看了頂樓的實在沒忍住，感覺完全就是開發商口吻在推銷房子。

且用他自身配圖

1，氣候問題，看圖，北緯18度以北地區偏右側藍色區域，屬於溼潤區，就是潮溼，冬天同樣溫度低，7℃不是笑話，在一個沒有暖氣供應的地區。7度，等於冷到骨頭了。今年海口還要穿厚厚的羽絨服過冬。潮溼，真的潮溼，房子冬季不住人明顯能夠聞到黴臭氣息，我說的還是瓊海地區就已經是這個現象。

3，關於投資，炒股要炒龍頭企業和價值藍籌。房市也就一線城市可以看看熱鬧，加上政策，是自己住可以，別炒了，真的。海南房產局勢比內地複雜多了，供地類別多，名目也多，國有土地修建是一部分，還有其他小產權，集體土地修建，集資修建，還有農墾修建，農民自建和合作修建，這在熱點三亞和海口可能不是問題，但是作為定安來說，供大於求……

要買自住房或者養老房建議還是北緯18度以南東側，地點不推薦，我只講趨勢。

湧於分享

由於本輪海南房價暴漲，安定目前房價已不低，大約在8000-10000/平方米，但相比相鄰的文昌、澄邁、瓊海還有一定優勢。如果是用於度假、養老，還是不錯的選擇，畢竟離海口近，交通便利，價格相對便宜。但如果是單純投資，可能回報週期會比較長，將來出售也不容易。我對海南中部縣市的二手房交易一向持比較謹慎的態度。

小豬房論

定安縣堪稱海口的“後花園”。屬於熱帶季風氣候，陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫24℃左右。無論投資、度假還是養老都是值得的，定安位於東線高速公路，交通便利，到海口30分鐘左右，到美蘭機場也差不多35分鐘。大巴車、出租車很多，去那裡都方便。安定是個小縣城，他沒有大城市的喧囂，定安是瓊劇的發源地，被譽為海南“瓊劇之鄉”。定安傳統文化鄉土氣息比較濃，最有名的就是每年舉行的定安軍坡文化節，旅遊資源豐富，定安有許多古建築和革命勝地，人們常聽說的就是“定安八景”。
亞洲第一的海南定安翰林大榕樹

定安城市規劃越來越完善，外地人在這裡買房的越來越多，我朋友去年就選擇定安買房，他也是去了好多地方，最後選擇定安，他說，定安相比其他市縣，一是比較安靜些，二是房價能接受，三是空氣好。四是交通方便。定安樓盤很多，活動多，優惠大，所以吸引了很多內地人買房，這樣升值空間也就越來越大。定安鄰靠海口，距海口30公里，美蘭機場40公里，海口火車站50公里。交通方便是房子升值的砝碼。定安大橋開通，將來會更加方便出行。

在定安買過房的人對定安評價都很高，物價低，環境好，許多內地患病的老人，在這裡病情得到了緩解。定安許多樓盤都是依託景點做文章，這樣你可以用來對外出租，也可以做家庭旅館。都是非常不錯的。

買房看準就下手吧，海南的雙暫停政策和限購政策，對房地產影響很大，海南有利的地理位置和氣候環境，樓盤升值空間越來越大。

我是老危

1.地理位置

定安毗鄰海口，而且交通非常便利，與海口和周邊城市早就形成了“1小時生活圈”。我有個朋友家是定安的，在海口工作，但是他沒有在海口租房子住，每天就是開車往返海口和定安，也就40來分鐘，他說這樣子不但可以在家裡住的舒服還有人做飯吃，在海口租房和吃飯起碼要每月花費2000多元。

2.氣候條件

定安屬於熱帶季風氣候，東部屬於溼潤區，西部屬於山地溼潤區。這種天氣的話會比較潮溼，所以買房的時候一定要考慮這點，挑好戶型和樓層。我看那邊有人家都買了除溼機，要不然家裡的傢俱家電都容易發黴。

3.租金回報率和升值空間

既然是買房投資，那肯定要考慮租金回報率和升值空間。目前定安縣的新房均價是8333元每平米，這是一個在海南來說比較低的房價，所以還有一定的升值空間。

定安縣目前租房的話，一般80平左右的房子按地段和裝修的不同，租金大概在1000-1500左右。當然，也會受季節的影響，冬季的時候會相應地增加。

4.旅遊資源

作為海口的後花園，定安的旅遊資源還是很豐富的。定安境內有像南麗湖名勝風景區、文筆峰道家文化旅遊區這樣的旅遊區；同時，定安也是一個旅遊歷史文化底蘊的地方，例如定安古城、見龍塔、八角殿、張嶽崧故居等名勝古蹟。

同時，定安也盛產美食，最出名的莫過於“定安黑豬肉粽”。

小城三亞

關於定安房子怎麼樣，從以下幾方面來簡單分銷：

1.毗鄰海口

開車到海口，僅需半小時車程，全程高速，路況良好，屬於海口後花園。

2.生活便捷

樓盤大多集中在縣城附近，2公里距離全部輻射完，故居住生活便捷。

3.價格實惠

相對其他區域，價格相對實惠，目前很多區域都是破萬，定安還是萬元以內，不過所剩房源不多了。

4.民風純樸

定安屬於中部一個低調市縣，一直有管於他的是非都很少，聞名的是定安黑豬與香粽

5.不靠海

定安位於中部，不靠海。這不能說是他的缺點，但這讓他房價一直處於窪地。

6.大型房企少

早期都是小開發商，樓盤體量都不大，如今有恆大，融創陸續入住，但位置相對偏僻

關於有沒有必要投資

定安靠海口，氣候優勢不大，不靠海，房價起伏不大，知名度一般，外地人口引流有限，故投資空間彈性不大，優勢不大。但他氣候環境，民風純樸，單純養老避冬，還是很合適的，尤其在如今房價走高的情況下。故定安：養老適合，投資前景一般。

李勤567

定安現在房價也近萬一平，我認為如果是養老或居住的剛需可以購買。如果單純投資的話，建議保持謹慎。畢竟長期來看國家不會允許炒房獲利繼續存在，房產稅的利劍還懸而未決，隨時都有可能出臺更嚴厲的政策來抑制房地產行業。省裡也不斷的提出不依賴房地產，看來政府方面對此是有一定決心的，不能反其道而行之。

定安作為一個小縣城，人均收入水平很低。萬元房價已經讓本地人望而生畏，別在給本地人添亂了。如果一定要買的話建議去鄉鎮吧。運氣好的可以撿到本地人轉讓的自建房，價格不會太貴，畢竟投資價格是第一位的。同樣可以享受海南獨特的氣候環境，而且本地人不排外，全國各地人都有，不會有在異鄉的感覺。

椰城王亮

在海南買房子，一個是為了冬天有個好去處，一個是有升值的空間。對於安定，不靠海邊，空氣沒有三亞乾淨溫和，但是，話又說過來，要是價格低廉，也行，目前價格也不算低，升值空間不大，沒有投資的必要。

海南島景色確實美，瞧

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