昨天夜間，格力電器在珠海體育中心舉辦大型活動，在活動現場，格力總裁董明珠當場保證並承諾，只要是格力員工，一人一套房。並宣佈，珠海市委市政府為了鼓勵格力電器，已經承諾給格力一萬套住房的土地。
我們都知道，住房之所以昂貴，大頭就是土地出讓金和稅收部分，如果扣掉了這二塊，再扣除開發商的利潤，那其實建房的成本非常的低。格力獲得了一萬套住房的土地，就能以很低的成本建起一萬套房，哪怕後面沒有8萬個，也至少解決掉一萬個格力員工的住宅問題。
為什麼格力要給員工解決住宅問題
從2015年開始，格力就開始屢屢提高員工的工資，幾乎每年一提，這是為什麼呢？因為在2015年的股東大會上，董明珠表示2014年格力有600多名技術人員被挖走，格力被挖人的速度，已經超過了培養人的速度。
留人才最有效的方式是什麼？是講情懷嗎？不是的，是加薪啊，但是格力沒有大規模加薪的能力啊。雖然這幾年已經加了很多錢了，但是格力的薪酬，相對而言，還是不夠具有吸引力。
加薪還不夠怎麼辦，董小姐放出了大招，那就是分房子，而且承諾每人一套房子，但是這個房子員工拿到手之後，使用權歸你，但是所有權歸公司，什麼時候才會把房產證給員工呢，就是這位員工退休的那一天。這一招完美的留住了人才，一旦辭職後果就是損失一套房子，這讓資深的格力員工辭職的時候都要掂量掂量了。
這一招留人是非常有效的，但是這一招也有後遺症，那就是格力也不能隨心所欲的炒員工魷魚了，如果不是員工主動辭職，而是被格力炒掉，那這套房子也就損失掉了，代價也很沉重。從這一點來說，格力的分房制度，等於變相的終身僱傭制，員工不敢輕易辭職，格力也不敢輕易炒人，這一制度，非常的類似國企。這一制度能夠有效的留住人才，但是同時也會帶來類似國企的效率降低，人浮於事的副作用，這一點董小姐要注意。
和員工簽署變相的終身僱傭協議，並非完全是好事。
為什麼珠海市政府願意給格力土地
一人一套房是個巨大的手筆，哪怕僅僅只開發現在的一萬套房，那也是巨大的資金需求。如果不是拿到了政府補貼的土地，而是讓格力通過土拍去爭搶土地，然後按照正經的房地產開發商的流程走，那個成本高的會嚇死人，格力絕對無法承受。如果他能承受這個成本，他還不如干脆直接把這些錢發工資給員工，更能提振士氣。
所以格力就想到了一個廉價造房子的辦法，那就是找政府要土地。政府為什麼願意給格力土地呢，因為高房價已經切切實實的影響到了實體經濟的發展。深圳的華為曾經直接點名總部附近房價過高，嚴重影響公司發展，並部分搬遷到地價更便宜的東莞，後來深圳市政府的多方挽留，才讓華為停下繼續搬遷的腳步。年薪50萬的華為未婚工程師，在深圳的幸福感，和在東莞的幸福感，是截然不同的。
而對於珠海市政府來說，格力集團就是手心的寶貝疙瘩，給予一些政策補貼來讓格力安心紮根珠海是再正常不過的事情，而最好用的政策，就是貼補土地給格力。
福利分房時代來臨了？
政府撥給企業土地，企業造好房子後，按照職位和工齡，依次發放給本單位的老員工。這種制度大家想到了什麼，沒錯，就是改革之前的福利分房制度，當年我們打碎福利分房制度，推出商品房改革方案，沒想到房地產發展了20年，我們又回到了福利分房的老路。
而由政府進行土地的劃撥，以大型企事業單位為主體的福利分房制度，已經被歷史證明是一種低效率的計劃經濟制度，如果全面普及福利分房制度，那顯然是在開歷史倒車。
所以，重啟並恢復福利分房制度，肯定是錯誤的，那麼到底是誰錯了呢。
誰都沒有錯！
是不是格力做錯了呢？不是。董明珠為了格力電器人才梯隊的穩定，給員工謀取福利，不管是加薪還是分房，都屬於格力員工收入切切實實的增長。從這一點說，董明珠分房的做法沒有錯，而且應該大力表揚，因為一切不為員工收入考慮的董事長，都是在耍流氓，而董明珠這種為員工謀福利，一言不合就發錢的董事長，才是良心董事長，所以格力電器沒有錯。
是不是珠海市政府做錯了呢？也不是。從珠海市政府的角度來說，政府最大的職能就是為實體經濟服務，而當實體經濟出現困難的時候，政府應該在自己力所能及的角度，幫企業解決困難，這樣的政府，才能被稱作一個為人民服務的政府，珠海市政府為了讓格力安心紮根珠海，給格力貼補土地，屬於政府進行政策扶持的一部分，所以珠海市政府也沒有做錯。
那能否把鍋甩到中央拼命印錢推高房價的政策身上去呢？不行。在08年金融危機之後，各國政府爭先恐後的進行量化寬鬆，拼命放水，都試圖以鄰為壑，把損失轉移到鄰國頭上去。我國的大量印錢，寬鬆注水，只是被迫跟隨行為而已，就是和外國比誰熬的久，誰挺過去誰活，先倒下去的那個國家承受全部損失。而在這種岌岌可危的情況下，地產業屬於絕對不能動的行業，所以地價一漲再漲，這也是沒辦法的事情。中國從上到下，都知道推升房價屬於飲鴆止渴的行為，但是沒辦法，最後還是隻能這麼做，因為不這麼做的話，恐怕挺不到外國先倒下的那一天。所以，中央的房價政策沒有錯。
那能否把鍋甩給普通老百姓呢？也不行。百姓中的確有個別人大肆炒房，但是絕大多數百姓，都是高房價的受害者，要麼是始終買不起，要麼是本來不想買，但是因為收入還跟不上房子每年上漲的金額才被迫恐慌性上車的，就是那少量的投機分子，也是因為房價永遠漲的大勢才入場投機。普通百姓沒有政策制定權，本身就是高房價的最大受害者，這個鍋普通百姓不能背。所以，普通百姓也沒有錯。
都沒有錯，那到底是誰錯了呢，我只能說，這是時代的悲劇，所有中國人都是受害者。
不患寡而患不均
珠海市政府補貼格力電器土地，從格力和珠海市政府的立場上，都沒有問題，但是作為普通納稅人的角度，就有很大問題了。格力是納稅大戶，我們納的稅也不少啊，甚至從根源上說，承擔所有稅收的，不是企業，而是終端消費者。
那麼政府既然能給格力一人一套房的土地，能否給阿里騰訊的員工一人一套房的土地，能否給中芯國際這樣的企業員工一人一套房的土地，能否給我們這種在中小企業工作的普通納稅人一人一套房的土地呢？
如果都分配了，那就是徹底否定住房改革，退化到福利分房時代。如果不分配，那麼憑什麼格力能有土地，我們不能有呢？大型央企的土地補貼估計已經在路上了，我等平民的土地補貼，估計是遙遙無期。
自古以來不患寡而患不均，只有大型企業能獲得土地補貼這肯定是有問題的。珠海政府此次土地補貼的行為從經濟建設上說沒有錯，但是從社會倫理角度考慮有很多欠考慮之處。這種行為能激發人們對格力的羨慕，同時也能激發人們對現行土地政策的憤怒，不知這一點，當初的決策者考慮到沒有。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。格力員工的土地補貼到手了，不知道我等平民的土地補貼，什麼時候才能到手。
閱讀更多 更始五銖 的文章
