老J專業從事房產測繪工作，大家購房時候的預售面積，辦證時候的產權面積都是房產測繪的工作，因此，老J就來和大家分享一下現在買房公攤面積究竟佔多少？
要了解公攤面積的佔比，我們就要了解房產測繪的內容：
房屋的面積分為三個部分：套內面積、公攤面積、建築面積。前兩項的和就是第三項。
那麼這三個面積分別是怎麼來的呢？
套內面積：
套內面積就是房屋外牆以內的面積，並且包含一半的外牆，因為房屋內部的管線等都是需要藉助牆體的。所以套內面積包含牆體是很正常的。不同於裝修的使用面積。
公攤面積：
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
建築面積：
建築面積為房屋主體牆外投影面積✖️層數。包含所有計算面積的部分。
分戶的建築面積也就是所有面積分攤後的結果。
瞭解了各個面積的組成和關係，下面我們從多層、小高層和高層三個角度來分析公攤面積佔比：
在這之前我們明確一個專業概念：房產測繪中只有公攤係數這個概念！公攤係數=公攤面積/建築面積；非專業人士不要亂噴，不好找罵！
多層的公攤
多層的公攤係數一般在12%-18%較為多見，因為多層的核心筒普遍一樣大，總公攤面積單層大概30平米以內，所以在套內面積很大的情況下公攤係數會減小。
小高層的公攤
對於小高層來說，相比多層多了一部電梯，這一點和小洋樓類似，同時還會多出設備用房等，因此公攤面積會增加。一般比較常見的範圍在18%-24%左右。兩梯的下高層公攤係數會大一些，同樣，套內面積很大的小高層公攤係數會減小。
高層的公攤
高層的公攤一般較為常見的在25%-30%。由於高層為兩梯三戶或者四戶，因此公攤面積增加了不少，再加上消防疏散比這件兩種嚴苛，核心筒會更大一些。所以，高層的公攤面積是三種當中最大的。
以上，就是老J為大家帶來的公攤面積喝佔比的詳細解說。
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