不管國度大小、不管時間先後，支柱產業的命運都會毫無懸念的落到房地產身上。房地產照舊是將來產業鏈最長、帶動上下游產業最多、帶動就業人口最多的行業之一，今天我們從4個角度深度解讀為什麼房地產行業照舊支柱產業，解讀如何正確認識這個“經濟指標的晴雨表”。
有一則故事說十年之後最廉價的是房子，實踐上源於一個傳播已久的傳說，未來男方爹媽留一套房，女方爹媽留一套房，以至男方爺爺奶奶留一套房、女方姥姥姥爺留一套房，然後小兩口本人再買一套婚房，就算是從週一到週日輪著住都住不過來！這不是經濟學問題，而是腦經急轉彎，答案十分簡單，由於絕無可能。比方我父母在老家山西忻州有兩套商品房，老婆家在福建漳州有3套商品房、一套自建房，我家父母為結婚面子還在老家又置辦一套商品房，老婆家獨生子女，按理說我們房子很多，至少也有4套+1套婚房吧，結果呢我們在深圳生活，就算把一切房子全部變現都不一定夠深圳首付。所以假如把情形詳細復原發現基本對不上套。
其實，只需我們的城鎮人口是增長的，就一定需求在將來人口流入城市蓋更多的房子。還有人說，如今大城市的戶籍居民，特別二三線城市當地居民95%以上都住到房子裡了，而且絕大多數都住到商品房住宅裡面了，是不是不需求買房子了？只能說這個觀念更錯，由於我們的住房市場正在進入一個晉級換代的過程，我們正在從脫困期，滿足根本需求期向改善期以及更高層級過渡，也就是將來房產還會閱歷很長時間從剛需到改善性的過度。我們穿衣服分幾個階段，從有衣服遮寒蔽體到有衣服可換，再到衣著舒適享用再到樸素性需求，住房也一樣，我們剛剛完成的只是有商品房根本滿足住房需求，我們正面對一個從低端的滿足絕大多數有房住的開展階段，向越來越多的人民大眾請求具有改善性、溫馨性功用的住房需求。
再說一個事情，就是有人以至好多媒體以為房地產曾經是不可能成為國民經濟的支柱產業了，目前沒有一個國度靠蓋房作為支柱產業完成現代化，但是，假如沒有城市大範圍建立，就不會存在改善性需求，更不可能完成現代化，因而，房地產產業是顯而易見、明白無誤的國民經濟的主導產業，支柱產業。完成城市化、城鎮化，讓普通人住房條件改善，讓大多數人住城裡有更好的房子住這是戰略，是完成現代化的必備手腕。
地產還將是支柱產業有四個理由：
第一個理由，是城鎮化還在不時停止中。我們今天在大城市，省會城市以及重點城市所做的一切，包括公開綜合效勞走廊、地鐵、公路、基建都是根底條件，這些設備的完善和質量直接決議將來20年的開展速度和開展質量，我們不能再依託小米加步槍打敗侵略者，也不可能在荒漠上完成現代化，我們需求強大的城市物質根底，讓更多人到城裡寓居，只要這樣才幹滿足工業開展的集約效益，才幹共享根底設備，讓分工與買賣的效率更高，本錢更低，讓普通人享用現代社會文化。這個城市建立一切的一切離不開建築房子、建築酒店、建築根底設備。
第二個理由，就是擴展內需。擴展內需不只僅是關注民生以及堅持經濟增長速度，我們是轉型，工業化開展中期需求更多的電，消費更多的汽車，而到工業化中後期怎樣挖更多的煤、煉更多的鋼都不艱難，經濟開展主要障礙從消費範疇轉移到了消費需求範疇，比方如何把消費出來的東西賣進來，那才是經濟增長的關鍵要素。無論是1929年還是2008年，都呈現普遍的供大於求的情況，我們如今要全面建立小康社會，要全面開展經濟，關鍵還是要擴展內需，擴展消費。這一點馬雲大哥做的十分好，讓女性同胞積極購置，普通青年今年買3雙皮鞋，明年買5雙皮鞋，有錢人今年買點樸素品，明年再換個車。但是，一切的消費構造晉級一定需求一個物質根底，就是普遍性的住房條件改善。假如沒有房地產業的開展、房地產市場的資源優化配置功用，以及老百姓住房條件的持續普遍性改善，我們無論如何都完成不了經濟可持續增長。
第三個理由，叫全面建立小康社會，是殷實之家的小康，殷實之家和初級殷實的小康區別在於大多數老百姓有私人財富。一切的國際經歷證明，一個龐大的中產階級，主要表現為他的資產信譽，假如沒有房地產業的開展，就不能培育一個強大的中產階級，也不可能滿足老百姓日益增長的激烈的社會利益訴求。
第四個理由，叫產權的市場化。如今資金曾經市場化，但是土地資源離市場化還有間隔，土地資本與金融資本分離還在不時停止中。大家都曉得，房地產業是國民經濟產業中市場優化配置依賴水平最高的產業，其中心的資源是土地和資金，而且老百姓來住房，買賣的就是產權。因而，產權市場化，我們走向富有，走向完整的市場經濟，走向世界經濟一流的強國，房地產業勢所必然，無可爭議的將是支柱產業。
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