如果已經完成轉戶，那麼房子是無法進行收回的。
至於宅基地，如果你賣給了非本村戶口的人，購買房屋者具有房屋的產權，但是對於宅基地的使用年限具有限制。購買房屋的非本村戶口者不能對房屋進行翻新和重建，直至房屋倒塌，宅基地由村集體收回，除非購買宅基地的人能夠把戶口遷至本村。
因此農村宅基地要想擁有買賣後的合法繼承使用權，必須是在同村戶口範圍內進行交易買賣。
當初賣出宅基地這是不是事實？收到的錢裝在你自己的口裝裡這是不是事實，房屋賣給了外地人居住了，這是不是事實？那麼諸多的事實擺在面前，為什麼不守信用？為什麼不遵守合同？為什麼要反悔呢？
賣出去的宅基地，就如同賣出去任何東西是一樣的。豈能隨意反悔，隨意收回，又豈能拿國家條款來當擋箭牌，辦得卻偏偏則是不實事求是，不守信用，不仁不義之舉呢？為何視協議、合同、事實、道義而不顧呢？
這分明是在[利益]面前，喪失了做人起碼的人格[尊嚴]，一點的[原則]都不講，一點的[誠信]都沒有，一點的[事實]都不管。完全是黑白顛倒，口中高喊法律，實際卻是無視法律，完完全全的耍賴行為，根本沒有一點的道義而言。
是的宅基地是升值了，但你要知道，房屋的增值早己是遍佈全國性的。當初如果你不賣給人家宅基地，人家會在市內其它各處購買，同樣會升值的，並且那升值的[概率]和[倍數]會遠遠超過你那宅基地好不好？
現在房屋漲價了你想到找人家要回來了。試問:如果你賣後的宅基地[降價]了呢？你會主動收回宅基地，把錢退再如數[退還]給對方嗎？答案是肯定的，你肯定不會。那麼為什麼明知不為而為之呢？為什麼一切便宜，都想讓你佔走呢？
總是有些人以集體的土地為藉口。那麼我問你當初幹什麼去了呢？為什麼要無視法律，無視條款，無視集體財產，私自將賣出去[宅基地]的錢款佔為己有了呢？那時你怎麼不說你的宅基地並非是你的財產，應是集體的，你宅基地房屋賣後所得的錢款應如數交給集體才對了呢？難道你以為你個人就代表集體了嗎？
還是請不要再拿集體說事兒了，再拿[條款]當[保護傘]了，再拿城市人不允許買農村宅基地當[藉口]了，還是請別再鑽法律的空當，去辦那些見不得人的毫無道理 被人戳脊梁骨之事了。
記住:既然房屋己經賣出，即然錢財已經裝入了你自己的腰包，那這賣出去的宅基地與你根本連半毛錢的關係都沒有了，還是別吃著盆兒裡的看著碗裡的，左右都是你的了。
我相信法律永遠是實事求是，永遠會根據特殊情況特殊處理的。絕對不會助長出爾反爾，說了不算，算了不說，任意撕毀合同之行為的，這一點你大可放心好了，不要再抱任何幻了好嗎？
今天語言雖然是嚴厲了些，但是事兒就是這麼個事兒，理就是這麼個理。不同意見歡迎探討。
賣房者需要注意：
農村房屋的升值空間很大，在決定賣出前一定要想清楚；同時，城市的房產屬於剛性需求，如果大家能夠確定自己能夠在城市或者當地的縣市買房安家，可以考慮把自己的宅基地使用權轉賣，如果不能確定則要三思而後行。
買房者需要注意：
買別人家的地一定注意讓賣房者保證能夠順利過戶，否則這宅基地即便你花了錢也與你沒有任何的關係。而且隨著農村宅基地的緊俏性，賣房者要是真的翻臉不認人，那你只能竹籃打水一場空，最多能夠要回買地的那些錢。
更嚴重的是宅基地沒有過戶，買房就在上面著急建房，最後可能地不是你的，房子無法辦理產權證，房子也不是你的。
如果說不確權，如果哪一天國家要徵用你建房的宅基地，佔用的補償款肯定是給戶主的。最後拆的是你的房，補償款卻是別人拿，遲早都會出現糾紛。
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