大變局!香港打響樓市保衛戰?

大變局!香港打響樓市保衛戰?

大變局!香港打響樓市保衛戰?

前言:

大爺,變天了,回屋吧啊!

時隔二十年,香港金管局再度出手

說了國內的形勢,再來講講最近形勢更緊張的香港。

還記得二十年前的亞洲金融風暴,香港金管局為了阻擊國際大鱷索羅斯,先後在股票、期市、匯市投入了巨量資金穩定股市和港幣匯率。

二十年後的今天,金管局又出手了。前些天,也就是從4月12日晚間,由於港幣兌美元跌至7.85,創下了三十年新低,同時也觸發了香港金管局7.85港幣兌1美元的弱方兌換保證。金管局陸在之後的8天續13次出手,總共買入513億的港幣護盤。

護盤暫時穩住了港幣的匯率,但到了昨天,港幣又貶值到接近7.85的位置。

▼美元兌港幣匯率

大變局!香港打響樓市保衛戰?

為什麼港幣一直貶值呢?

香港是國際成熟的開放資本市場,資金的流動性非常高。但現在港幣一週的同業拆借利率是0.5059%,而美元的一週同業拆借利率已經到1.7438%了。

擺在香港金管局面前的問題是:在美聯儲持續加息的大背景下(今年估計還要再加兩次),金管局加的這點利息根本就趕不上美聯儲加息的步伐。

美元、港幣利率完全倒掛啊!

任何正常人,都會選擇拋售港幣買入美元做套息交易,這就是港幣貶值最直接的原因。現在很多國際機構的金融危機模型都顯示,香港已經出現了金融危機初期的信號,可能要比1997年亞洲金融危機時還要嚴重一些。

但如果金管局把港幣利率搞到跟美元一樣高,那麼面對香港這麼高,同樣瘋漲的香港房價,樓市的壓力是極大的。

港幣保衛戰,其實就是香港的樓市保衛戰啊。

那未來一旦大幅加息,香港樓市會不會下跌呢?港股會不會崩一下呢?

再想想,如果港幣加息,香港樓市承壓回調,會不會影響到一河之隔,3月房價環比下跌6元的深圳呢?

一切靜觀其變吧!

最後米筐投資(微)還是那句話,全球的流動性都是趨緊的,“錢荒”、“錢貴”之下,大變局或許已經在路上了。


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