泡沫大了總是要破的，環京樓市就相當敬猴的雞，調控的力度最強，房價跌幅也是最大的！最有代表性的燕郊房價已經腰斬，許多中介關門倒閉。
鏈家之前在燕郊有100多家門店，現在收縮到了70多家。相關統計數據顯示燕郊房價從去年4月最高點到12月也就8個月時間，累計跌幅達36.8%。
根據當時當地購房信貸政策，首套房最低首付在20-30%之間，這意味著最高價位區間買房的朋友首付已經跌沒！雖然進入2018年房價略為出現反彈，但成交量依然低迷！
以燕郊“納丹堡小區”為例，2017年4月份成交單價高達3.5萬元，直奔4萬的趨勢；2017年11月份成交單價僅為1.8萬元，這兩月稍有回升，目前成交均價在2萬！
現在環京炒房者現狀：高位買入的基本套牢了，房價下跌三四成，再加上利息等財務成本，資金不足的炒房者面臨資不抵債。在調控初期，不少人都認為調控僅僅是空調而已，也就那一陣風一刮就沒了！絕大部分開發商及炒房者也都不當一回事！現在調控都沒有放鬆，不少炒房者和開發商終於嚐到了苦頭！樓市的黃金時期真的過去了，但很多人還是沒有聽懂“房住不炒”這句話的真實分量！
其實風險和機遇都是並存的，基礎設施建設的完善，加上公共服務資源的京津冀協同，其實環京地區的地段價值是在不斷增強的過程中，其房價上漲的基礎其實在不斷夯實！
分享到:
閱讀更多 白大仙說說 的文章
