如果有開發商說“不想太暴利”、“賺差不多就行”，你信不信？要不要買他們開發的房子？
出乎意料的是，不少網友表示，如果可以，國企開發商的房子還真想買，不僅靠譜、有實力（不差錢），配套規劃好（特別是教育配套）······但是，很多人不知道國企開發商都是誰？
那麼，今天咱們從本地的、外來的兩個維度，來捋一捋鄭州的國企開發商都有哪些，都開發了哪些項目？騰訊房產
本地國企開發商
一般來說，本地國企開發商有著天然的本地資源優勢，特別體現在配套資源上。比如天地置業開發的天地灣項目，引入省實驗幼兒園；廣電系統下的廣電天韻項目，引入省委幼兒園等。
當然，本地的國企開發商還有個特點：在房地產開發上大多是副業。比如以燃氣開發為主的鄭燃集團，開發過崑崙華府、豐慶華府等。
由於把房產開發當副業，本地的國企開發商，目前在售項目不多，如下圖所示，如果你知道的更多，請一定在評論區告訴筆者。
鄭州本地國企開發商項目
外來國企開發商
1、中國金茂
背景：中國中化集團公司（世界五百強）旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，始終堅持高端定位和精品路線，致力於成為中國領先的城市運營商，已在20 餘個核心城市，成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。
鄭州在售項目：北龍湖金茂府
北龍湖金茂府是金茂在全國的第26座金茂府
金茂府，佔地84畝，容積率1.69（區域控制1.7），規劃有12棟7層洋房，5棟6層疊拼，洋房主推180㎡、200㎡、還有4套370㎡的大平層，疊拼主推220-320㎡。
點評：北龍湖頂豪項目；牛逼的科技住宅，比如12項綠金科技，讓你的家裡，不需要空調、暖氣、熱水器等，房子從溫度、溼度、陽光照射、入戶水、空氣等全部科技化，自動恆溫、保溼、空氣新鮮。
2、華潤地產
背景：世界500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦，中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，已進入中國內地51個城市，發展項目超過110個。
2010年，華潤在二七商圈，建設大型城市綜合體——華潤萬象城。
鄭州在售/待售項目：
✍華潤紫雲府：華潤2016年，在經開老城區拿的地王項目，目前少量房源在售，預計加推80-135平新房源。
✍華潤悅璽：規劃了3棟樓，目前處於前期諮詢中，預計3月底4月初拿預售證，主推78-115平兩房三房。
點評：三環內，臨近北三環，地鐵3號線，距離未來宜家一個路口；並且項目是毛坯房，價格應該有驚喜，聽說用華潤內部員工的名額買房，優惠力度更大。
3、綠地集團
背景：中國第一個躋身《財富》世界500強的只以房地產為主業的企業集團。房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先。
鄭州在售/待售項目：
✍綠地公園城：項目目前主推精裝修高層，戶型為面積約96平、113平的三房，均價13500元/.平；另有毛坯洋房在售，戶型為129-183平，標準層價格15500元/平，具體一房一價。
點評：南四環邊上的大盤，容積率1.9，住起來還算舒服，並且有精裝修、配套齊全。不過與周邊項目相比，性價比一般。
✍綠地香頌：項目主推278平聯排別墅，均價18000元/平；雙拼別墅382平米，均價24000元/平；院墅主推325-333平，均價22000元/平。
點評：在雁鳴湖片區，純別墅項目，容積率1.04，周邊生態資源豐富，更適合高端人群度假。
4、保利地產
背景：中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，國家一級房地產開發資質企業，連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。
2011年7月，保利地產，進駐鄭州，在鄭州開發的主要項目有：保利百合、保利海上五月花、保利永威·西溪花園、保利心語、保利羅蘭香谷、保利文化廣場。
鄭州在售/待售項目：
✍保利文化廣場：總佔地285畝，目前在售79-135㎡兩房三房，均價16000元/㎡，具體一房一價。
點評：文化綜合體項目，精裝修，戶型偏剛改；距離規劃的地鐵8號線近一些；容積率4.5，對居住舒適性有所影響。
5、中海地產
背景：屬於中國建築工程總公司的房地產業務，其盈利能力多年來始終處於中國房地產企業領先地位，品牌價值連續十二年居行業之首。
2014年3月，中海地產鄭州公司成立，中海地產正式登陸鄭州。中海錦苑是在鄭州的首個項目，位於金水區文勞路北、信息學院路西，高端品質盤。
鄭州在售/待售項目：
✍中建觀湖國際：項目一期二期距離蝶湖較近，二期和三期之間規劃有市政公園，二期容積率2.49，高層和洋房在售，戶型為109-210平米房源。
點評：地處經開區濱河國際新城，房價高一些，並且區域配套缺乏，需要時間發展；距離高鐵比較近，特別是二期位置，整體來說中規中矩。
6、金地集團
背景：金地是中國最早上市並完成全國化佈局的房地產企業之一，開發及持有的住宅及商用地產項目覆蓋中國7大區域，40座城市，並且金地物業也是中國行業領先的社區管理與客戶服務運營商。
鄭州在售/待售項目：
✍金地鉑悅：項目位於管城區，目前尾盤在售，僅剩少量85-128㎡房源，均價在16000元/㎡左右。
✍金地格林小城：項目高層和洋房在售，高層主推88-124平，均價8600元/平，洋房建面約120-153平，標準層均價10000元/平，其他層約13000-15000元/平。
點評：在片區內品牌有一定優勢，部分房源已經交房，從住宅到商業街，整體來說有品質，但自身交通、配套較弱，影響力不大。
7、招商地產
背景：招商局地產控股股份有限公司是央企招商局集團三大核心產業之房地產板塊的旗艦公司，具備綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的大型房地產開發集團。
鄭州在售/待售項目：
✍招商天地華府：2014招商進駐鄭州，與本地國企單位天地置業合作開發的首個項目。佔地176畝，容積率2.99，目前二期在售，主推87-141平米，帶裝修交付，均價13500元/平。
點評：高性價比，同比區域內其他項目，不僅帶裝修，有品牌加持，還規劃有地鐵，價格親民；產品適合剛需；不過周邊有陵園等不利因素。
鄭州目前大概有12個國企開發商，項目品質也不同，總的來說可以概括為：
1、國企開發商更注重“穩”字，整體來說中規中矩，這樣也就很容易缺少產品創新的驚喜，不過，背靠大樹好乘涼，國企開發商有天然的配套資源支持。當然，有的開發商會給人驚喜，產品豪的誰都想買！
2、對於購房對於購房者來說，“國企”二字更能保障樓盤順利交房、不爛尾等，相對來說更為安全。
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