动漫巴士车
首先要说明的是，在此轮调控中，全国一二线城市整体偏稳，部分城市不降反升，哈尔滨就是其中之一。
首先，答主感觉哈尔滨房价此前整体偏低，与其城市整体水平不对等。
2017年，哈尔滨GDP6609亿，在全国各大城市中，这等产值排名在第三十。但是，哈尔滨在这房价从2017年才开始涨的，涨之前，价位大约在七千左右，如今涨到了九千左右。想想，如果不是这轮涨幅，此前的房价与GDP可不对等，现在还没有上了一万的台阶，是不是洼地？
当然，不是答主站着说话不腰疼，而是这背后的经济学在作祟，投资客嗅觉灵敏，这种差距，怎么能闻不到？哈尔滨的购房政策对外来购房者不存在威胁。这就导致大量外地人在哈尔滨购房。这部分需求很大程度上弥补了自身人口外流所带来的影响。数据显示，近一年以来，大量的外地人口进入哈尔滨，已经超过了30%，购买方向主要是改善居住的老人，中小学附近的学区房，新楼盘的刚需房，还有7%的投资购房。再者说，即便人口外流，外出打工赚钱也不乏在哈尔滨买房置业的人。毕竟，外面动不动就是几万甚至十几万一平，而家乡省会也还不到一万，这种差距，买房其实没有太大压力。
其次，哈尔滨住房供应不足，无法与快速增长的需求匹配。价值近些年生活配套的改善，地铁、商业、休闲文化配套的逐步完善，方便居民生活时，也无形中抬升了地方房价，这也是关键性的因素。
还有，不得不考虑的是，在整体经济态势恶劣的当下， 卖地转化为税收的方式将发挥极大作用，地价上涨势在必行，这也是推高房价的成本因素。
所以，哈尔滨未来房价，还是有升值空间的。长期看好。
天天说钱
哈尔滨房 价在全 国算是 高的吗？
2017年房价一线 跌二三四线 涨 2017年国家一直在控 制房子的过 快 增长，当然控 制的是一线房子，所以北京，上海，深圳房价小幅下 跌，但是全国其他城市基本都是 涨 升 一片，尤其是以新一线城市杭州，重庆，无锡，武汉，青岛等地，均 价都在三 万左右了。南方的一些三 四线 城市也都快达到了两万，东北城市也是在涨 价，尤其是哈尔滨 最甚，以下说说哈 尔滨！
一年房 子 涨 一倍 哈尔滨的房 价在2017年就如脱 缰 的野马，上 涨周期是近两年最快的，群利，哈西，开发区地带房 价也都达到了快两 万，这是要 翻 倍的节奏！如此房 价，对于哈尔滨人 民真的是 承 受不了，必定哈尔滨工 资在全国大 中城市中属于 倒 数几名的 选手。虽然哈尔滨房价综 合还没够到一 万一平。但是哈尔滨的工资 低，这样算的话，哈尔滨房 价已经是相当之 高了！对于工薪 阶层，买套好点的房也得小 二百万了，可是工资 一月才3 000多点，不吃 不喝，买套房子得四 十年左右啊，不算不知道，一算 吓一跳！除了房价，哈尔滨的租 房成 本 也在全国名列前 茅，在哈 尔滨市生活 真的 挺辛 苦的……
2018年初，国家依 然在重点城市限 购，包括银 行贷 款的收 紧于上调，房产大 佬们集体看 衰 房 市等等，这点证明房子日后真是会像国 家领导说的那样，房子是 住的，不是用来 抄的！所以手里有多套 房子的人，还是快 快出手吧，没有房子的人可以等到20 18年 的下半年 再看！
你觉着哈尔滨的房价应该多少钱一平？
霍伟光
虽然我不是专业的房价测算人员，但是我看到一些网站的新闻和别的网友的回答也都再说，一线城市的房价在小幅下跌，二三四线房价在上涨！大家都是这么说的！但是你注意到了吗？一线城市房价在小幅！小幅下跌！看到小幅了吗？小幅下跌啊！不是大幅，说白了降得幅度有多小？不涨应该就等于降了吧！咱再说这哈尔滨的房价为啥猛涨，因为我本人在群力居住，所以再买完房之后的近两年，房价突飞猛进的猛涨，我能想到的就是买的人太多了，你看拿哈尔滨来讲，群力新区、哈西新区、江北盖了那么多房子，但还都卖没了！买的人还是很多的！
而且，不光是因为买的人多导致房价上涨，虽然这道理大家都懂，但是你说，这工资其实也在涨啊，物价在涨，你穿的衣服，吃的米面蔬菜都在涨价啊！房子为啥不能涨呢？（当然我说的涨价不包括那种漫天要价的房地产哈！）这么说吧！我妈就是卖建材的！家里深知，近几年建造房屋的各种建材，比如钢筋、水泥等等，包括一个门把手都涨价了，你说现在盖一栋楼和原先盖一栋楼的成本肯定不一样了吧？原材料的价格都涨了，为啥房价不能涨？当然我不是和房地产一个队伍的！并不是帮他们说话，只不过很多人都被网上的各种喷子蒙了眼，他瞎喷，你也跟着瞎喷，一点都不贴合实际出发，想问题！所以要说这房价上涨我觉得也是情有可原的！但是我说的可不包括那种漫天要价的黑房地产企业哈！借着地点好一平米卖着几万块的我还是觉得有点高的！所以要说这哈尔滨为啥房价还在猛涨，我觉得第一可能之前比全国平均价格低呗，还有上涨的空间，说白了就是还没到及格线上，为啥不涨？
生活报
哈尔滨是东北三省的龙头，另外，哈市的房子在全国排名还是倒数第几的，因为一个省会的大都城市又是全国著名的太阳岛，冰城，美丽的哈尔滨，漂亮的姑娘！目前，据了解，在南方的一些五线城市的房价都超过了2万多了，而哈尔滨这样的二线城市，房价才刚刚过万！我个人认为价格不高，而且是太低了，属于白菜价。现在的上涨也标志着一个城市的崛起，哈尔滨房价的上涨，完全符合二线城市的补涨行情，另外，长春市，沈阳市，都将会有这样的一波经济崛起的补涨行情，尤其是长春市房价才8千不到，7千随处可以买得到，而长、沈这两座城市可为全国名副其实的二线城市啊。再说，哈尔滨，即便房价刚刚万，但总体上来说房价在全国还是偏低严重。那么，你说，一个堂堂正正的国家二线城市哈尔滨，房价甚至低于全国五线城市之不及，何以名正？何以言顺？大过年的，我不想多说！
刘年14
哈尔滨房价暴涨的根本原因都在恒大，近两年恒大入驻哈尔滨后许家印用了很多见不得光的手段把哈尔滨新城区的房价推高，恒大从中获得暴利。老城区基本没有任何变化，上涨的都是哈西和群力。短期哈尔滨的房价还有上涨的可能，但长远看下跌是必然的，首先哈尔滨的经济不支持高房价，工资低，人口持续净流出，没有支柱产业，冰雪旅游项目刚刚打开市场却被雪乡和哈尔滨冰上黑社会抢夺地盘事件搞得臭名远扬。其次投资环境恶劣，亚布力事件搞得全国都呼吁投资不过山海关，使得原来有心投资的企业家都打了退堂鼓。
飞翔的酷路泽
全国房价在降？是我还是题主生活在梦里？
经过2017的房价一波大涨后，各地的房价确实已经缺乏继续上涨的动力，具体表现为观望情绪加重，成交量低迷。
在这种情况下，房价确实可能小幅度走低。但是截至目前为止，全国还没有出现大面积降价的情况。
保守估计，降价的风潮应该是2018的下半年，降价的幅度可能只有百分之几，猜测最多也就15%之内。
那么，在国内房地产市场遭遇寒冬的情况下，题主却说哈尔滨的房价却在节节攀高，有两种可能。
一是哈尔滨的房价上涨是在2017年上半年受全国房价上涨的影响，同步上涨，而到了2017下半年，哈尔滨的房价也已经停滞不前，题主的信息严重滞后。
二是哈尔滨房市反应迟钝，房价延迟上涨，其它城市涨过一波后，哈尔滨才跟风上涨。
我上网查了一下，哈尔滨的房产均价不足万元，道里区、南岗区的房价也是堪堪过万，房价在在二线城市里应该排名靠后。
这样的价格，真心不高，就算各大城市房价有所回落，哈尔滨也不会有多少降价的空间。
所以，我在同为二线城市的厦门，看着岛内6万元的房价，再看看哈尔滨的1万元房价，你让我情何以堪？
厦门夜雨十年灯1
全国在降？哈尔滨猛涨？
错了，一二线城市房价又下降的趋势，但是幅度能有多少？三四线房价在上涨，这个涨幅缺不小。就拿我们县城来说，前年猛涨，到了3400元，原以为平稳了，去年听说一二线房价下跌了，万达抛售地产，恒大打折售卖套现。然后，开放商们转战三四线城市，然后我们涨到4100元。
我本来前段时间准备买房，去了以后售楼部的说没房了，你抓紧，现在就剩一二三四楼了，28层呢，我要那么低是疯了，问了以后说和好楼层差400一平，我说我要好楼层，人家说没了，我说那就算了，走的时候硬是让我给留电话了，说是以后有好户型好通知我。一周之内给我回电话了，说有一户，你来看，这都是我想办法给你留的，最后我没去。
我的一个学生，大学暑期回来打工，去了我们本地一家地产，售楼部兼职。工作内容是拉人来售楼部聊天，超过20分钟，每人给你15块。干了一天不去了，给我说，太假了，后来发现售楼部门口人来人往，原来都是这样搞的。
说了这么多，就是想给你说，别让开发商的饥饿营销骗了你！
叶子说球
不涨价不买房，涨价买房才有面儿，不欠银行几个亿都不好意思买房，哈哈哈，这是很多2017年买房人自黑自嘲的说法。
题主你这么问啊，容易引起争议。
首先就是，哪里的房价在降，你告诉科长，科长去看看。要知道这两年国家对房地产的调控，一直在主张房子是用来住的不是用来炒的，能够稳住不上涨，就已经很知足了，至今还没看到哪里的房价在大幅下调。所以，这样的说法好像有点牵强。
还有就是题主说哈尔滨的房价在“猛涨”，如果说2017年春节前后说猛涨还可以理解，毕竟从那时候开始哈尔滨哈西和群力的房子的确是一天一个价钱，几乎都是上涨的。不过到了下半年，哈尔滨整个房地产市场就开始趋于饱和状态，可谓是有价无市。所以，哪来的猛涨呢？
哈尔滨作为黑龙江的省会城市，省内自然会有大批来定居的人，而黑龙江又是一个有3800万人口的大省，哈尔滨地盘有限，所以供不应求是有可能的，房价上涨也是有原因的，但是就目前或者当前一段时间来看，猛涨还是不太现实。
哈尔滨百科
全国的房价并没有下降，哈尔滨的房价也没有猛涨！
进入18年，全国各地的调控政策基本落地了，房价也是渐渐趋于平稳，没有再度发生一天一个地王的新闻了！但是现在全国各地的房价并没有下降，有些地方只是房价疲软而已，除了个别地区的降价！
现在房地产的调控刚刚有了一点成效，调控的主要目的也是为了防止房价上涨过快，使房价平稳发展！
而哈尔滨呢，近期的房价只是有所微涨，并没有出现楼主所说的猛涨，而且哈尔滨在调控政策的压制下，房价也不可能出现猛涨，平稳发展是调控的主要方向！
楼市分析家
大家抓紧买房子，因为有人说房价会一直涨。说房子材料贵怎么滴的。想跟风的一起买，多买点一人四五套，现在98之前房子不能贷款了，现在买30年以后才不能贷款。材料贵，汽车也是材料多元化你见过汽车翻倍的吗？种地也是多元化产物，租地金，人工，运输汽车，大型农器具，化肥，种子，你见过粮食翻倍的吗？哈市有人说的对某大地产来了以后开始有变化，我也认为啊。现在买房多买者十年后会经历财产巨变。想变多买点，真的，其实没事早上到各大想去看看，多少开灯的，多去十天半个月，没开灯就是你们购买潜力资源。还有三年小区销售处依然有尾盘等你接收，多买多便宜。
