動漫巴士車
首先要說明的是，在此輪調控中，全國一二線城市整體偏穩，部分城市不降反升，哈爾濱就是其中之一。
首先，答主感覺哈爾濱房價此前整體偏低，與其城市整體水平不對等。
2017年，哈爾濱GDP6609億，在全國各大城市中，這等產值排名在第三十。但是，哈爾濱在這房價從2017年才開始漲的，漲之前，價位大約在七千左右，如今漲到了九千左右。想想，如果不是這輪漲幅，此前的房價與GDP可不對等，現在還沒有上了一萬的臺階，是不是窪地？
當然，不是答主站著說話不腰疼，而是這背後的經濟學在作祟，投資客嗅覺靈敏，這種差距，怎麼能聞不到？哈爾濱的購房政策對外來購房者不存在威脅。這就導致大量外地人在哈爾濱購房。這部分需求很大程度上彌補了自身人口外流所帶來的影響。數據顯示，近一年以來，大量的外地人口進入哈爾濱，已經超過了30%，購買方向主要是改善居住的老人，中小學附近的學區房，新樓盤的剛需房，還有7%的投資購房。再者說，即便人口外流，外出打工賺錢也不乏在哈爾濱買房置業的人。畢竟，外面動不動就是幾萬甚至十幾萬一平，而家鄉省會也還不到一萬，這種差距，買房其實沒有太大壓力。
其次，哈爾濱住房供應不足，無法與快速增長的需求匹配。價值近些年生活配套的改善，地鐵、商業、休閒文化配套的逐步完善，方便居民生活時，也無形中抬升了地方房價，這也是關鍵性的因素。
還有，不得不考慮的是，在整體經濟態勢惡劣的當下， 賣地轉化為稅收的方式將發揮極大作用，地價上漲勢在必行，這也是推高房價的成本因素。
所以，哈爾濱未來房價，還是有升值空間的。長期看好。
天天說錢
哈爾濱房 價在全 國算是 高的嗎？
2017年房價一線 跌二三四線 漲 2017年國家一直在控 制房子的過 快 增長，當然控 制的是一線房子，所以北京，上海，深圳房價小幅下 跌，但是全國其他城市基本都是 漲 升 一片，尤其是以新一線城市杭州，重慶，無錫，武漢，青島等地，均 價都在三 萬左右了。南方的一些三 四線 城市也都快達到了兩萬，東北城市也是在漲 價，尤其是哈爾濱 最甚，以下說說哈 爾濱！
一年房 子 漲 一倍 哈爾濱的房 價在2017年就如脫 韁 的野馬，上 漲週期是近兩年最快的，群利，哈西，開發區地帶房 價也都達到了快兩 萬，這是要 翻 倍的節奏！如此房 價，對於哈爾濱人 民真的是 承 受不了，必定哈爾濱工 資在全國大 中城市中屬於 倒 數幾名的 選手。雖然哈爾濱房價綜 合還沒夠到一 萬一平。但是哈爾濱的工資 低，這樣算的話，哈爾濱房 價已經是相當之 高了！對於工薪 階層，買套好點的房也得小 二百萬了，可是工資 一月才3 000多點，不吃 不喝，買套房子得四 十年左右啊，不算不知道，一算 嚇一跳！除了房價，哈爾濱的租 房成 本 也在全國名列前 茅，在哈 爾濱市生活 真的 挺辛 苦的……
2018年初，國家依 然在重點城市限 購，包括銀 行貸 款的收 緊於上調，房產大 佬們集體看 衰 房 市等等，這點證明房子日後真是會像國 家領導說的那樣，房子是 住的，不是用來 抄的！所以手裡有多套 房子的人，還是快 快出手吧，沒有房子的人可以等到20 18年 的下半年 再看！
你覺著哈爾濱的房價應該多少錢一平？
霍偉光
雖然我不是專業的房價測算人員，但是我看到一些網站的新聞和別的網友的回答也都再說，一線城市的房價在小幅下跌，二三四線房價在上漲！大家都是這麼說的！但是你注意到了嗎？一線城市房價在小幅！小幅下跌！看到小幅了嗎？小幅下跌啊！不是大幅，說白了降得幅度有多小？不漲應該就等於降了吧！咱再說這哈爾濱的房價為啥猛漲，因為我本人在群力居住，所以再買完房之後的近兩年，房價突飛猛進的猛漲，我能想到的就是買的人太多了，你看拿哈爾濱來講，群力新區、哈西新區、江北蓋了那麼多房子，但還都賣沒了！買的人還是很多的！
而且，不光是因為買的人多導致房價上漲，雖然這道理大家都懂，但是你說，這工資其實也在漲啊，物價在漲，你穿的衣服，吃的米麵蔬菜都在漲價啊！房子為啥不能漲呢？（當然我說的漲價不包括那種漫天要價的房地產哈！）這麼說吧！我媽就是賣建材的！家裡深知，近幾年建造房屋的各種建材，比如鋼筋、水泥等等，包括一個門把手都漲價了，你說現在蓋一棟樓和原先蓋一棟樓的成本肯定不一樣了吧？原材料的價格都漲了，為啥房價不能漲？當然我不是和房地產一個隊伍的！並不是幫他們說話，只不過很多人都被網上的各種噴子蒙了眼，他瞎噴，你也跟著瞎噴，一點都不貼合實際出發，想問題！所以要說這房價上漲我覺得也是情有可原的！但是我說的可不包括那種漫天要價的黑房地產企業哈！藉著地點好一平米賣著幾萬塊的我還是覺得有點高的！所以要說這哈爾濱為啥房價還在猛漲，我覺得第一可能之前比全國平均價格低唄，還有上漲的空間，說白了就是還沒到及格線上，為啥不漲？
生活報
哈爾濱是東北三省的龍頭，另外，哈市的房子在全國排名還是倒數第幾的，因為一個省會的大都城市又是全國著名的太陽島，冰城，美麗的哈爾濱，漂亮的姑娘！目前，據瞭解，在南方的一些五線城市的房價都超過了2萬多了，而哈爾濱這樣的二線城市，房價才剛剛過萬！我個人認為價格不高，而且是太低了，屬於白菜價。現在的上漲也標誌著一個城市的崛起，哈爾濱房價的上漲，完全符合二線城市的補漲行情，另外，長春市，瀋陽市，都將會有這樣的一波經濟崛起的補漲行情，尤其是長春市房價才8千不到，7千隨處可以買得到，而長、沈這兩座城市可為全國名副其實的二線城市啊。再說，哈爾濱，即便房價剛剛萬，但總體上來說房價在全國還是偏低嚴重。那麼，你說，一個堂堂正正的國家二線城市哈爾濱，房價甚至低於全國五線城市之不及，何以名正？何以言順？大過年的，我不想多說！
劉年14
哈爾濱房價暴漲的根本原因都在恆大，近兩年恆大入駐哈爾濱後許家印用了很多見不得光的手段把哈爾濱新城區的房價推高，恆大從中獲得暴利。老城區基本沒有任何變化，上漲的都是哈西和群力。短期哈爾濱的房價還有上漲的可能，但長遠看下跌是必然的，首先哈爾濱的經濟不支持高房價，工資低，人口持續淨流出，沒有支柱產業，冰雪旅遊項目剛剛打開市場卻被雪鄉和哈爾濱冰上黑社會搶奪地盤事件搞得臭名遠揚。其次投資環境惡劣，亞布力事件搞得全國都呼籲投資不過山海關，使得原來有心投資的企業家都打了退堂鼓。
飛翔的酷路澤
全國房價在降？是我還是題主生活在夢裡？
經過2017的房價一波大漲後，各地的房價確實已經缺乏繼續上漲的動力，具體表現為觀望情緒加重，成交量低迷。
在這種情況下，房價確實可能小幅度走低。但是截至目前為止，全國還沒有出現大面積降價的情況。
保守估計，降價的風潮應該是2018的下半年，降價的幅度可能只有百分之幾，猜測最多也就15%之內。
那麼，在國內房地產市場遭遇寒冬的情況下，題主卻說哈爾濱的房價卻在節節攀高，有兩種可能。
一是哈爾濱的房價上漲是在2017年上半年受全國房價上漲的影響，同步上漲，而到了2017下半年，哈爾濱的房價也已經停滯不前，題主的信息嚴重滯後。
二是哈爾濱房市反應遲鈍，房價延遲上漲，其它城市漲過一波後，哈爾濱才跟風上漲。
我上網查了一下，哈爾濱的房產均價不足萬元，道里區、南崗區的房價也是堪堪過萬，房價在在二線城市裡應該排名靠後。
這樣的價格，真心不高，就算各大城市房價有所回落，哈爾濱也不會有多少降價的空間。
所以，我在同為二線城市的廈門，看著島內6萬元的房價，再看看哈爾濱的1萬元房價，你讓我情何以堪？
廈門夜雨十年燈1
全國在降？哈爾濱猛漲？
錯了，一二線城市房價又下降的趨勢，但是幅度能有多少？三四線房價在上漲，這個漲幅缺不小。就拿我們縣城來說，前年猛漲，到了3400元，原以為平穩了，去年聽說一二線房價下跌了，萬達拋售地產，恆大打折售賣套現。然後，開放商們轉戰三四線城市，然後我們漲到4100元。
我本來前段時間準備買房，去了以後售樓部的說沒房了，你抓緊，現在就剩一二三四樓了，28層呢，我要那麼低是瘋了，問了以後說和好樓層差400一平，我說我要好樓層，人家說沒了，我說那就算了，走的時候硬是讓我給留電話了，說是以後有好戶型好通知我。一週之內給我回電話了，說有一戶，你來看，這都是我想辦法給你留的，最後我沒去。
我的一個學生，大學暑期回來打工，去了我們本地一家地產，售樓部兼職。工作內容是拉人來售樓部聊天，超過20分鐘，每人給你15塊。幹了一天不去了，給我說，太假了，後來發現售樓部門口人來人往，原來都是這樣搞的。
說了這麼多，就是想給你說，別讓開發商的飢餓營銷騙了你！
葉子說球
不漲價不買房，漲價買房才有面兒，不欠銀行幾個億都不好意思買房，哈哈哈，這是很多2017年買房人自黑自嘲的說法。
題主你這麼問啊，容易引起爭議。
首先就是，哪裡的房價在降，你告訴科長，科長去看看。要知道這兩年國家對房地產的調控，一直在主張房子是用來住的不是用來炒的，能夠穩住不上漲，就已經很知足了，至今還沒看到哪裡的房價在大幅下調。所以，這樣的說法好像有點牽強。
還有就是題主說哈爾濱的房價在“猛漲”，如果說2017年春節前後說猛漲還可以理解，畢竟從那時候開始哈爾濱哈西和群力的房子的確是一天一個價錢，幾乎都是上漲的。不過到了下半年，哈爾濱整個房地產市場就開始趨於飽和狀態，可謂是有價無市。所以，哪來的猛漲呢？
哈爾濱作為黑龍江的省會城市，省內自然會有大批來定居的人，而黑龍江又是一個有3800萬人口的大省，哈爾濱地盤有限，所以供不應求是有可能的，房價上漲也是有原因的，但是就目前或者當前一段時間來看，猛漲還是不太現實。
哈爾濱百科
全國的房價並沒有下降，哈爾濱的房價也沒有猛漲！
進入18年，全國各地的調控政策基本落地了，房價也是漸漸趨於平穩，沒有再度發生一天一個地王的新聞了！但是現在全國各地的房價並沒有下降，有些地方只是房價疲軟而已，除了個別地區的降價！
現在房地產的調控剛剛有了一點成效，調控的主要目的也是為了防止房價上漲過快，使房價平穩發展！
而哈爾濱呢，近期的房價只是有所微漲，並沒有出現樓主所說的猛漲，而且哈爾濱在調控政策的壓制下，房價也不可能出現猛漲，平穩發展是調控的主要方向！
樓市分析家
大家抓緊買房子，因為有人說房價會一直漲。說房子材料貴怎麼滴的。想跟風的一起買，多買點一人四五套，現在98之前房子不能貸款了，現在買30年以後才不能貸款。材料貴，汽車也是材料多元化你見過汽車翻倍的嗎？種地也是多元化產物，租地金，人工，運輸汽車，大型農器具，化肥，種子，你見過糧食翻倍的嗎？哈市有人說的對某大地產來了以後開始有變化，我也認為啊。現在買房多買者十年後會經歷財產鉅變。想變多買點，真的，其實沒事早上到各大想去看看，多少開燈的，多去十天半個月，沒開燈就是你們購買潛力資源。還有三年小區銷售處依然有尾盤等你接收，多買多便宜。
