購房按揭提前還款，沒有合適與不合適，只有願意或者不願意，什麼叫合適，什麼叫不合適，例如提前還款以後，突然間又想再買一套房，是不是對你來講，就叫做不合適了呢？
如果，沒有提前還款，而是拿了提前還款的錢，做了生意或者投資，失敗了，你說是合適還是不合適，所以沒有定論，一切都在變化之中，這種變化可能是好的和變化，也可能是更好的變化；但是風險性還是有的，那麼接下來就說說，提前還款的一些技巧，以幫助你們合理理財；
第一：提前還款，要在按揭貸款的前兩年進行，超過5年就不再合適了，這是為什麼呢？
都知道，按揭還款的時候，還款的額度中前期的還款中有60%以上，甚至達到70%的還款額度中，是利息部分，也就是說，還款的60-70%是利息，本金佔比部分很少，很少；
前兩年還款的額度並不是很多，那一定是合適的，至少以後會還款更少的利息，對吧？
如果還款5年以上，或者更長的時間，那就不划算了，加入月供5000，還款5年了，總共還款了30萬的月供，最後算了一下，其中20萬是利息，至少了10萬，甚至不到10萬的本金，你覺得提前還款的必要還有沒有了，一定是沒有了；
那是不是代表，自己只能虧了，那不一定，還有另一筆賬需要計算一下；
第二：通貨膨脹，也是按揭貸款的一個好消息，那就是工資一直在增長，怎麼解釋呢？
臺灣經濟退化後，全民工資一直增長乏力，但是我們不一樣，我們的工資隨著經濟的增長，一直在增長，10年前的收入，和今天的收入一比較，相差太懸殊了，10年前的按揭貸款，今天依然在還款的人，最清楚了，那太輕鬆了，幾乎和沒有是一樣的忽略不計，或許手機費都比那個高；
那麼，今天不提前還款，10年後的收入，還今天的按揭額度，也會越來越輕鬆，是不是？
工資漲了，還款額度沒變，實際也是打了一個插邊球，利用通貨膨脹，達到了購房理財的目的；
阿永哥點評：
一是提前還款要乘早，否則就把錢拿去理財吧，但是要記得分散資金，保險，理財，股票，國債就要買一些，不會有系統性的坍塌，或許會有更多的收益，那也沒準，是不是呢？
二是按揭貸款，就是在全世界最低的融資，所以不應該輕易的去還款，才是正道，因為現在有更多的人，在想辦法融資，不妨可以用購房按揭的方式，來融資，豈不是更划算？；
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