购房按揭提前还款，没有合适与不合适，只有愿意或者不愿意，什么叫合适，什么叫不合适，例如提前还款以后，突然间又想再买一套房，是不是对你来讲，就叫做不合适了呢？
如果，没有提前还款，而是拿了提前还款的钱，做了生意或者投资，失败了，你说是合适还是不合适，所以没有定论，一切都在变化之中，这种变化可能是好的和变化，也可能是更好的变化；但是风险性还是有的，那么接下来就说说，提前还款的一些技巧，以帮助你们合理理财；
第一：提前还款，要在按揭贷款的前两年进行，超过5年就不再合适了，这是为什么呢？
都知道，按揭还款的时候，还款的额度中前期的还款中有60%以上，甚至达到70%的还款额度中，是利息部分，也就是说，还款的60-70%是利息，本金占比部分很少，很少；
前两年还款的额度并不是很多，那一定是合适的，至少以后会还款更少的利息，对吧？
如果还款5年以上，或者更长的时间，那就不划算了，加入月供5000，还款5年了，总共还款了30万的月供，最后算了一下，其中20万是利息，至少了10万，甚至不到10万的本金，你觉得提前还款的必要还有没有了，一定是没有了；
那是不是代表，自己只能亏了，那不一定，还有另一笔账需要计算一下；
第二：通货膨胀，也是按揭贷款的一个好消息，那就是工资一直在增长，怎么解释呢？
台湾经济退化后，全民工资一直增长乏力，但是我们不一样，我们的工资随着经济的增长，一直在增长，10年前的收入，和今天的收入一比较，相差太悬殊了，10年前的按揭贷款，今天依然在还款的人，最清楚了，那太轻松了，几乎和没有是一样的忽略不计，或许手机费都比那个高；
那么，今天不提前还款，10年后的收入，还今天的按揭额度，也会越来越轻松，是不是？
工资涨了，还款额度没变，实际也是打了一个插边球，利用通货膨胀，达到了购房理财的目的；
阿永哥点评：
一是提前还款要乘早，否则就把钱拿去理财吧，但是要记得分散资金，保险，理财，股票，国债就要买一些，不会有系统性的坍塌，或许会有更多的收益，那也没准，是不是呢？
二是按揭贷款，就是在全世界最低的融资，所以不应该轻易的去还款，才是正道，因为现在有更多的人，在想办法融资，不妨可以用购房按揭的方式，来融资，岂不是更划算？；
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