在成都和重慶買房,誰的升值率高?

追求真實5

肯定是成都啦,這個不用多說,成都買房肯定比重慶升值快。

主要原因如下:

1,土地供應方面,成都是圓環套圓環城市,收儲的地少,重慶手裡收儲的地太多了,隨便甩地熱錢買都買不贏。所以成都地價貴些自然房價上漲也要快些。

2,人口方面,成都是四川的省會,很多四川其他城市的人會優先選擇來成都發展,相反重慶除了消化自己的人口以外最多吸引川南和川東以及鄂西的部分外來人口。購房需求這一塊重慶比不贏成都,自然漲價也漲不贏。

3,城市規劃方面,由於地形的問題,重慶跟很多地方不一樣。經濟呈組團式發展。在重慶商圈對房價的影響不明顯。而成都算是單核強市區,商圈由市中心向外擴散,最大最強的商圈位於市中心和城南高新區,商圈對房價的影響很大。

4,宏觀調控方面,成都房價上漲和江浙的炒房團不無關係,重慶曾經也被炒房團盯上,但是重慶依靠自身強而有力的宏觀調控手段抑制了炒房和房價過快上漲。


大致就是這幾個方面的因素,重慶在控制房價這方面值得包括成都在內的很多城市學習,不過重慶也得警惕房價補漲的可能性。


嬌羞帝老師

重慶和成都,這兩座兄弟城市,最短的一條高速公路,渝蓉高速,僅有251公里,雖然這兩座兄弟城市相繼不太遙遠,但是城市風格迥異。


一座為山水之城,著名的山城重慶,地理位置起伏不定,所以重慶建有許多的橋樑相通。

重慶位於長江與嘉陵江交匯處,城市依山而建,立體感十足,尉為壯觀,

一座為一馬平川,土地肥沃的成都平原腹地的成都,道路筆直開闊,城市環境整潔,優美,交通四通八達。

由於成都地勢平坦,地理位置十分的優越,無論是是成都以外的人,還是四川以外的人,到成都買房的外來流動人口占多半,造成成都的住宅奇缺,不得已成都出臺了限購,限售,積分落戶,以及搖號購房等政策,外來人口只有,本科以上學歷,四十五週歲以上的人士,才能落戶成都,也才有資格購得自己的一套住宅。

在成都購房,基本就是一百套房子被一萬個人爭相搶購。

至少現在在重慶買房還沒有限購,價格比成都更為溫柔,所以外來人口最好到重慶買房吧,一不小心,房價升到比成都還高也難說。


見解派

對於在重慶買房還是在成都買房這個問題只要比較哪裡宜居,就立目而然。

全世界都知道,重慶是世界上最不宜居的地方。


重慶夏季酷熱天

在地理上面來講,重慶是建在大山裡的一個城市。出門就要爬山,要麼就下坎,再不然就非要過江不可,對於人類是非常不方便的。


重慶出門上坡下坎

從天氣上面來說,重慶是中國四大火爐之首,雖然四大火爐名單有變化,但不管怎麼改變,永遠有重慶,永遠都是最熱。重慶的夏天,無論你躲到任何陰暗角落,高熱一樣會追逐你。在夏天即使穿薄如蟬翼的衣服,或不穿衣服,都一樣汗溼全身,都一樣天天洗桑拿。而且這樣的天氣,在重慶要持續3個多月。


重慶夏季

重慶的冬天,更不是人呆的地方。在整個冬季,重慶幾乎出不來幾次太陽,每天都會被大霧鎖天。沒有抑鬱症的人,都會被霧霾天逼出性情煩悶出來,重慶人霧都不是隨便說說的。而且重慶冬季的高溼,加江邊的冷風,讓重慶人穿衣不比北方少,但重慶沒有暖氣,比北方更冷。


重慶冬季霧霾鎖天

從以上幾個方面來講,重慶不宜居,不宜居的地方當然沒有人去買房居住,更不可能讓房子大幅度升值。從重慶房價在中國都是最低的這個事實來看,重慶 不被人追捧,房子的升值快,幾乎就是妄想。


成都南湖居住區

成都則剛好與重慶相反,成都歷年來被國人認為是中國最宜居的地方。由於來成都買房定居的人多,推高了成都的房價。所以,成都的房價升值快,升高的價位更高。


梅死了

肯定是重慶啦。成都重慶是中國西部的雙子星,最近幾年的發展可以說是齊頭並進,而且都是近幾年相當火爆的網紅城市,吸引了相當多的外地遊客。但是自從前年末去年初,兩個市的房價開始了起飛模式,隨著房價的上漲,人們更是越長越買,越買越漲。



現在看來,成都的房價是要高於重慶的,成都二環難得找到兩萬下的房子了,而兩萬在重慶在渝中區買也是可以的。

而且成都房子限購,很難買到房,所以成都的房子買到就是賺到。相比之下,重慶的房子要好買些。


就當前來說,成都房價夠高了,哪些覺得還要漲的人,你們覺得漲到多少才正常,難道要新都這些地方都漲到兩萬?重慶房價低,重慶人自己心裡都清楚原因,所以重慶的房價還是上漲空間的。


南充生活小報童

重慶去中心化……成都是從一環二環三環以此升高……成都比重慶國際化(就拿重慶火鍋只適合本地人一樣),重慶房價片地開花,幾個中心區域一起漲價!成都從中心一路漲起走!重慶人脾氣不好,成都人脾氣好,重慶適合旅遊不咋適合外地人生活,……所以成都適合! 作為重慶人 我只能說到這裡…


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