BingXing252
商品房買賣合同簽定後需要有開發商提交當地不動產管理中心備案，這個是沒毛病的。不要擔心，只要你的合同是網籤的，完全沒問題。什麼是網籤合同？看圖。
只要是網籤，一旦合同生成，你籤不簽字這套房子就已經在你名下了，任何人動不了，要動你這套房子必須你和你配偶（如果單身就你自己）有正常理由，帶上證件原件，到不動產管理中心申請註銷合同備案才動得了，註銷合同的時候必須你和你配偶簽字，簽字都要留影像資料的，任何人做不了假。除非他想坐牢，所以不擔心哈。
你說的沒錯，網籤自動備案後，合同文本還需要到當地不動產管理中心登記備案，蓋備案章。
至於時間，這個就看開發商了，只要給你辦，當天就可以拿著合同、備案表和其他備案資料去給你辦理好。手續非常簡單、快捷。但是由於開發商合同較多，基本上不會籤一戶去備案一戶，這樣管理中心工作人員也不一定高興，因此他們都是幾天幾天的，一批一批的備案。所以不擔心，合同備案後，開發商一般會通知你去領取一份，當然也有的開發商不是這麼操作的，我曾經在現在全國TOP前三的開發公司就職，他們就是對於全款購買的不著急合同網籤和備案，原因很簡單，合同備案主管部門要求銷售資金，也就是你交的房款進監管賬戶，原因不在這裡說，監管賬戶的錢開發商是不能隨便用的，要用這個錢要向主管部門申請，提取。所以這個要注意，主管部門都會要求開發商在售樓部公示資金監管公告。所以你注意一下，你交的錢是不是刷進了監管戶就行了。
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