看不穿卡布奇諾的杯
4月13日，住建部發布關於提升房屋網籤備案服務效能的意見，此舉意味著個人不動產將實現全國聯網，這對於樓市有何影響呢？
一、個人不動產全國聯網
先來看住建部發布的這份《意見》的主要內容是什麼。
首先，對於樓盤信息，今後將全面無缺漏地採集，構建房屋管理平臺，推進全國一張網。
其次，優化網籤備案服務，推進“互聯網+網籤”，實現網籤即時備案。也就是說，新房、二手房、金融等服務今後應在各自辦公場所現場網籤備案。
最後，對於不動產權所有人，將會實現自動核驗服務，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
二、對樓市的影響
本次《意見》的提出，標誌著個人不動產全國聯網將全面提速，未來不久或許就會實現。那麼這對於樓市有何影響呢？
一方面，對於房地產交易的監管更嚴格。如今國內疫情好轉，國內各地頻現“日光盤”，看似房地產市場開始回暖，但熟悉開發商套路的人都知道，售樓部裡的託不在少數，部分樓盤甚至請人連夜就開始排隊，造成火爆搶房的假象。試想一下，疫情期間很多人收入都受到影響，加之如今全球疫情形勢不樂觀，真會有那麼多人下手買房嗎？一旦個人不動產全國聯網，房地產交易必須網籤，賣掉一套網籤一套，對於樓市的虛假促銷，營銷活動，也將變得透明。
另一方面，為“房住不炒”最終實現鋪路。不動產登記信息全國聯網，將會把每個城市以及每個人名下的房產核查清楚，對各地房產稅徵收提供標準，同時對個人購房資格明確認定。也就是說，對已經擁有多套房產的個人，想在外地購房，會在購房資格、首付比例、貸款利率上受到比較大的限制，對於打擊炒房行為有積極作用。
三、何時能實現
個人不動產全國聯網好處這麼多，那麼何時才能最終實現“全國一張網”呢？
從目前個人不動產信息登記進度來看，國內已有150個重點城市納入推進房屋網籤備案範圍內，這是一個好的開始。如今國家再次提出要加快個人不動產全國聯網，意味著這一進程將會提速，雖然還沒有明確的具體時間，但小黑相信並不會遠。
綜上所述，個人不動產全國聯網，是“房住不炒”最終實現的必經之路，對於樓市調控有積極作用，至於何時能完成，就讓我們拭目以待。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
是你自己雙手勞動而來的，你怕它影響幹嘛？只有那些貪腐分子才會怕。
赤腳醫生黃山
全國不動產聯網對於全國房地產市場是一個非常好的預警信號，這會加強炒房風險，更會規範房地產市場。現在炒房已經面向全國，並不是深耕一個城市，在這樣的情況下，就會出現全國房地產市場被資本侵蝕的風險。
過去房地產沒有聯網就會有炒房團不斷加碼全國房產，造成資金不斷進入房地產市場，進行惡意炒作，產生後續不良資金，讓剛需者接盤，如果全國聯網，就會嚴格執行限購令在全國開展，更會有利於房產稅的下一步工作。
