按揭買房,目前在辦貸款還沒批下來,目前手裡就有個首付收據和商品房認購書正常嗎,爲什麼?

Taokeplus


看題主的問題應該買的是期房。期房辦貸款目前必須具備以下資料:

1 購房合同:你交首付時就先簽購房合同,大概6份,(購房合同簽好後,交由開發商到當地產權中心備案,備案好,又交給貸款銀行進行貸款審批,此時你手上沒有購房合同)然後交首付款。交首付時都是給開的發票,若您沒開發票,拿的收據,只要收據上有開發商或開發商委託的第三方的財務專用章也行。

2 你帶著購房發票,認購協議,身份證,購房證明,戶口本,收入證明,徵信報告,結婚證(已婚人員必帶),單身證明(未婚證明),以上資料每個地方不同。去開發商指定的銀行辦理貸款。

3 銀行收齊你的資料讓你籤相關的質押合同,貸款合同。然後銀行等著拿到你買的房產備案證明和購房合同後才開始辦理貸款。一般銀行審核貸款大概7-15天非常快,只是今年審核較嚴,各銀行額度有限,所以放款較慢。若您的徵信良好,收入高又穩定,一般1個月就辦下來了。銀行不是傻子貸款時會很謹慎。今年銀行對於商業貸款審批較嚴,放款時間較長,一般要2-3個月。你要有心理準備。

上半年我也買了房,銀行拿到合同後大概20天就把我的貸款批下來了。

因此你只有認購協議和收據也算正常,只要你簽了購房合同,去銀行辦理了貸款。就不用擔心。希望以上建議能幫您


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