小杨导学
你好，谢二先生前天刚陪朋友买了房，说说想法给你参考一下。
首先，买房时，每个楼层的单价是不同的，你不说价格，别人不好给你靠谱回答。
其次，一般而言，顶楼带阁楼，阁楼是半买半送的。比如三四层单价是4000元，那么你买的顶楼，也就是九楼，单价应该在6000元左右。你不要考虑买这个合算不合算，要考虑家庭需要。如果家庭成员多，顶楼面积不大，100到120平之间，而且经常有亲戚朋友来留宿，那么可以考虑。如果你家就是三口人，平日也没什么人来，那么就不必考虑。阁楼上的房间住人是可以的，只是挑高低，有点压抑感。
第三，一般人担心一楼房子会有安全问题，或者比较吵，或者采光不好，等等。安全问题一般不用担心，如果是惯偷，你就是住在十几楼，他也能徒手爬进你家。采光确实需要考虑，如果前面也是高层，楼间距又不大，那么你要慎重选择。如果前面是多层或空旷地带，那么可以考虑购买。
我前天陪朋友看了一楼的，还有一个五楼的(顶楼带阁楼)。后来选择了一楼，因为前面没楼了，采光不受影响，价格也挺好。
总之，买几楼要综合考虑。你要相信，开发商也是研究过消费者心理的，什么样的房子卖什么样的价格，都是有道理的。
谢二先生拉呱
在买房时如果我们动作稍微慢一些或受条件所限，就有可能选不到心仪的楼层。我就有深有体会，2017年在购买一套改善用的商品房时，由于是贷款，所以被安排在全款后面选房，等轮到我时就剩5层以下30层（含）以上，一共33层，当时果断选择5层了。价格比30层便宜不说，还不影响采光（最南面的一栋楼）。
一层和顶层选择有着相似之处。所以对于这个问题我肯定倾向一层，虽然两者都有比较明显的缺点。下面咱们就分别列举一下一层和顶层的优缺点，相信会对您的选择提供有用的参考价值。
一、顶层
1、优点:视野开阔、采光良好、日照时间长，通风足，安静，私密性好。有的顶层搭配送露台或阁楼，不仅可使用面积大，而且还有远离喧嚣的安静惬意。
2、缺点:冬冷夏热，屋顶易渗水裂缝，水压低，空气稀薄；停电就爽了，可以主动锻炼身体了；电梯等候时间长；一旦发生不可预知的意外，比如地震、火灾，就会拖延逃生时间，况且云梯或消防水枪均不能达到顶层的高度，有一定的安全风险。
二、一层
1、优点:冬暖夏凉，绿树成荫，出入便利，水压足，不担心打扰到楼下；不担心停电及电梯故障；发生意外逃生方便。而且房企为了增加一层的卖点，通常会搭送小花园，有的甚至还有底跨，可以种种花果蔬菜什么的，有种田园乐趣。
2、缺点:潮气较重，有地下室的还好些，北方在停暖后和来暖气前家里比较阴冷；采光及日照不足，楼距远或楼栋位置好的影响较小些；噪音较大，蚊虫较多，私密性差点。
好了，一层以及顶层的优缺点已经一一列举完毕。您在对比各项优惠条件及自己需求后，再做出最后决定。祝您选到满意的房子。
福多多爱生活
先说一下一层和顶层各自的优缺点：
一层：优点是出入方便，随时可以出去散散步什么的；水压稳定，尤其是夏季用水高峰，一层不用为水压不足而烦恼；一层冬暖夏凉，自带车库，对于爱车也是可以很好的保护。缺点是太吵，如果碰巧房子对着小区的广场，那每天广场舞也是够折磨人的。
顶层：优点是安静，不会被外面的噪声吵到，也不用忍受楼上人家的走路声、掉东西声音、小孩骑扭扭车的噪声；视野开阔，能够看到更远，一般顶层都有有晒台赠送，晴朗的天气可以赏月看星星，周末可以请朋友来烧烤。缺点是冬天太冷夏天太热，必须要重现花钱做保温。
小李飞刀254913399
一层带车库，顶层带阁楼，还要结合家庭情况来看。
首先一层，家里有车或者准备摇号买车的，选一层当然再好不过，另外，一层也方便老人孩子进出，遇到火灾地震等险情也方便逃出。不过，一层对建筑的防水、暖气、换气设施等都有要求。看房时要重点看厨卫是否有渗水痕迹、是否有下水道难闻的味道、如果是老楼，还要看暖气是否充足，很多老小区一层房源暖气都不足。
另外，一层需要看是否临街，如果窗户不是正对街道或者活动公园，周围也有绿植，噪音会稍微小一些。
再说顶楼，顶楼阁楼的好处是有很大的储物空间，也可以改造成书房、客房、衣帽间等，家里经常有客人来住很方便，但是阁楼通常隔热不太好，不如正式住房面积的隔热，也由于挑高很低，不适合个子高的人居住。（如果是新房还要考虑开发商半买半送的可能，实际需要掏很多钱）
顶楼的暖气通常比较足，噪音非常小，适合老人和病人居住；但是水压会比较小，所以要重点观察厨卫水压。顶楼漏水的问题，如果不是楼龄非常高的老楼，目前一般遇到的很少。
链家
真是一个值得讨论的问题，底层和顶层各有优缺点，既然不能鱼与熊掌兼得，咱们就尽量比较一下哪个更好那么一点点吧。
采光
采光方面顶层明显好于一楼，尤其有阁楼的话，除非纯北向房间，采光肯定非常好，可以天天在家日光浴。缺点是夏天时候有可能会热的过分。一楼在冬暖夏凉这方面表现更好一些。
实用性
这个是用阁楼和车库来做比较，阁楼可以增加一个房间或储物间，但车库不仅可以储物，而且解决了停车问题才是重点，现在的车位紧张，没有车位的痛苦只有自己能体会的到。这一点来说，放一台车的地方比放一张床的地方更靠谱。
防水防虫
一楼需要防潮，角落的地方容易生霉生虫，顶楼需要防雨，听说过不少阁楼漏雨的惨状，好像万一运气不好遇到了这样的情况会很麻烦。
方便性
如果是年轻人居住，都差不多，如果有老人居住的话，一楼的方便性大于顶楼，虽然有电梯，但是老人进出还是平层比较适合，家里家外搬运清洁等等琐事也会方便不少。
私密性
这一点来说肯定是顶层完胜，既不会有楼上熊孩子跺地板，也没有路过的人敲窗户，家里也不用总挂着厚厚的窗帘，一楼在这方面肯定是缺乏优势的，一个不小心就可能把自己家的生活分享给路人了。
子非安知
根据你的描述，在选择楼层时成了困惑，简单分析一下，供你参考！
一层底层为车库，采光通风会受影响！日照也受影响！卫生间地漏反味，有些许潮湿！楼层低，爬楼压力小！一层也要缴纳电梯使用费哦！
顶层带阁楼，采光通风没有问题，但是爬楼压力山大啊！年轻人还好，想想老人或孩子，瞬间腿软！阁楼有漏雨浸水的风险！带电梯另行考虑！
总之在选购商品房时，尽量避开一层和顶层！选择中间层！好楼层价格相对较高，但买的放心，用的舒心啊！买房是一个家庭的大事，要慎重！
于大厨3221
现在好的房产公司开发房子，顶层隔热，防雨水大部分己做的很好了。无论是采光，通风，防蚊虫，防噪音，私密性，顶楼要远远好于底楼，除非是给老人为了方便，或是可当仓库，店面，棋牌室一类底楼是要优与顶楼的
