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合肥土地热度高于沪、杭
品牌房企看好
据中国指数研究院 最新数据统计显示，TOP20企业2017年1-10月均在长三角区域拿地，碧桂园、恒大、中南置地、保利、万科、新城控股等企业在长三角区域招拍挂拿地居于前列。
从拿地规划建筑面积城市分布来看集中在南京、合肥、苏州、无锡、杭州、宁波、徐州、南通、镇江、嘉兴、绍兴等城市。
全国top20房企对于长三角城市的布局当中，合肥位居第二，超越上海、苏州、杭州等城市。
（来源中国指数研究院）
在今年1~5月份，土地出让金全国48个城市排名中，合肥以出让4626064.92万元排名全国第5！与此同时，在一系列约束性政策下，合肥2017年的土地溢价率与全国其他城市相比，位列全国第二！二线城市第一！
房企会拿错地，但是大型品牌房企很少拿错地，这一年来品牌房企对于合肥土地的看好也是对于合肥楼市的看好。
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市区地价值仍被看好
合肥房价难跌
房企从未停止拿地，更从未停止在市区拿地，而合肥对于市区土地的预期也从未降低，这种情况下，要想房价整体大幅下降几乎不可能。
11月17日，绿城、旭辉、万科、中国金茂20多家品牌房企抢包河葛大店地块，最终被信达地产拿下，最高楼面价8749.91元/㎡，仅比包河地王便宜几毛钱！
拿到地的房企兴奋嘶吼，没拿到地的房企公开表示遗憾，可见房企对于市区土地的预期并未下降。
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地价不降，房价难跌！
2017年11月28日-30日，财经年会2018“预测与战略”在北京举行。华远地产股份有限公司原董事长任志强表示：中国从来没有出台过政策去限制地价，所有不合理大概都在地价上。
他还说：“土地的“招拍挂”是推高地价的因素之一。从1993年文件出台到2003年没有实行土地招拍挂期间，房价平均年涨幅不到3%，而收入平均涨幅在9.5%，自从2004年“8·31”以后，土地价格急剧上涨，开始出现大量地王，面粉价格高过面包等现象，于是才开始出台了一系列的调控政策。”
这意味着房价会不会涨根本原因还在于地价。没错，合肥土拍限地王，但是避免经开区土地价格起点太低，直接涨价1万/㎡；合肥限房价，去年1万多拿地的楼盘，今年依然卖到了2万/㎡+。
在这种情况下，合肥房价难降，几率更大的事情是万元盘渐行渐远，2万/㎡＋成为常态。
可以说，不管合肥的限价有没有真正放开，房子整体还是越来越贵的，毕竟面粉价格决定面包价格，一旦放开，那就是涨。毫无疑问的是，未来合肥2万/㎡楼盘数量会越来越多。
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