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三線城市，140多平方，毛坯房價4600多元一平方，在全國來說相對並不算高，但主要看你所處的地段，開發商實力及配套。
2012年時房產就出現過一次波動，停漲了幾年，去年才開始大漲，上次波動造成了一些小的、沒有實力的開發商跑路，人們也從上次事件中接受了大盤、有實力開發商的房產。
現在的三線城市由於去年的漲幅，大多都在6000至10000左右，如果是一個實力盤，配套實全的房子相對來說真不算高，但這個也要看你所處的城市。
但國家發佈的三線城市來看，城市並不算太小，應該也算是中心城市，市級。
還有個問題就是看你樓盤的質量，我們這有個樓盤質量不行，多次地陷，造成樓盤價格一直沒法漲，電梯房還要看樓層，低樓層相對較低，高樓層相對較高，但就全國範圍來說4600多元的房子真心不貴了，現在縣域的房價都已經是這個價了。
還沒成熟的小葡萄
三線城市是指具有戰略意義，經濟比較發達，經濟總量比較大的大型或中型城市。截止到2018年初，全國三線城市一共有70座。不過對於具體指哪70座，目前說法不太一致。
不知道題主所問的是指具體哪一座城市。因為影響房價的因素還挺多的，比如說地段，開發商，小區綠化，周邊設施，樓層，一手房還是二手房等等。就以同是北京來說，較普遍的價格在三四萬到七八萬一平，差別還是挺大的。
廊坊市從去年十月份開始，房價成上漲趨勢，從17096以上(圖上看不清具體價格，只能以座標軸數據為參考，下同)一路飆升至17837元每平米。
開封市的房價也是上漲趨勢，從8168左右，上升為9174元每平米。
大同市的房價略有下降，從5229以下，降為5103元每平米。
威海市的房價略有上升，從8017以上，上升為8208元每平米。
榆林市的房價略有上升，從5928左右，上升6271元每平米。
齊齊哈爾的房價略有下降，從6738左右，降為6160元每平米。
撫順市的房價較為平穩，基本處於4668左右。
揚州市的房價上升還是挺多的，從12969左右，上升為13892元每平米。
湖州市的房價略有下降，從10257左右，下降為10051元每平米。
房價有升有降，基本都處於5000元每平米以上。根據您給的信息，140平，65萬，每平米4600左右，可以說是非常合適了。
當然了，您還是要跟您本市的房價來做對比，看一看您本市的房價走勢，看看小區周邊的環境，考察一下開發商其他的樓盤質量，可以去中介問一下這個開發商其他樓盤的二手房好不好賣。如果是期房，還要問問銷售是否五證俱全。這些都可以作為你的參考。
家居達人呱呱
香港頂級豪宅究竟有多瘋狂？ 去年，香港西九龍天璽放盤一套售價2.3億的高層單位，每平米高達約120萬元人民幣。前段時間，西九龍的凱旋門一套約450平米房源以4.8億港幣成交，即每平米105萬港幣！ 最新的一個案例是，4月17日，疑似龍湖地產主席吳亞軍的前夫蔡奎，以13.99億買下香港半山豪宅洋房一套。該小區剛剛爆出了單價每平米近140萬元的天價！ 香港九龍站的天璽、凱旋門每平高達100多萬，而一站之隔的福田站周邊豪宅卻僅僅10萬出頭，例如福田標杆豪宅深業上城才13萬，深港兩地頂豪存在巨大的價差，這顯然是不合理的！ 那麼未來深業上城等深圳典型豪宅能達到天璽的高度嗎？ 淘房志認為房產價值最終依託於城市價值，而深圳的城市價值正大踏步逼近香港，房價自然也是會追上的。 1 豪宅的頂還遠遠沒有到頭！背後的邏輯是中國富豪的購買力在飆升！ 縱觀香港豪宅史，你會發現頂豪不僅僅價格高，漲幅也是非常快！ 例如，香港頂層豪宅傲璇於2012年落成，號稱亞洲第一豪宅，當年售價也就是60萬人民幣一平方米！到了2015年，傲璇一個頂層12樓單位，實用面積約604.9平方米，賣出4.2億，單價82萬一平！僅三年的時間，一平米漲了22萬！ 就在前幾年，我們被香港60萬每平的豪宅所震驚，現在突然發現已經100多萬了！而這幾年還是香港經濟不景氣的時期。 除了香港，其實全球的豪宅這幾年也在加速上漲，座落於曼哈頓市中心 73 層高的 One 57 是紐約市最貴的公寓樓。 one57 2015 年初，One 57 中的一套頂層奢華公寓以令人咋舌的 1.005 億美元售出，打破了紐約的房價紀錄，套內面積1014平米，每平米69萬人民幣！ 這棟有著“億萬富翁俱樂部”之稱樓盤的眾多海外買家中，中國買家非常亮眼，而這背後的邏輯是中國富豪的購買力在飆升。 預計到2021年，中國個人可投資金融資產規模可達到220萬億元人民幣！ 而目前，北上深一線城市頂級豪宅才二三十萬一平，與香港紐約等大都市還差一大截。但可以肯定的是，在中國這群大富豪的推動下，深圳等一線城市豪宅將迎來黃金時期。
流浪者32122762
以目前的房價來看，在三線城市花65萬買個140多平米的毛胚房一點也不貴！而且糾正下，目前按照中國的城鎮化發展進度來看，三線城市絕對不算小城市了，很多三線城市的規模都已經具備二線半城市的潛力了。
65萬買個套140多平米的房子真的不貴！理由如下：
1、我們以江蘇為例：江蘇連雲港、鹽城、淮安、宿遷、揚州、鎮江都屬於三線城市範疇，房價普遍在8000元每平米以上，相比這些城市真的算便宜的很了！
2、參照三線城市普通家庭收入來看，普通三口之家，家庭月收入在6000元的話，一年就是72000元，65萬房價才摺合到9年，如果按照首套房貸款計算，首付款在二十萬，對於大多數家庭來說都是很輕鬆可以買得起的。關鍵這房子還是140多平米的房子，可以說是一步到位的房子！
3、即使是內陸城市這個房價也不算高，舉個例子：我祖籍是江西鷹潭餘江縣人氏，鷹潭是江西省出了名的貧困城市，餘江縣更是經濟落後的小縣城，如果歸檔的話，可以算五六線城市了，這樣的小縣城房價都要4000元每平米了。這樣比較的話，題主的65萬在三線城市買140多平米的房子那是真心便宜！
吳爸爸網絡歷險記
140平米，房價65萬，均價4600多，有人會說貴，有人會說便宜。到底貴不貴，我們從客觀上分析一下。
根據經濟發展程度，產業結構，人口流入等情況，城市的發展程度是不一樣的，這也就有了一二三四五線城市的區分，也造成了人們購買能力的不同。
就比如在北上廣深的人，可能在本地買不起房子，在一些二三線及周邊（燕郊，崑山，蘇州，杭州），還是付的出首付的，他們可能覺得當地房價不貴。但是，二三線城市的人，可能感覺完全不一樣，會覺得房價貴。
這就是購買力的不同造成的。
即使是同一級別的三四線城市，也會因為經濟發展的關係，房價也會有區別。東部城市的房價高，西部城市的房價低。以東部的購買力來說，房價或許不貴；但以當地購買力來說，房價不一定便宜。
我曾經在內蒙烏海待過，當地的房價也就四五千的水平，這對於一些大城市來說，房價好便宜，問題是沒人去買。對於當地來說，房價還是有點小貴的，要不某地產的首付分期也不會那麼趨之若鶩。
這是從不同城市購買力的不同來說的，具體到一個城市，就要看，當地的經濟產業人口，未來發展，還要看項目的具體位置，地產品牌如何，品牌會產生溢價，這也是一些品牌開發商房子不一定好，但是價格卻很高的原因。
4600從直觀感覺上來說並不貴，但是當地人需要結合本地的實際情況去分析，倘若人口流出，城市未來沒好的發展，再便宜未來也可能變得毫無價值，其實東北好多城市已經證明了這一點。
希望有所幫助。
非主流地產評論人
我們先來看看房價。140平米的房子，總價650000，單價在4642元每平米。
不管是幾線城市影響房價的因素時基本相同的，接下來咱們看一下哪些方面影響房子的價格和?
這些房子貴嗎？升值空間在哪裡？
產品方面：
開發商對產品的定位，看自己的小區是否屬於高端小區，從開發商對產品戶型的設計、園林的設計、小區的整體規劃和配套方面看，產品自身的屬性是怎麼樣的是高端產品嗎？小區內的基本配套是否完善等等營銷產品的最直接的價格。
位置方面
看一下房源所在的位置來確定房屋的價格是否合適，如果是處在城市的中心位置那麼房價肯定是要高的，如果距離市區較遠在郊區位置房價要相對便宜。
配套方面
周邊的生活配套是否完善，學校、醫療、教育等配套如何也是影響房價的重要因素。
政策方面
棚戶區改造、城鎮化建設等政府規劃和發展方向主要是針對三四線城市，去庫存導致三四線庫存急劇下降，鼓勵農民進城提高城市人口占比率等是國家發展的必然趨勢。
目前三線城市處在發展的高速時期，隨著配套的逐步完善，房子的價格會不斷攀升，按照您買房的價格計算4600元，在三線城市確實不貴，主要還是看剛才說的幾個方面和小區的具體位置、配套等因素。
西西講房經
剛需買房的話不貴，140平米65萬單價下來4600元/平米，首套三成首付19.5萬，貸款45.5萬按基準利率上浮10%計算月供2552元，不考慮其他因素，這樣的購房壓力確實不算大。
近幾年三線城市的房價作為後起之秀確實狠狠的漲了一大截，我們來看看70個三線城市中排名靠前和靠後的都有那些城市。
像前15的三線城市房價過萬的不在少數，也基本屬於各省的經濟強市；而靠後的這些城市經濟規模相對來說比較小，但作為同等的三線城市來說差距不是很大，所以像上述的購房情況來說不算貴。
如今一個六線都不帶邊的小縣城房價基本都在三四千以上，雖然之前全國樓市大漲很多人覺得有些不切合實際，但是反過來看現在物料人工那樣不是逐年上漲？ 
總而言之，剛需不管市場怎麼樣在能力範圍內該買則買，解決最基本的生活是最重要的。房中房
業內的人都知道，房子的價值取決於城市、地段、配套、規劃等因素，但房子價值最不可忽視的因一個因素卻是房子性質，有沒有房產證、是集體土地還是商品房、安置房，這點才是決定房價的一個主要參考因素。
自15年去庫存開始後，全國各地房價出現一輪暴漲，16年全國一二線城市開始出臺限售限購政策，這直接將部分需求溢向了三四線城市，導致三四線城市出現輪漲。
按樓主說的140多平總價65萬的毛坯電梯房分析來看，該房屋應該是小高層，單價每平米約在4600元左右，表面上來看相對全國的三四線城市房價來講並不貴，但據報道三線城市來賓房價才3000多，因此商業地產視點建議：
想要考慮這套房子，樓主最好摸清該市的大概房價，房子的產權性質以及規劃等硬性條件，這才是要不要買的先決條件！
最後，如有房屋、商品疑難問題，儘可關注商業地產視點，隨時給你專業解答！
商業地產視點
決定房子價格的因素有很多，比如:地段，硬件設施，物業等等。因此，你的這個問題考慮的有點欠缺。
目前一二線城市調控政策還在如火如荼的進行著，房子趨於飽和，房價穩中有降。
三四線城市也正在如火如荼的發展著，這讓房產商們瞄準了，轉戰三四線城市。讓三四線城市中的部分城市房價迎來新一輪漲幅。
按你所提供的價格來看，單價4643元左右。這個價格相對來說還說的過去。我們縣城的學區房已超越這個價格了。而且，還在往上漲。
目前經濟發展迅猛，即將迎來又一輪的通貨膨脹，造成的影響就是人民幣的貶值。
就拿我們以往買東西的經驗來說，商品價格基本不會低於你初始購買他的價格。所以，也只是一個相對的價格。
未來房價或許會跌，但是是什麼時候？這個我們都說不準。
如果你必須買房，咬牙買了。如果需求不是很大，建議觀望！
希望我的回答可以給你帶來幫助，謝謝！
葉子說球
140多平的商品房總價只要65萬，房子的單價4600元/㎡左右，如果是按揭貸款買房，首付只要20萬，而且這還是在三線城市。我以為看錯了認為應該是小縣城，最後再看了幾次才確定是三線城市。只要不是非常偏遠的位置，我認為都不貴。
買房要符合自己需求
買房在看房價的同時也更應該考慮所在地段，要符合自己的需求。如果是在沒有規劃，也沒交通，甚至車都見不到幾輛的地方買房子，哪怕再便宜也沒意義，只不過買的是幾塊磚頭而已。
4000左右的房jia在三線城市真不敢想，如果開發商的資質沒有問題，也有預售或銷售許可，樓盤房屋質量也沒問題，地理位置也符合題主的需求，不要再等了趕緊下定入手一套。
在中西部的縣城大部分房價都已經6000元/㎡起了。不說東南沿海經濟發達的三線城市，多數中西部三線城市房jia也已經接近萬元，像四川的綿陽市，還有仁壽縣等等房jia都近萬，所以題主看好就入手吧。
文.樓市見聞
