上海已經不是中國的上海,而是全球的上海!
隨著經濟快速發展,人口加速導入,城市也變得越來越擁擠.截至去年底,上海常住人口已超過2400多萬,而在城市規劃中提出2040年上海常住人口要控制在2500萬,那麼也就意味著未來22年,上海每年新增常住人口3萬左右,這現實麼?
眾所周知,人口進入太多和當地的環境資源、社會公共服務、交通設施等等會產生很大矛盾。這個概念中，我們需要對人口有序流動做合理地調控。
如何調控？
兩點：一就是騰籠換鳥；二就是上海大都市圈，區域一體化。
01 騰籠換鳥
從字面上看，騰籠換鳥，那就是要換“鳥”，換什麼鳥呢？當然是騰出“壞鳥”，換來“好鳥”。
它是經濟發展過程中的一種戰略舉措，就是把現有的傳統制造業從目前的產業基地“轉移出去”，再把“先進生產力”轉移進來，以達到經濟轉型產業升級。
今天這裡指的是人口調換，人口調控是一個動態過程，它包含了總量調控、優化結構的含義，具體做法對於高端創新人才做引進，有些不適合的返鄉或引流環滬。
02 大都市圈:區域一體化
2040規劃劃定了包括上海、蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山在內的"1+6"上海大都市圈，未來，上海跟其餘6座城市間將形成90分鐘交通出行圈，隨著區域一體化的推進，在上海上班，在周邊城市居住，或將成為常態。當然，更為重要的那就是通過產城融合將產業外移，人群導出！
那麼無論對於騰籠換鳥被換出來的鳥以及由於產業外移被轉移出來的人群來說，都不願離開上海的。勢必會在上海周邊考慮置業，到底怎麼選擇呢？無外乎有幾個角度要考慮：
1.交通通勤問題
要實現同城化，首要必須離得近，交通方便
2.產城融合問題
產業是城市發展的基礎，城市是產業發展的載體；城市沒有產業支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產業沒有城市依託，即便再高端，也只能“空轉”。
3.房屋流通性問題
無論對於自住還是投資，要想升值必須房子產生流動形成交易才能產生價值，雖說環滬不少城市受2015、2016年去庫存之影響大漲，但其中不乏價格虛高，都是被不斷購買價格漲起來了，要想變現還是很難的，誰來接盤？！而且這些盤幾乎沒有租金的收益，沒有個三五年很難出手，佔用資金的回報是否能帶來您想要的升值回報呢？這個還是需要謹慎對待的！
老徐上週看了環滬一個樓盤，這裡給大家說說，有興趣的朋友可以瞭解下，當然也可以留言老徐來幫你安排，如果確定購買老徐還可以幫您爭取到些優惠哦！
03 融創海越府
融創海越府由中國高端物業締造者融創中國傾力打造。項目佔地約7萬方，總建築面積約20萬方，地上計容面積約14萬方，容積率2.0。
交通優勢
樓盤位於嘉興平湖鍾埭街平湖市經濟開發區平成路與新興二路交匯處,2條高鐵線5大高速線打造環滬黃金脈絡，快速融入繁華上海都市圈。
距高鐵嘉善南站約15公里,嘉善南站至松江南站約15分鐘可達,至上海虹橋約20分鐘；
同時預計2020年通車的滬乍杭高鐵，設置平湖站（規劃中），貫通平湖、金山、浦東國際機場；
5大高速線：G60滬昆高速、G92杭州灣環線高速、G15瀋海高速、亭楓高速、新衛高速交織成網，約30分鐘通達上海西南各區，90分鐘通達上海市中心，成為平湖對接上海及環滬都會圈的黃金脈絡。
“一縱一橫”城市雙幹道 快速接駁全城
融創海越府毗鄰一縱（新華路）一橫（福臻路）兩大城市主幹道，以黃金十字交通格局，10分鐘通達市中心，快速接駁城市各區精彩。
產業經濟優勢
城市新中心：城市擴容“多中心”格局出現
城市擴容，平湖“多中心”、“多商圈”格局出現
平湖經濟開發區在“多中心”發展中異軍突起，成為平湖未來新中心所在
城市新脈絡：48.8億美元高端外資集聚地
平湖經開區連續15年躋身浙江經開區利用外資“十強”行列
目前已累計引進月30個國家和地區的159家外商投資企業
產品介紹
即將加推房源2#、9#，均價約15000元/㎡—16000元/㎡左右，戶型面積約75㎡、89㎡、115㎡毛坯交付，重點之一不限購。
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