上海已经不是中国的上海,而是全球的上海!
随着经济快速发展,人口加速导入,城市也变得越来越拥挤.截至去年底,上海常住人口已超过2400多万,而在城市规划中提出2040年上海常住人口要控制在2500万,那么也就意味着未来22年,上海每年新增常住人口3万左右,这现实么?
众所周知,人口进入太多和当地的环境资源、社会公共服务、交通设施等等会产生很大矛盾。这个概念中，我们需要对人口有序流动做合理地调控。
如何调控？
两点：一就是腾笼换鸟；二就是上海大都市圈，区域一体化。
01 腾笼换鸟
从字面上看，腾笼换鸟，那就是要换“鸟”，换什么鸟呢？当然是腾出“坏鸟”，换来“好鸟”。
它是经济发展过程中的一种战略举措，就是把现有的传统制造业从目前的产业基地“转移出去”，再把“先进生产力”转移进来，以达到经济转型产业升级。
今天这里指的是人口调换，人口调控是一个动态过程，它包含了总量调控、优化结构的含义，具体做法对于高端创新人才做引进，有些不适合的返乡或引流环沪。
02 大都市圈:区域一体化
2040规划划定了包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的"1+6"上海大都市圈，未来，上海跟其余6座城市间将形成90分钟交通出行圈，随着区域一体化的推进，在上海上班，在周边城市居住，或将成为常态。当然，更为重要的那就是通过产城融合将产业外移，人群导出！
那么无论对于腾笼换鸟被换出来的鸟以及由于产业外移被转移出来的人群来说，都不愿离开上海的。势必会在上海周边考虑置业，到底怎么选择呢？无外乎有几个角度要考虑：
1.交通通勤问题
要实现同城化，首要必须离得近，交通方便
2.产城融合问题
产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体；城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
3.房屋流通性问题
无论对于自住还是投资，要想升值必须房子产生流动形成交易才能产生价值，虽说环沪不少城市受2015、2016年去库存之影响大涨，但其中不乏价格虚高，都是被不断购买价格涨起来了，要想变现还是很难的，谁来接盘？！而且这些盘几乎没有租金的收益，没有个三五年很难出手，占用资金的回报是否能带来您想要的升值回报呢？这个还是需要谨慎对待的！
老徐上周看了环沪一个楼盘，这里给大家说说，有兴趣的朋友可以了解下，当然也可以留言老徐来帮你安排，如果确定购买老徐还可以帮您争取到些优惠哦！
03 融创海越府
融创海越府由中国高端物业缔造者融创中国倾力打造。项目占地约7万方，总建筑面积约20万方，地上计容面积约14万方，容积率2.0。
交通优势
楼盘位于嘉兴平湖钟埭街平湖市经济开发区平成路与新兴二路交汇处,2条高铁线5大高速线打造环沪黄金脉络，快速融入繁华上海都市圈。
距高铁嘉善南站约15公里,嘉善南站至松江南站约15分钟可达,至上海虹桥约20分钟；
同时预计2020年通车的沪乍杭高铁，设置平湖站（规划中），贯通平湖、金山、浦东国际机场；
5大高速线：G60沪昆高速、G92杭州湾环线高速、G15沈海高速、亭枫高速、新卫高速交织成网，约30分钟通达上海西南各区，90分钟通达上海市中心，成为平湖对接上海及环沪都会圈的黄金脉络。
“一纵一横”城市双干道 快速接驳全城
融创海越府毗邻一纵（新华路）一横（福臻路）两大城市主干道，以黄金十字交通格局，10分钟通达市中心，快速接驳城市各区精彩。
产业经济优势
城市新中心：城市扩容“多中心”格局出现
城市扩容，平湖“多中心”、“多商圈”格局出现
平湖经济开发区在“多中心”发展中异军突起，成为平湖未来新中心所在
城市新脉络：48.8亿美元高端外资集聚地
平湖经开区连续15年跻身浙江经开区利用外资“十强”行列
目前已累计引进月30个国家和地区的159家外商投资企业
产品介绍
即将加推房源2#、9#，均价约15000元/㎡—16000元/㎡左右，户型面积约75㎡、89㎡、115㎡毛坯交付，重点之一不限购。
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