雨
万达地产，其实对于万达来说，目前的情形完全不叫事，有句话叫大而不到，万达如此大的体量想倒下都难。
万达地产，其实是做商业地产的，商业地产有哪些风险？
商业地产和普通的商品房不同，商业地产不靠销售房产赚钱，而是靠租金和广告赚钱。可想而知，单凭这两项是不可能快速达到商品房销售回笼资金速度的。
那么，商业地产只有被抵押出去贷款，才可以继续来钱开发新项目，而且不能停。
所以，对于商业地产来说负债率都很高。但是万达退出的时候负债率远远没有达到警戒线的负债率。这就说明，王健林还是很有远见的。在电商时代，线下如此大体量的商业地产日子没有以前好过了。
所以，转型是迟早的事，所以万达自降身段，将大量商业，酒店，文娱项目打包出售，用于降低负债。也是情理之中的事情。
同时，万达也宣布不会退出地产行业，只是转变了方法。所以，万达没有九死一生，只是全身而退罢了。
下一步万达商业上市，王健林很有可能再次登上首富宝座。
房产老J
万达算是全身而退，通过实行轻资产运营，抛售重资产，降低较高的负债率，缓解自身企业现金流的压力，给自身瘦身，为了更好的发展。
现在走轻资产路线，把握住自己的强势地方，把自身企业最优势的一面放大，吸引外界的投资，共同建造，合作共赢，同时，也减掉了对自身不利的部分，何乐而不为。
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