雨
萬達地產，其實對於萬達來說，目前的情形完全不叫事，有句話叫大而不到，萬達如此大的體量想倒下都難。
萬達地產，其實是做商業地產的，商業地產有哪些風險？
商業地產和普通的商品房不同，商業地產不靠銷售房產賺錢，而是靠租金和廣告賺錢。可想而知，單憑這兩項是不可能快速達到商品房銷售回籠資金速度的。
那麼，商業地產只有被抵押出去貸款，才可以繼續來錢開發新項目，而且不能停。
所以，對於商業地產來說負債率都很高。但是萬達退出的時候負債率遠遠沒有達到警戒線的負債率。這就說明，王健林還是很有遠見的。在電商時代，線下如此大體量的商業地產日子沒有以前好過了。
所以，轉型是遲早的事，所以萬達自降身段，將大量商業，酒店，文娛項目打包出售，用於降低負債。也是情理之中的事情。
同時，萬達也宣佈不會退出地產行業，只是轉變了方法。所以，萬達沒有九死一生，只是全身而退罷了。
下一步萬達商業上市，王健林很有可能再次登上首富寶座。
房產老J
萬達算是全身而退，通過實行輕資產運營，拋售重資產，降低較高的負債率，緩解自身企業現金流的壓力，給自身瘦身，為了更好的發展。
現在走輕資產路線，把握住自己的強勢地方，把自身企業最優勢的一面放大，吸引外界的投資，共同建造，合作共贏，同時，也減掉了對自身不利的部分，何樂而不為。
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