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買二手房需要先申請貸款，而不是先付首付！二手房按揭貸款辦理流程如下:
1.買賣雙方在確定購買意向簽訂買賣合同以後，需要尋找合適的銀行貸款，因為每個銀行政策不太一樣，有的銀行必須走資金監管，有的銀行貸款利率低，有的銀行徵信和收入流水要求嚴格，有的銀行放款額度緊張等，買方和賣方需要找一個各方面都比較合適的銀行（這也是很多人找金融中介代辦的原因），而不是隨便找一個銀行貸款！
2.確定銀行以後，就需要報評估！評估公司都是有銀行指定的，不是說你認識評估公司就能走你說的評估公司的，需要銀行認可，畢竟款是銀行放的！
3.去銀行面籤！買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本結婚證銀行卡去指定銀行面籤，買方還需要提供收入證明和銀行流水（最近因為限購限貸還需要提供無房這名甚至社保）！
4.貸款審批通過！銀行同意貸款，但需要記住這只是同意貸款，並不是放款！
5.去房管局辦理手續（不管監管還是非監管）
如果監管，在房管局只能辦理網籤監管不能過戶，如果非監管可以網簽過戶全部辦理完畢！
6.如果5是監管則需要等銀行放款，如果非監管那就是做抵押等放款（非監管的手續就辦理完畢了）！
7.5是監管的，這裡就需要過戶，然後做抵押！
綜上所述不管監管碼還是非監管都需要先申請貸款，然後辦理網籤！至於何時只付首付，當然是在銀行審批通過後，去房管局辦理手續時支付，如果提前支付會出現貸款如果審批不下來買方會很被動，或者該房屋沒有辦理網籤很難確認該房屋有沒有產權糾紛！
所以最好的時間節點就是銀行審批通過，去房管局辦理網籤時支付，對買賣雙方都相對安全！
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房大大鄭州站
我來回答一下你這個問題吧。
現在一般二手房都是通過中介來進行操作，基本上省了大家很多的時間，到時候中介需要根據操作的流程，通知你去辦理就行了（材料要帶齊全，需要非常多的材料）。具體的流程，我還是簡要的跟你說下，以便讓你有個大致的瞭解。
1、提交材料，提出貸款申請。
2、房屋評估。這個一般中介會幫你去做，你只要交一筆評估費就可以了，當然你也可以自己去做，正規的就可以。
3、銀行會對買賣雙方的材料進行審核。
4、如果審核通過，中介會帶你到指定的銀行去籤一系列合同，大概就是銀行同意借你錢，你要按時還貸款，反正你就簽字就行了。
5、銀行批准貸款。中介會帶你到房產交易中心辦理過戶手續，交契稅等等費用。還有一些水費，電費，煤氣費等等過戶。
6、一切辦理好之後，銀行就可以放貸了，把你需要需要貸款的錢一併打入到賣主賬戶裡。
這樣二手房買賣就算完成了。
知道這個流程之後，我再來回答一下題主的問題。
究竟首付款在哪個流程進行支付，有人說在銀行審核之後，你想想如果首付款沒付，銀行會審核通過麼，銀行怎麼知道你有沒有支付能力，根本就不存在下一步的操作了，這個是國家規定的。
所以說，貸款申請的材料就需要提供首付款的證明憑條。這個需要去銀行櫃檯辦理的，說下工作人員都知道的。
希望我的回答能幫助到您。
感謝大家閱讀，希望能加我關注，一起交流。
浪漫滿屋yjl
不是這樣的，別被人忽悠了，
這二手房流程如下
1看房，談好價格，2籤合同跟網籤，交定金給賣家一般是2萬到5萬，3準備資料申請購房貸款，4等銀行同貸書下達，5約賣家到房管局過戶並把剩餘首付款付給賣家，6辦完過戶後銀行會把你的房產證收到銀行做入押手續，7入押完成銀行會在35個工作日把房貸打到賣家帳上。
所有流程到此結束。
不存在先付首付款再辦貸款，題主要清楚一點做銀行貸款並不是100%會通過，如果中間出現什麼情況導致銀行拒貸那麼你算是違約一方，那之前打給賣家的錢要拿回就非常難了，所以買賣本著公平公正自己也要留點心眼，給個2萬定金就行了其餘款等過完戶再給。
一九八四故事
當然不是。
我現在也在買二手房，正在辦理手續階段，我來給你說說大致情況吧。
付首付的前提是銀行已經同意貸款了，並且你和房主已經網籤通過，房管局會證實該房源的真實性，合法性，以及產權等信息。這時候這個房源才算真正掛牌出售了，之前在中介掛牌出售只是個人行為，房管局並不知情，也不認可。
所以千萬不要著急付首付，要不然等付完首付，又查出房子有問題就晚了。可以先付給房主少量定金，然後一起去辦理接下來的手續。就算付首付也不是直接給房主的，而是要給到貸款銀行，然後銀行放貸款，最後會把首付和貸款一起進行資金監管，等到所有手續辦完之後一併給到房東。這樣對買賣雙方都比較負責。
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奇馬觀花mM
你好~專注於房產交易銀行按揭貸款的貓貓為你解答~
購買二手房目前市場大多都是要先付30%的首付款~才可以正常按揭貸款走過戶流程。
其實大多二手房交易的時候首付款和銀行審批貸款是同時走的，這樣可以有效的節省過戶時間，至於首付款這個也不是必須的，銀行貸款有的是不需要存首付款的比如市郵政銀行，不過大多數都是要存首付款的（30%）。
付清首付款很好理解，說白了就是你既然買房子肯定是要先拿出你的購房誠意，再者國家規定銀行批貸款也是要看客戶資質的，遞交銀行貸款資料需要很多，如果你連首付款都沒有付清那銀行是不會批購房貸款給你的。
希望上述回答可以實際性的對你有所幫助~如有其它疑問可以關注“房產灬招財貓”
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