公寓房只有４０年产权，而那么进行二次交易时的税额是多少呢？
二手房买卖税费---单身公寓
1：40年产权非居住用房，二次交易时按照不动产的税率缴纳，缴税的标准是房屋的总价减去房屋购入的总价差额缴纳营业税，比例在差额的5.6%。（现交易合同总价减去原交易合同总价再乘以0.56）
2：人所得税，依据财产转让所得的办法缴纳税费，计算的方法是：转让非居住用房的总价—非居住住房购入价值的合理费用。差额的比例的２０％做为个人所得税税收，（现交易的合同总价减去原交易的合同总价再乘以0.2）。如果纳税人提供的房屋原值的凭证不准确或是没能提供，缴纳的费用就是房屋交易价值乘以政府核定征收率的２％缴纳。
3：印花税，与其商品房的房产交易是一样的比例，比例占房总价的0.05％
单身公寓的产权只有４０年，在４０年期满后，如果申请的续期没有被审核通过的话，政府无偿收回房屋，但是会给补偿金作为回收房屋损失的弥补，如果续期成功的话就需要再缴纳土地出让金作为房屋继续使用的土地费用。
二手房买卖税费怎么算，投资单身公寓/商业用房（40年产权和50年产权的商业用房）使用的房屋税费就高一些，以上将一些较高的税率列举出来 还有部分较少的税率未写入（每样种类：几十元到几百元不等），作为居住住宅（70年产权的住宅房）买卖税费就低一些。这个与商业用电居民用电是一个道理。因为产生的价值是有不同的。{感兴趣的朋友加关注，每天发布相关信息}
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