銀行對於房貸這一塊是非常嚴格的，因為顧忌到自己的資金迴流、風險把控。所以有時候找銀行辦房貸時像遇上了後媽一樣。
其實對於銀行來說也是沒有辦法的事情，房貸辦不下來也不是銀行單方面的原因。如果房貸辦不下來首先要看看自己是不是出現了以下問題：
一、徵信是否有嚴重逾期
在買房貸款時，銀行會對貸款人的個人徵信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有嚴重逾期還款記錄，那麼房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。
二、貸款資料不齊
買房貸款的資料是最麻煩的，如果材料有部分沒有準備齊全，銀行也會拒絕放款的。未了減少麻煩，提前查清楚貸款購房所要準備的資料。
三、還款能力有限
銀行審批貸款一定會看貸款人的還款能力，本來銀行就很擔心房貸所面臨的資金迴流問題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會拒絕批款。
四、貸款資料造假
有些貸款人擔心自己的收入不夠影響下款，但是如果一旦被銀行發現資料造假則會被銀行納入黑名單，今後的貸款也會非常的困難了。
五、出於高負債
如果貸款月供超過了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會很高。
有什麼辦法來解救被拒後的尷尬呢？
1、增加購房者首付款額數，減少貸款金額的申請。將貸款資料準備齊全，再向銀行貸款。
2、可以換多家銀行，很多銀行的審核標準是不一樣的，當你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時，獲得批款的機率也很高。
3、找可靠的擔保公司，也就是專業的貸款公司，這樣的機構都是與銀行有合作的，以在一定程度上降低銀行貸款的門檻，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機率。
如果是政府及銀行的政策導致的，可以與開發商協商，如協商不成，且合同上又沒有做出相應處理和規定，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。
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