由于外国投资的大量涌入，加上新一代中产阶级需求的提升，公寓逐渐走入柬埔寨楼市，柬埔寨房地产市场也迎来新的革新。总价低、增值快、报答率高，投资柬埔寨房地产的益处是显而易见的，因而大多数投资者都会首选公寓。
目前，柬埔寨正处于公寓蓬勃开展的时期，金边桑园区具有最大的公寓供给量，共有230个项目，住宅单位总量5820个。
堆谷区以1446个住宅单位紧随其后，其他区域也不甘示弱，能够说以桑园区为首的金边公寓量价齐升。最近的一份房地产报告显现，2019年首都高端项目的供给量将增加243％！
在很多人的印象中，公寓只要一种质量，事实上，柬埔寨的公寓按照开发商程度、区域地段、建筑质量等能够划分为多个等级。那么大家一定有疑问，在庞大的市场供给中，柬埔寨的公寓等级终究怎样划分，每个等级规范下的公寓终究怎样样？假如想要投资动手又该怎样做选择呢？
想要搞分明柬埔寨公寓不同的质量，路傲地产先从几个英文单词来说，即Apartment、Condo、Condominium，这几个英文单词在中文里面都被称作“公寓”，但是它们所对应的公寓实体实践上存在一定差异的。
Apartment
价钱：约$1500~$2500
装修：视开发商而定
地段：不定
配套：通常带简单的物业或不带
适合人群：中低端收入人群或投资预算有限的人群
Apartment属于柬埔寨本地式的，在公寓级别里面处于中低端，总体单位数量不定，户型偏小，格局不定，通常没有物业系统，也没有配套的公共设备。这品种型的公寓夹杂在城市中，价钱会相对实惠一些，但是入住体验也会相对没有其他住房好。普通由资质潜力较小的小型开发团队建造，技术力气较单薄。
不过，事实也没有那么绝对，市场上，一些中国开发商从中国人的角度动身，没有依照英文对应的规范很明晰地界定，将项目定义为Apartment，实践上地段、建筑规范、配套都十分到位，所以在挑选的时分也不要被“Apartment”禁锢思想，路傲地产建议投资者还需多点耐心，多方位认真比照，最重要的是实地调查。
Condo
价钱：约$2000~$3500
装修：平装修，品牌家具配置
地段：中心市区或潜力宏大的新兴开展区
配套：物业配套齐全，效劳一流，安保、监控、消防到位
适合人群：中高端收入或预算充沛，追求质量生活的人群
Condo属于比拟高端的公寓类型，项目所处的位置较好，周边生活机能都会思索在内。这类公寓户型精致，朝向、采光、通风良好，带有平装修，有些开发商在出卖房产时还会赠送全套家私。除此之外，停车场、游泳池、健身房、桑拿室等公共配套设备也会给住户带来更好的体验。这类公寓增值潜力十分强劲，深受喜欢。
很多海外人士事出于投资的目的购置柬埔寨房产，针对这项需求思索，不少开发商会提供包租效劳，1年包租，5年包租......投资者不用担忧出租问题，只需签好合约，便能够定期接纳所得的收益。
Condominium
价钱：约$2000~$3500
装修：硬装修打磨，高级品牌家私
地段：城市稀缺黄金地段
配套：顶级物业配套，4星级以上寓居体验
适合人群：高端收入人群，高预算投资者
Condominium被称作酒店式公寓或是柬埔寨效劳式公寓，属于豪华级别。除了含有高端公寓的配置，防火功用、全天候监控安保功用保证有力，同时还有前台物业，提供送洗衣物、清洁、接机等效劳，虽是高级公寓却享用着星级酒店的待遇。
柬埔寨城市的租金从500美圆到2500美圆不等，假如你选择投资出租最抢手的效劳式公寓，每年能够取得约8％和10％的报答。
随着外资法律的不时更新，和房地产开发公司、机构的专业化，以及根底设备多带来的繁荣现象，让人们对柬埔寨的房地产市场自信心大增。公寓市场也不时壮大，但等级不同，公寓住房的质量也不同，路傲地产建议您在选择的同时一定要依据本人的目标、预算和需求出发寻觅最匹配的投资项目。