一、首付按揭三成,基準利率上浮30%
二、抵押經營性貸款4成
三、有穩定上海的工作收入
四、和按揭一起審批。審批銀行~本地村鎮銀行。
經營貸組合產品
3成按揭上浮1.1倍30年等額本息
4成抵押貸6.4%,20年等額本息
7成同時出批覆,二抵後直接放款
首付3成可審批,收入認定靈活,公司認定靈活 年齡:18- 70週歲,借款人+授信期限≤70(60以上需子女共籤)
房子:房齡不超過40年;貸款年限:40-房齡;金山、崇明、奉賢(除南橋鎮)、松江老城區及偏遠地區不受理;(超過30年,抵押率不高於70%,需優質學區房)
利率:
1000萬以下年化利率:5.8%;(最低5.5%)
1000萬以上年化利率:6.7%;
徵信:近24個月內不得連續3期累計不超過10次。(特殊情況需做說明及剔除)
還款方式:
A. 1-3年期 每月還0.416%本金+季/月付息
B. 3-20年 等額本息 / 等額本金(或同上)
成數:住宅:外環內內評價值500-2000萬(含),可貸7.5成;其他7成
別墅:中環以內且房齡不超過15年6成;其他5.5成
辦公樓、商鋪、商場5成
申請材料
個人:借款人/配偶:四證(身份證、戶口簿、結婚證/(離婚證、離婚協議)、房產證、備用房產證(若有)、收入證明、近一年流水(參考);
公司:公司營業執照正副本(三證合一)、公司章程(工商局備案版)、財務報表、單位公章。
優勢:
1:可帶機構先出批覆
2:企業名下房產正常操作
3:單套房可做
4:可放款至收款方個人賬戶
5:可以認實際控制人
6:用款主體不用開戶