滲漏和開裂
作為工程質量通病中的兩大頑疾,也是購房者在收樓時關注的重點以及在入住後投訴的焦點,如果在施工中沒有做好“防滲漏、防開裂”,極易造成不良的社會影響並且損壞企業的聲譽。
“防滲漏、防開裂”是優質工程的管控重點
項目部結合工程實例,總結了在施工中容易造成滲漏和開裂的問題實例,分析原因並給出處理意見和正確實例,只有杜絕了這些工程質量通病,才能做到“防滲漏、防開裂”!
1
翻邊及混凝土自防水工程篇
存在問題
斜屋面與外牆交接處未澆搗翻邊
產生原因:不按圖紙要求施工,砌筑前未澆搗砼翻邊。
處理意見:拆除已經施工完成的砌體,在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。
存在問題
翻邊高度不足
產生原因:不按圖紙要求施工,翻邊高度不足。
規範要求:樓板四周除門洞外,應做混凝土翻邊。
處理意見:按圖紙要求重新澆築砼翻邊。
存在問題
沉箱使用木塊或鐵線穿底支模
產生原因:沉箱澆築混凝土後未及時將支模木支撐拆除
處理意見:鑿除支模木支撐或鐵絲後修補混凝土並做好防水措施。
存在問題
樓板開裂滲水
產生原因:混凝土養護不足,提前上施工荷載。
處理意見:及時聯繫設計進行處理。
存在問題
屋面簷口翻邊斷裂
產生原因:翻邊澆築厚度不足且拆模過早。
規範要求:簷口的防水構造必須符合設計要求。
處理意見:拆除不牢固的翻邊重新施工。
2
砌體工程篇
存在問題
砌體留置通縫
產生原因:砌體施工前未排磚,砌築過程中通縫。
規範要求:砌體施工不應出現通縫。
處理意見:拆除有通縫的相關牆體後重新砌築。
存在問題
門洞未按要求現澆過樑
產生原因:結構柱邊門洞過樑未及時植筋且製作現澆過樑。
處理意見:拆除門洞預製過樑並進行現澆。
存在問題
砌體留置陰槎
產生原因:砌築時違規留陰槎。
規範要求:臨時間斷處,當不能留斜槎時,除轉角處外,可留直槎,但直槎必須做成凸槎,留直槎處應加設拉結鋼筋。
處理意見:拆除砌體,交接處按規範要求採用斜槎或陽槎施工。
存在問題
砌體頂磚砂漿不飽滿
產生原因:工人貪圖方便,違規施工。
規範要求:灰縫砂漿飽滿,勾縫均勻,不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
處理意見:拆除砌體,交接處按規範將灰縫填塞飽滿。
存在問題
拉結筋預留間距過大
產生原因:拉結筋未按圖紙要求施工。
圖紙要求:拉結筋每隔50cm一道。
處理意見:按砌塊模數並不超過50cm重新設置拉結筋。
存在問題
砌塊未淋水潤溼
產生原因:砌體砌筑前未提前對砌塊進行淋水。
規範要求:填充牆砌體砌筑前塊材應提前2d澆水溼潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌築時,應向砌築面適量澆水。
處理意見:按規範要求進行整改。
存在問題
砌體出現透縫
產生原因:砌築時豎縫無砂漿。
規範要求:豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
處理意見:拆除砌體,重新砌築。
存在問題
砌體底磚砌築高度不足
產生原因:砌築時未按規範要求砌築底磚。
規範要求:用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌築牆體時,牆底部應砌燒結普通磚或多孔磚,或普通混凝土小型空心砌塊,或現澆混凝土坎臺等,其高度不宜小於200mm。
處理意見:按規範要求進行整改。
存在問題
砌體頂磚的預留高度過大,導致頂磚豎砌
產生原因:未按規範要求留設頂磚高度,並未按要求進行頂磚施工。
規範要求:填充牆砌至接近梁板底時,應留一定空隙,待填充牆砌築完並應至少間隔7d後再將其補砌擠緊。
處理意見:拆除頂部灰砂磚,採用“倒八字”砌法。
存在問題
斜梁(板)底未砌築踏步磚
產生原因:斜梁(板)底砌體未按踏步砌法進行砌築。
處理意見:
存在問題
施工洞口留槎長度不足且未預留拉結鋼筋
產生原因:建築工人未按要求留置施工洞口。
規範要求:施工洞口要求留設過樑、陽搓及拉結筋,保證施工洞口填堵後牆面的整體性、穩定性,防止抹灰層開裂。
處理意見:拆除部分砌體,按規範要求留置施工洞口。
存在問題
陽臺砌體、女兒牆未設置壓頂及轉角構造柱
產生原因:施工單位偷工減料,貪圖方便一次砌築成型。
規範要求:
處理意見:拆除違規砌築的砌體,按規範要求做法施工。
3
抹灰工程篇
存在問題
拉毛質量差,毛刺感不足,間距過大
產生原因:抹灰前未對工人進行技術交底,且工人質量意識淡薄,隨意施工。
規範要求:抹灰前基層處理應符合設計要求。
處理意見:重新拉毛,其密度及毛刺感必須符合要求。
存在問題
抹灰層開裂、空鼓
產生原因:基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網、養護不及時等。
規範要求:抹灰層應無空鼓、面層無裂縫。
處理意見:打掉開裂的抹灰後對基底進行灑水處理,並掛網重新抹灰。
存在問題
抹灰層在梁板底出現通長裂縫
產生原因:砌體砌築不合格、沒有按要求在七天後砌築頂磚、不同材質交界處未掛網等。
處理意見:視問題產生原因按規範要求進行整改。
存在問題
完成膩子層後再打鑿漲模混凝土
產生原因:抹灰前未對脹模進行處理。
規範要求:抹灰前基層處理應符合設計要求。
處理意見:按規範要求進行整改。
存在問題
外牆未進行基底處理且鋼絲網未按要求搭接
產生原因:施工前未進行技術交底,外牆未進行基底處理,鋼絲網未按要求相互搭接。
規範要求:加強網的搭接寬度不小於100mm。
處理意見:把鋼絲網拆除後按規範要求進行整改。
存在問題
內牆抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角
產生原因:陽角部位未按圖紙及規範要求做水泥砂漿護角。
規範要求:室內牆面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。
處理意見:返工處理。
存在問題
屋面簷口開裂
產生原因:未按圖紙要求在屋面簷口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊。
規範要求:簷口的防水構造必須符合設計要求。
處理意見:拆除屋面簷口位置瓦面,把開裂部位鑿掉並清理乾淨基底後植筋澆搗砼翻邊。
4
門窗工程篇
存在問題
窗洞口未按圖紙要求留設
處理意見:拆下鋁窗框,按圖紙要求澆搗砼窗臺。
存在問題
窗臺壓頂未伸入牆內
產生原因:未按兩防要求施工。
處理意見:拆除不合格的窗臺壓頂重新澆築。
存在問題
窗框與牆體之間填塞幹灰砂磚
產生原因:門窗洞口未按圖紙要求施工,窗框與周邊牆面間隙過大。
處理意見:
存在問題
窗邊未壓框
產生原因:門窗洞口未按圖紙要求施工,窗框與周邊牆面間隙過大,抹灰層無法壓鋁合金框。
處理意見:在空隙部位支模,澆搗砼。
存在問題
窗框未固定在灰砂磚或混凝土預製塊上
產生原因:未在砌築時按要求留置灰砂磚或混凝土預製塊。
規範要求:金屬門窗框和副框必須牢靠。預埋件的數量、位置、預埋方式、與框的連接方式必須符合設計要求。
處理意見:在空隙部位支模,澆搗砼。
存在問題
門窗固定碼間距過大
產生原因:未按圖紙安裝固定碼。
處理意見:按圖紙要求在中間增加固定碼(固定碼間距請參照深化圖及當地規範要求)。
5
衛生間及防水工程篇
存在問題
柔性防水塗料脫層
產生原因:防水塗料施工前未做基底處理。
規範要求:
處理意見:清除防水塗料層,做好基底處理再做塗料防水施工。
存在問題
剛性防水層空鼓、開裂
產生原因:防水層施工前未做基底處理,防水層中未摻膠水。
規範要求:防水層與基層應粘結牢固,無空鼓開裂等情況。
處理意見:清除防水層,做好基底處理後重新施工。
存在問題
沉箱管井底部未設置翻邊
產生原因:沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊。
規範要求:廁浴間和有防水要求的建築地面必須設置防水隔離層。
處理意見:拆除管井,澆搗混凝土翻邊後再進行砌築。
“土築虎找活”APP,專為建築工人找工作、找活幹!
鋼筋工、架子工、抹灰工……60多種工種,工種齊全,
海量建築工地招工找活信息,智能定位,一鍵刷新附近崗位,隨時隨地快速上工!
每天更新、放心靠譜,打開手機應用商店搜索“土築虎找活”APP,即可下載使用!