用戶5910332353414
首先城市的土地歸國家所有,農村的土地農村歸集體所有,而你說到的是縣城的宅基地,其實你這塊就是農村的土地來的,也就是說你這塊地的所有權是農民集體所有。但是這種現象在農村還是很常見的,只要你與當事人協商好,你還是可以佔有使用的,但是辦不了相應的手續及證件應,也就是得不到法律的保護。
再說說它的用途,如果你要是用來建房子,那麼你所建出來的房子就是小產權房了,小產權房是辦不了相關手續的,也就是說沒有產權證,不受法律保護。這種房子去銀行是不能抵押的。
最後來就實際情況總結下,目前農村出售集體的宅基地普遍存在,一般情況都是用來建房子,在我家鄉這種小產權房比比皆是(包括我本人也有一棟),手續可能就是個人間購買時的一份合同,再加村裡開的一份證明材料。其實這些合同、材料都不受法律保護的,用老師的那句話來說就是“皮不在,毛將不存”。但是小產權房住還是很舒服的,搞個三層,面積有寬廣。只是如果遇到了糾紛和拆遷就麻煩點,特別是拆遷,說拆你的就拆你的沒得商量,也不會有多少賠償給你。用還是可以放心的用的。
(圖片源於網絡,如有侵權請聯繫本人刪除,謝謝!)
沉浮de囈語
注意會不會哪天被拆遷
DZS007
最好不要買,宅基地買賣暫時沒有法律保護,出現糾紛很難說的清,如果你是外來人,建議租用宅基地,可以先租十年,二十年,租金也就幾萬元!
東哥說養生
首先你違法,宅基地肯定是不準私人買賣的!
用戶極品萊刀
最好不要買。
集體產權的房子,也就是我們通常俗稱的“小產權”,在目前只能在集體成員之間進行買賣,如果成員之外人購買這種房子,會存在很多隱患。打起維權官司來也比較困難。集體產權的房子都是這樣,那集體產權的宅基地更麻煩了!
宅基地買賣暫時沒有法律保護,出現糾紛很難說的清,如果你是外來人,建議租用宅基地,可以先租十年,二十年,租金也就幾萬元!
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買了就是賺了!
京工模具13863865699
根據當地正常手續辦就可以了。
重慶好吃二
賣你房子的人是農村戶口還是城市戶口,能不能過戶,不能過戶就不建議買了
蕜傷柒仴
這種最好不要買,沒有什麼保障的