文 | 张佳儒
如果想让一个人开心起来，就给他买套房。如果想让他变得忧伤，也给他买套房，在鹤岗。
鹤岗，400年前是满清皇族发祥地，如今是马云口中“买房如买葱”的“世外桃源”。这两天，“2万块买一套47平米的房”让鹤岗再次引起热议，在中国高昂房价的大潮中，鹤岗可谓一股清流。
德林社年会嘉宾任泽平曾说，房地产市场趋势影响因素有三：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
距离鹤岗1700公里的北京西城区，这两天刚成交了一套5.6平方米的“破旧小”学区房，总价127.55万元，平均每平米23万。可怜天下父母心啊，为了不让孩子输在起跑线上，真是拼了。
有意思的是，鹤岗的房价比不过一线城市也就算了，和墓穴价格相比也相形见绌。福成股份是A股唯一一家拥有殡葬业务的上市公司，从它的财报中可以了解一块墓地的价格。
2018年，福成股份殡葬服务业贡献营收2.61亿元，共卖了2748个墓位，平均一个墓穴售价9.5万元。一个墓穴一两平米，均价相当于4.3-9.5万每平米，甚至比北京新房的房价都高。
最尴尬的还是鹤岗，福成股份一个墓穴甚至能买一套100平方的楼房。
更夸张的是，福成股份殡葬业务的毛利率高达87%，房企龙头碧桂园、恒大看了也得递烟当小弟。墓地高价背后是权力垄断和价格垄断，死人的生意也成了一些公司的致富之路。
去年，福成股份营收14.54亿元，净利润1.6亿元；旗下殡葬业务公司宝塔陵园营收2.56亿元，净利润高达1.48亿元，占总盈利的比重超过90%，是不折不扣的摇钱树。
福成股份尝到甜头，打算把殡葬业务作为公司的转型方向。福成股份还在2018年报中表示，宝塔陵园园区用地面积765亩，规划墓位数125000个，若按每年3000个墓位的保守销售量，还可以销售40年左右。
不过，当前的福成股份和鹤岗一样难过，实控人李福成、李高生、李高起父子三人正遭河北省纪委调查，被调查原因是地产业务关联方牵涉税务经济类案件，该案件还没有结论。早在2018年7月，李福成家族还声称拟向华侨控股转让公司超过60%的股份，让出控制权。最近，该项转让也泡了汤。
二级市场上，福成股份自4月以来股价腰斩，截至11月13日收盘，股价报6.82元，跌1.73%，市值55.84亿元。股价是基本面的晴雨表，福成股份守着殡葬业务这个摇钱树，股价依旧跌跌不休，“墓后”又有哪些事呢？