疫情之前全国各地房产行业“活下去”的声音不绝于耳，而疫情过后全国各地都出现了壮观的买房潮，在深圳14套4200万起价豪宅8秒售完，在苏州一楼盘开盘60秒销售就超过了12亿元，
哭诉之后一片涨声！
在房地产行业重新爆发火热的时候，那些以“鬼城”的城市也爆发出全新的生命力，去年11月份《5万元到鹤岗买两居》的文章在网络上持续刷屏，5万在一线仅仅只能买到一个平方，二线城市2.5个平方，在其他地方这5万也就是个厨房大小而已，而在鹤岗5万能够买到一套二居室的房。
和鹤岗一样鄂尔多斯也是国内有名的“鬼城”之一，不过和鹤岗不同的是鄂尔多斯作为曾经的煤炭大省，这里的“鬼城”比全国范围内的许多新城还要新，在成为“鬼城”之前鄂尔多斯GDP蒙着头一路往前猛冲，突然在康巴什区遭遇了滑坡，之后这里除了崭新的楼房、宽敞的大街，几乎看不到一点人烟。
原地踏步的鹤岗“鬼城”
这么多年过去了这两个地方的变化却较为明显的两极分化，如今在鹤岗曾经的“鬼城价”仍然普遍可见，价格仍然多见于拆迁房，商品房每平方基本都在4000元左右，几乎一直保持着同一个水平。
因为拆迁，鹤岗人人有房，人员外流严重，商品房也就难以维持高价，也因为人少，拆迁房的万元一套在这里仍然比比皆是，鹤岗已然成为“最适合买房养老的地方”！
重新出发的鄂尔多斯
反观鄂尔多斯 ，和几年前相比这里仍然是楼房林立，只不过这里的人气是越来越高了，得益于之前高标准规划，如今的鄂尔多斯不仅拥有清洁的空气，随着政府的迁入优质的教育资源和医疗资源也逐渐成为提振鄂尔多斯房价的重要元素，相比鹤岗鄂尔多斯以另一个身份恢复了自己的活力。
同为“鬼城”但让鹤岗和鄂尔多斯产生不同发展结局的背后原因其实和这两个地方的区位规划有关，鹤岗是因为大量的廉价棚改房而出名，鄂尔多斯是因为大量的高标准新房而出名，
前者只有“房”这个单体，而后者则有一系列的产业。
在如今房价不断上涨的局面下，鹤岗和鄂尔多斯的发展历程很值得业主借鉴，一个地方的房子是否值得购买，不是看房子如何，而是看房子背后是否有价值支撑！
规划对房子的影响，在房价上被真实地体现出现，所以对于买房这件事来说，什么样的房子才值得购买，已经非常明了！
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