两室一厅两万九一套,一室一厅一万五一套……
近日有媒体曝出,黑龙江省鹤岗市部分小区大量出售住房,房价只有每平米几百元。
一时间“一线城市一平米,煤城鹤岗一套房”引起社会热议,一些深受大城市高房价困扰的网友在评论中开玩笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”。
当然,玩笑只是玩笑,没有谁会为了一万五一套的房子,真的搬到鹤岗去。
前两天,全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告:城市指南》显示,
香港蝉联“全球房价最高城市”榜首。
下面,是其它城市的全球房价排名:
上海,第三名;
深圳,第五名;
北京,第九名。
香港的房屋均价到底是多少?我未查到准确的数字,但我看到的资料是,一套约十五平方米的公寓价格约为340万元人民币。
算下来,一平方米将近二十三万。
鹤岗的呢,一室一厅怎么也得三十平方米吧,算下来,一平方米也就五百元。
香港的房价,是鹤岗的四百多倍。
这个数字并不准确,但大体上说得过去。
香港与鹤岗的房子,就算材料与人工差别再大,也大不到上百倍。
因此,决定一套房子价格的,
不是材料,
不是人工。
那是什么呢?
是地理位置,
是城市前景,
是发展机遇,
是城市福利,
……
房子本身不值钱,但房子所在的地理位置值钱,房子所在的城市管理水平值钱,房子所对应的各种福利待遇值钱。
决定一套房子价格的,是房子所带的附加值。
同一套房子,学区之内与学区之外,价格就会有天壤之别。
同一座城市,一套在闹市区,一套在远郊,价格同样会有天壤之别。
不同的城市,房价为何相去甚远?
打个比方吧。
乘坐飞机的人,哪怕睡着了也在飞
乘坐高铁的人,哪怕睡着了也在高速前进。
这就是城市发展对人的影响。
大城市一日千里,身处其中的居民,即使什么都不做,也能享受到发展红利。
这种红利,是小地方人的人怎么努力也得不到的。
年年有人哭喊着“逃离北上广”,
结果呢,北上广的人却越来越多。
何也?
城市的吸引力太大了。
越是大城市,就业机会越多,发展空间越大;
另一方面,越是大城市,政务管理水准越高,相对来说,公平指数也越高。
办事,按规矩来,不用求人。
求职,按能力来,有本事就会有职位。
这样的城市,怎能不吸引人?
人往高处走,水往低处流;
高处,机会多,前景好。
——人越来越多,地越来越少,房价,自然就越来越高。
相反地,越是小地方,潜规则越盛行。
不适应?那真是寸步难行。
更重要的是,
一个城市越没吸引力,人口流失越严重,越会陷入恶性循环。
说到底,
人,才是根本。
房价,正是一座城市发展的风向标。