随着仁恒绿洲新岛在今年6月加推收官，目前江心洲在售和待售的项目仅剩下升龙桃花园著和胜科星洲府。而在上周，升龙桃花园著迎来今年第二次开盘，当日去化8成；胜科星洲府也在近期有消息传出，预计将在今年上市。而开业时间一拖再拖的江岛新天地能否在9月底顺利开业同样值得关注。
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岛内纯新盘放风两年终于要开？项目最新进展......
位于江心洲的胜科星洲府于2015年4月拿地，2016年公开了项目售楼处时便传出要上市的消息，如今两年过去了，售楼处都已不见踪影，但项目仍然迟迟未上市。据小道消息指出，胜科星洲府将在下半年会上市，或将于11月份首开并清盘！
胜科星洲府位于建邺江心洲中部星月街，项目为混合用地，包含2个地块，科研部分为一栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房，住宅部分为11栋7层住宅楼，其中包括9栋7层电梯精装花园洋房，以及1栋10层、1栋11层住宅楼栋。胜科星洲府分为澜庭和御庭，面积95-165㎡，项目总户数332户。
走在围挡外围，可以听到工地内部施工的机器运作的声音，但现场工作人员并不是很多。从现场施工进度看，项目所有楼栋都已封顶，大部分已进入内部装修阶段，但项目的外立面装修还未完成，仍是光秃秃的水泥墙面。
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区域新房库存紧张 二手房最高挂牌价超7万/㎡
现如今，岛上只有胜科星洲府以外和仁恒G84地块还未对外销售。在售的二手房小区有保利紫荆公馆、升龙公园道、仁恒绿洲新岛和银城长岛观澜，除了仁恒绿洲新岛位于江心洲地铁站附近，其余小区均位于岛北，多为大户型的别墅房源，所以总价相对较高。
据我爱我家官网数据显示，江心洲目前只有55套二手房源在售，二手房源最高挂牌价就是银城长岛观澜一套5室两厅多卫的上叠别墅，总价1560万，挂牌单价为74641元/㎡。
此外，据相关二手房网站显示，目前这几个小区的二手房挂牌均价在45344-51119元/平之间。
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商业、办公项目施工进展缓慢 最快预计年底完工
中新南京生态科技岛曾在十年前放出的豪言，简单来说就是全面赶超苏州园区、打造新加坡花园城市的迷你版。
于是新纬壹科技城、仁恒置地广场等高大上的规划接踵而来，今日小编前往现场，带回项目最新进展！
仁恒置地国际广场
走出江心洲地铁站不到200米的距离，首先看到的是正在建设中的仁恒置地国际广场。仁恒国际广场定位为江心洲的地标项目，包含了8万多方的甲级办公和1万多方商业配套。
项目自去年2月便宣布正式开工。一年多时间过去了，目前项目仍处于地下建设阶段，从施工现场可以看到，工人正在搭建脚手架，挖掘机在清理地下堆积的碎石块，平整地面。
新纬壹科技城
作为江心洲核心区的新纬壹科技城，目前仅建成科创展示中心和江岛新天地两处设施。其中，科创展示中心现已投入使用，小编到达时还未到9点，可以看到一批一批的上班族进入展示中心。
科创展示中心
江岛新天地
江岛新天地作为目前岛内唯一的大型商业配套，早在2015年4月就已完成主体建设并开始内部装修。但因为招商困难建成后空置了两年多，此前有消息称项目预计将于9月28日开业，小编今日到达现场时发现，一家理发店的装修挡板上写着将于9月28日正式开业；旁边还有一家正在装修的餐厅，据装修师傅透露，餐厅的装修也是在9月底完工。
难道江岛新天地真的会如期开业吗？小编随即满怀期待的走进了商场内部，却发现内部几乎没有新店铺进驻的痕迹。更甚者，沿街的面包店和奶茶店似乎有将要关门的迹象，工作日大门紧闭。江心洲唯一大型商业配套的正式到来似乎并不容易。
江岛智立方
江岛新天地对面就是体量超6万方的江岛智立方，项目定位低密度独栋科技办公。目前江岛智立方B2栋示范区已经基本完成，C区楼栋的建设也已经接近尾声。据现场工作人员透露，预计年底完成施工。
除此之外，岛上重量级的文旅项目预计投资超百亿、体量42万方的大明文化旅游度假区（仁恒G84地块）目前建设进度依旧缓慢。据了解，该项目的最初计划是用5-6年时间全面建设完成，以郑和下西洋为文化主题的一期项目定于2016年建成并对外开放，如今2018年都快结束了。
除了这些高大上的规划进展缓慢，江心洲学区推进缓慢也是新岛主们入住率不高的重要原因。目前岛南只有江心洲中学和生态科技岛小学，岛北公办小学初中都还没建成，幼儿园也没有启用。此前，金陵中学正式签约江心洲，预计2018年底前完成手续，规划两到三年建成。希望金陵中学的落地进展能有所突破！