商业地产与城市宏观经济形式一脉相承，经过对宏观经济发展水平、人口基数、土地交易情况、城市建设和通达性等维度的综合对比，新耀行建议商业地产投资者可重点关注以下城市。
2018年商业地产十大热点城市——重庆（主城）
近两年，重庆整体发展水平在全国居首位，重庆主城九区的急速发展功不可没。重庆主城九区占重庆总面积的7%（约5472平方千米），而GDP贡献率达全市的43%（约7647亿元），总体增速19.59%，整体表显在西南乃至全国都十分亮眼。目前，主城常住人口约850万，城镇化比例达到89%，具备良好的消费基础。
2017年是重庆交通设施“开挂”的一年，对外有T3航站楼、重庆西站、渝广高铁、万利高速等相继建成、投用，内部有轨道五号线、十号线，新中梁山隧道等建成、运营。城市整体便利通达性明显提升。为整体经济发展奠定了良好的基础。
同时，重庆近两年土地出让表现也十分抢眼。2015至2017年，重庆有接近7000万方土地被拍出，总出让金达2189亿元，楼面均价上涨近134%。
重庆积累了多年的发展潜力终于从2017年3月开始爆发，一跃成为全国最值得期待的城市。
2018年商业地产十大热点城市——成都
成都是国务院规划确定的“西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽”及西南地区重要的中心城市。城市经济发展要先于西南片区其他中心城市。基础设施建设成熟。
受蜀地文化影响，成都的消费意愿和基础比其他二线城市强许多，商业地产发展水平排名全国第三，仅次于北上两城，一直备受国际大牌的青睐。2016年，成都常住人口达1591万人，人均可支配收入达35902元，总体消费潜力巨大。
2015至2017年，成都土地出让情况整体发展平稳，商业地产还将持续发力。
2018年商业地产十大热点城市——南京
南京作为经济大省江苏的省会，又是长三角及华东唯一的特大城市，拥有明显的地理优势。
2016年3月起，南京房地产市场迎来井喷式发展，房价水平位于“四小龙”之首。2017年南京房价略降，但仍旧积累了较大的商业潜力，2018年将逐渐开始释放。从土地出让表现来看，南京商业地产乃至整个房地产市场都有较大的发展潜力。
2018年商业地产十大热点城市——
苏州与南京类似，同为房价四小龙之一。与南京教育文化之城的定位不同，苏州在原有的旅游资源上积极拓展高新技术产业，目前已被确定为国家高新技术产业基地。
基于以上定位，苏州人口结构活力充沛，有数据显示，苏州人口净流入量为384万人，在二线城市中居首位，为城市发展创造了更多可能性。
从近三年土地出让表现来看，苏州房地产行业同样积累了较高的发展势能。
2018年商业地产十大热点城市——杭州
二十一世纪之初，杭州还是以旅游为支柱产业的城市。而近年来，电商、互联网行业的迅猛发展，让杭州这个电子商务中心在世界范围内名声大噪，2016年G20峰会在此召开。
2017年，特色小镇热潮又为杭州这个“先驱”城市的经济发展持续加码。
接二连三的利好政策让杭州地产市场持续火爆。2017年，杭州土地出让金破2000亿大关，仅次于北京。土地出让是商业地产关联性最强的先行因素，这一重大突破预示着杭州新一轮的发展正整装待发。
上述几个城市的商业地产，整体都属于聚集了多年的能量，短时间内有爆发式增长的可能。以下城市的发展规划则都处于调整期，蕴含巨大潜力。
2018年商业地产十大热点城市——武汉
武汉是湖北的省会城市，素有九省通衢之称，高铁网络连接大半中国，是中国铁路系统中重要的大型中转站以及内河重要港口。
同时，武汉一直拥有良好的教育资源。2017年，武汉出台了五年吸引100万的大学生的政策，将更多高素质人才留在武汉。而此前，武汉常住人口就已经达到近1100万，此举对武汉带来的将是科技水平和人口增量两方面的影响，为武汉的经济发展埋下了双保险。
近三年的土地出让表现中，可以看出武汉未来房地产开发的体量大，并且目前均价还处于较低水平，升值空间大。
2018年商业地产十大热点城市——
郑州，地处中原交通要道，是国家重要的综合交通枢纽，从古至今一直是著名商埠。作为中原经济区核心城市，郑州预计在2020年核心城区人口将达到500万，拥有较强的经济发展潜能。
针对前两年地“王频”出的情况，2017年上半年，郑州密集出台了调政策，下半年则积极配合中央部署，制定了租赁试点政策，力保地产行业的平稳发展。良好的大环境对商业地产无疑有正面影响。土地出让数据显示，郑州拿地成本下降明显。在人口、土地政策的综合作用下，郑州的商业地产值得期待。
2018年商业地产十大热点城市——长沙
长株潭一体化布局持续发力，为长沙市的发展起到了良好的促进作用。在最新的政府工作报告中称：2017年，长沙经济总量迈入“万亿俱乐部”，站上了省会城市发展的新起点。
最新出炉的IPO图谱显示，2017年，湖南全省IPO数量为17个，在国内新兴经济体中排名第一位，大量资金的注入也必将对经济发展起到作用。
在如此亮眼的经济发展形势中，长沙的房地产行业却相对“低调”，近三年的土地出让数据显示，开发步调相对稳健，未来发展值得期待。
2018年商业地产十大热点城市——贵阳
作为贵州省省会，贵阳的发展起步时间显然比成都、重庆等地要晚。
2016年，贵阳常住人口469.68万，城镇化比例65%，人口表现差强人意。前几年有报道指出，贵阳市中心区人口密度超过香港。贵阳南明、云岩两中心城区53平方公里的面积居住人口超200万，人口密度高达37736人/平方公里，更糟糕的是这些地区居住环境并不理想，城中村、棚户区、无照小商贩摆摊经营等问题频现。这一系列的表现却从侧面释放出一个信号，贵阳市民对于改善高密度、低质量居住条件的渴求十分迫切。
经过两年的大力发展，城区面目有较大程度的改观。低廉的房价，生态宜居的规划，自然气候资源优越，尤其是夏季特有的凉爽，许多周边省市的消费者都被吸引过来买房。结合这一现象，贵阳市确定了“现代服务业+旅游”这一经济发展定位。而服务业及旅游业本身都对商业地产需求量都较大。随着城市建设的日益成熟，贵阳的商业地产也将迸发出前所未有的活力。
从近三年的土地出让数据中可以看出，整体表现强劲，贵阳“先修房再发展”的经济建设之路将越加平稳。
2018年商业地产十大热点城市——昆明
昆明是著名旅游城市，每年游客量过亿。此外，昆明市内常住人口726万，城镇常住居民人均可支配收入36739元，受地域因素影响，当地居民消费意愿也较为强烈。整个城市蕴含的消费潜力十分可观。
2017年起，云南省对整个旅游市场进行全面整顿，此举将更明确城市的功能性规划，对城市建设将有积极正面的影响。城市商业地产的整体布局也将随之提档升级。近三年，昆明的土地出让平稳递增，商业地产的发展前景可观。
2017年，房地产市场表现出一线城市腰斩，二线城市各有涨跌，三四线城市爆发式增长的局面。因此，投资者可对三四线城市的发展进行重点关注。有分析人士指出，最具潜力的三线城市是：无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、珠海、烟台、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、湖州、芜州、徐州、唐山。
其中，无论从产业结构还是发展表现来看，无锡无疑都是最亮眼的，2018年亦可重点关注。