2018年7月17日，武汉市国土资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗地块，其中蔡甸区4宗，新洲区1宗，5宗地块中有3宗纯住宅用地，2宗商服(加油加气站)用地，值得注意的是，本次土拍3宗纯住宅用地均位于不限购区域，蔡甸一宗地紧挨地铁蔡甸线，区位优势明显。本次土拍5宗地总出让金额8.9495亿，总出让面积211404.49平方米。
蔡甸出让两宗地 分别位于蔡甸街、奓山
P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村)，出让面积25478平方米，建筑面积56051.6平方米，容积率2.2，起价11215万元，起始楼面价2000.835元/平，建筑密度28%，保证金11215万元，出让最高价格17940万元，最高楼面价3200.62元/平。
P(2018)049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村)，出让面积50431平方米，建筑面积126078平方米，容积率2.5，起价25220万元，起始楼面价2000.357元/平，建筑密度30%，保证金25220万元，出让最高价格44127万元，最高楼面价3499.99元/平。
蔡甸作为武汉的不限购区域之一，在武汉的楼市近年来表现可谓很不错。
不少开发商入驻蔡甸，同时地铁蔡甸线7座主体全部完工，预计2018年底通车。不仅如此，在有轨电车方面，蔡甸除了T6线，后期还将陆续建设并投入使用T1、T2、T8等线路。
由于区域版图较大，因此楼市也呈现多个剖面，其中地铁蔡甸线贯穿蔡甸城区，因此沿线楼盘也纷纷成为购房者心中的网红楼盘，包括金地中法仟佰汇、中建锦绣双城、越秀翰悦府等，而在后官湖周边分布有联投龙湾、绿地美湖、越秀逸境、南益名士公馆、碧桂园麓湖郡、碧桂园知音豪庭等主打湖景的楼盘，此次两宗地块分别位于蔡甸街和奓山，拥有便捷的交通配套，相信会受到许多房企青睐。
蔡甸大集街出让两宗加油加气站用地
P(2018)046号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处(大集街鹤林村)，出让面积3004平方米，容积率0.5，起价2710万元，起始楼面价18042.6元/平，保证金2710万元。
P(2018)047号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与规划道路交汇处以西(大集街小集村)，出让面积1999平方米，容积率0.5，起价1800万元，起始楼面价18009元/平，保证金1800万元。
下面来看一下蔡甸的二手房均价：
蔡甸7月二手房均价10278元/㎡
蔡甸6月二手房均价10228元/㎡
环比上月上涨 0.49% ↑
同比去年同期上涨 23.22% ↑
以恒大绿洲为例，目前的二手房挂牌均价已经高达13965元/平，蔡甸未来的发展潜力还是很不错的。
蔡甸区新房楼盘一览
碧桂园忆西湖已于2018年7月1日开盘，均价为13000元/平。
天下左岸春天预计2018年7月加推2、3号楼81-125平精装房源，前期均价8000元/平。
三和名仕城预计2018年7月加推7、8号楼82-119㎡ 精装房源，前期均价8300元/平。
碧桂园知音豪庭预计2018年7月加推7、8、9号楼约101-228平米非毛坯房源，前期均价约8500元/平米。
状元府预计2018年7月底开盘推出95-124㎡房源。
汉水新城中法印象预计2018年7月加推二期约76㎡-138㎡非毛坯小高层。
凯德悦湖预计2018年下半年开盘新房源，前期均价6500元／平。
中国核建锦城预计2018年下半年开盘，前期均价6500元/平。
中建锦绣双城为纯新盘，预计2018年下半年开盘。
越秀翰悦府预计2018年下半年开盘首推110-140㎡房源，王家湾摩尔城外展点已开放。
光华御江湾预计2018年7月首开1、2、3号楼建面86-133平毛坯房源。
三和剑桥城预计2018年下半年加推，前期均价8800元/平。
龙庭华府预计2018年下半年开盘，具体加推房源待定，前期均价6000元/平。
海山幸福湾预计2018年下半年加推三期12-16号楼房源,前期均价4500元/平。
蔡甸地铁预计2019年通车 蔡甸楼市将在武汉崭露头角？
从武汉城市留言板上了解到，蔡甸地铁2018年底确保主体工程完工，争取2019年上半年建成通车。尽管蔡甸当前仍在建设发展阶段，很多配套尚不齐全，但住宅区的打造已形成一定气候。蔡甸大体量楼盘云集且多项目自身配套齐全。
除了蔡甸线，地铁11号线的“加盟”也为蔡甸的交通助力！从武汉第四轮规划中看出，蔡甸将开建地铁11号线三期。