這段時間啊，萬達在天津的聲音好像是越來越多了！除了前段時間老王率隊來團泊片區考察以外，萬達廣場近期在天津也是四面開花！除了已經運營多年的河東萬達和濱海萬達以外，薊州、濱海高新區、武清以及東麗的萬達廣場都已經簽約落地，並且都已經處於在建當中，而之前我在視頻中提到的團泊萬達，經過向內部人士考證，應該還不是萬達廣場，而很有可能是體量更大的萬達城項目，具體能否簽約落地，估計不久也將水落石出！
在建中的東麗萬達廣場（圖片來源於網絡）
而對於萬達來講，這麼多年啊一直是開發以萬達廣場為主體的綜合體項目，而對於純住宅，似乎很少能夠跟萬達聯繫在一塊！不過這個局面呢，有望在今年被打破了！
今年6月19號，萬達以底價7.2億，斬獲了紅橋區2020-6號地，也就是紅橋土地招商會推介的單家面鋪棚戶區改造項目，整個地塊面積不大，土地面積只有約2.9萬平米，規劃總建築面積約3.4萬平米，摺合樓面價約每平米21000元！而根據大運河國土空間管控的相關規定呢，地塊的容積率僅僅被設定在1.2，就這個容積率而言呢，懂行的朋友可能都清楚，蓋起來的房子只能是6層左右的洋房產品！這對於以蓋大體量商業體聞名的萬達來講，也確實是個挑戰！
萬達紅橋地塊
萬達紅橋地塊相關技術指標
對於地塊來講呢，沒得可說！周邊的配套非常的成熟，處於南運河南岸，景觀資源也很豐富！同時緊鄰中環線紅旗路，也是西站副中心的輻射範圍，與人民醫院一牆之隔，距離地鐵6號線人民醫院站只有200餘米，周邊還有民族中學、麥德龍超市等教育、商業配套，未來項目的生活便利性還是非常不錯的！
地塊周邊配套
同時這塊地呢，可能老天津人比較清楚，地塊所處的位置不僅是老教軍場遺址的所在地，同時呢也是清代三大私家園林之一的水西莊的一部分，還是非常具有歷史文化底蘊的，而地塊南側的芥園道的“芥園”二字，就曾經是乾隆賜名的水西莊中的一園，這也從側面佐證了水西莊的這段歷史。而目前項目的案名也已經確定了，就叫萬達水西臺，也是跟水西莊的這段歷史呢，形成了一定程度上的呼應！項目外展場這週六就要開放了，感興趣的朋友可以關注一下！
水西莊圖（圖片來源於網絡）
萬達水西臺效果圖
可以看得出來啊，對於天津這座城市來講，萬達雖然久未進城，但進城以後的收穫還是不小的，地塊整體的素質不錯，雖然體量不大，但對於以建設大體量商業綜合體見長的萬達來講，能否把這塊帶有濃重天津人文氣息的地塊建好，我們也可以拭目以待一下！
而對於購房者而言呢，市內六區中環線周邊的純洋房新房項目，的確也不多見，萬達這個純洋房項目的即將亮相呢，也為想在市區內升級改善的朋友提供了多一種的選擇，感興趣的朋友可以重點關注一下項目後續的動態情況！
