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這是我們繼《鐵老大尚且不能，再行逼宮，皇明太陽大概只能破產了！》及《華夏幸福成長模式不可複製，無參考意義！》涉及華夏幸福的兩篇文章之後第三篇，如果熟悉的，應當知曉，我們草擬文章的風格如匕首“短而有力”，絕非如康乾文章般老太太絮叨宮闈往事，再施以修辭裝飾，太無聊了！所以涉及到華夏幸福的三篇文章，夠了，到本文章為止，我們就華夏幸福尤其模式不再發聲，將由事件發展乃至時間證實孰對孰錯吧！
正文開始，必須由證監會發聲詢問華夏幸福的“十八問”切入，長遠來看，應該是能夠在華夏幸福發展過程中留下標誌性痕跡的，畢竟，此為官家首次對華夏幸福的模式和資金運轉維繫情況提出了質疑，且不論華夏幸福此次能否“闖關”成功，因為畢竟沒有標杆企業可以對標，闖關成功或失敗的標準又在哪？如本文開頭所言，只能交給實踐檢驗了，打嘴仗抑或文字戰更沒意義了。
具體而言，關於模式，華夏幸福一再宣稱非“一般性房地產公司”，不能拿著“一般”的眼光看待它，之前，我們闡述是從房地產“一、二級房地產聯動”拿地抑或獲取土地資源角度看待的，現在看來，格局小了。其不但為了獲取土地資源便利，更看上了一級開發市場的分成利潤了，換句話說，更準確表述是“剛開始是為了拿地搞房地產開發，後來發現，我做一級市場開發完成了，和地方政府合夥做買賣，再把地賣給別人，我掙的一級市場分成比做房地產開發更暴利啊！”
需要強調的是，我們在之前文章中，認為華夏幸福成長模式不可複製，主因為：各地財政不同，即經濟基礎決定上層建築---一級開發分成政策不同，換言之，地方政府也得選擇啊！富者如北京，誰和你合夥做買賣，二級市場土地“招、掛”政策下，地王供著根本看不上華夏幸福，只有窮者，自己沒錢把“生地變成熟地”，把華夏幸福拉進來一起幹。
拋開找不到合適的“合作對象”不論，即使成功了，問題也隨之而來，“你們這買賣，要把地賣給誰？同時，買賣成交了，你的生意夥伴（地方政府）能及時兌現賬簿嗎？”
這就是你看到華夏幸福產業新城靜待“企業入駐”以及飽受爭議的“應收賬目189億但未做任何壞賬提取”的由來了，可以這麼說，華夏幸福作為市場企業找到痛點了。但在領袖眼裡，換個不同表述，同樣道理：“實體經濟與土地財政”，所以說華夏幸福，你稍微越位了！其實做好也行，但這個格局、視野不同了，華夏幸福左右、控制局面，再輔以營利為目的上市公司，愛恨相加感覺倒是貼切了！
注：偶然發現，大學期間女同學，唐山人楊飛，網易博客，但久不上了，給你留言了，和我聯繫下。
