說實話，無論在大城市還是小縣城，房子都是最為人津津樂道的話題。單純從成交量來看，近期的房產銷售數據確實不太好看。但是仔細想想也在情理之中，畢竟這段時間大部分城市售樓處處於關閉狀態，中介門店也暫停營業，這嚴重製約了房產銷售。1.5億套房“撂荒”，2020年房價能下跌多少？潘石屹給出底線！
2020年以來，房地產市場受客觀因素影響，成交量大幅下滑，部分房企1-2月份甚至“顆粒無收”更要命的是今年房地產行業的到期債務約在1.46萬億！2018年西南財經大學相關金融調查與研究方向中心主任甘犁發佈報告顯示，2017年我國城鎮住房空置率為21.4%，大概有6500萬套空置房。7億套住房，21.4%的空置率，計算出來的結果大概有1.5億套住房被為''撂荒''空置。
根據最近中指調查《地產專家50人調研報告》顯示，有86%的專家認為受此次影響，2020年全國新建商品住宅價格整體走勢整體將是下跌的，只有14%的專家認為與去年基本持平。很明顯，大部分的地產專家對於樓市是“看跌”的，而看漲的很少很少，所以我們有理由相信2020年的房價會繼續走低，現在才四月份，大可不必著急買房，或許可以等到年中或者接近年底。
目前，“穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，值得一提的是，我國地產大佬SOHO中國董事屹潘石屹就曾公開表示，對於開發商而言未來很可能會降價，但20%是房價的最低限度。如果房價下跌超出了這個水平，那麼絕大多數的房地產公司將可能不復存在。“房住不炒”是現在以及將來一段時間裡樓市的基調，房子已經慢慢迴歸居住這一本質屬性，市場已經從以前那個受炒作行為影響的市場變成一個純粹依靠供需關係變化的市場了。
社會大量資金投入房地產市場，導致房價越炒越高，而普通老百姓買房子卻越來越難。房地產市場已被少數既的利益群體所操控，未來30年，房子依然最值錢。不少內行預計2020年房價降幅還會拉大，主要是二手房，但大概率不會超過30%，畢竟穩房價仍然是首要目標。房價會回到市場認可的合理位置，而一些泡沫過大，風險過高的地區，炒房者將可能因此付出慘痛的代價。
