今天，燕子磯好忙！
上午，純新盤公園世紀公開售樓處和130、150㎡戶型樣板間，很快開盤，放風價3.89萬/㎡；下午，萬象天地·九悅領取了銷許，首開在即！此外，板塊內蟄伏許久的多個新盤也蓄勢待發，《江蘇房地產金融》做了實探，將燕子磯的最新面貌分享給大家。
1
公園世紀
燕子磯純新盤公園世紀，今天正式公開售樓處和樣板間，一大波美圖來襲，你準備好了嗎！
“全身照”來一張↓
小區綠化真的很贊，滿眼綠意，還有水景↓
會所游泳池↓
小區對面的觀音山公園↓
據悉，據悉，公園世紀由安居&仁恆聯手打造，規劃9棟11層小高層住宅，戶型面積為100-180㎡，精裝交付。項目首開樓棟為5、6、7號樓，放風價約3.89萬/㎡，具體以實際情況為準。
今天公開的建面約130㎡戶型圖↓
建面約150㎡戶型圖↓
150㎡戶型樣板間實拍圖↓
據置業顧問介紹，公園世紀有不少亮點。
亮點一：規劃僅1.6的容積率，打造主城難得一見的純粹低密洋房產品；
亮點二：僅33米的建築高度，配置超大樓間距，陽光、輕風伴隨宜居的尺度，與環伺內外的山水城林和公園相呼應；
亮點三：外立面採用現代新理性主義風格，打造濱江岸線上極具時代審美的建築剪影；
亮點四：建築面積約100-180㎡墅質洋房，規劃洄游十字寬廳、觀山邊廳、套房式主臥等，觀照生活的舒適秩序；
亮點五：室內設計由香港頂尖設計師梁志天先生執筆，以大師級空間造詣，鋪陳生活場域的藝術；地上地下雙大堂設計，精心打造社區成品體系，讓居住成為享受；
亮點六：園林由新加坡頂尖景觀事務所詩加達CICADA設計，景觀品質與仁恆濱水系列產品一脈相承，打造“一軸四園”組團，營造愉悅心境的花園生活；
亮點七：超大實景示範區，從密林樹陣、植物草地到中央水系、休憩空間，置身其中，可玩可賞；
亮點八：傾心打造2000平米藝-PARK中心，奢享會所及室內25米泳池，呈現多元體驗式高端配套空間；
亮點九：現房銷售 ，美好呈現、所見所得。
此前我去實探時，觀察到公園世紀最南側，也就是臨街的幾棟樓，外立面幾乎已經做好，也脫去了綠網，陽臺也已經封好。
2017年3月，燕子磯G01地塊，經過73輪競價，被安居以總價20.1億拿下，樓面價23800元/㎡。達到最高限價，現房銷售。
2
萬象天地·九悅
今天下午，燕子磯純新盤萬象天地·九悅領取銷許，即將首開3、6號樓共計102套房源，戶型建築面積為98㎡，一梯兩戶，銷許均價為35980元/㎡，精裝交付。明天上午9點正式報名！
首開樓棟示意圖↓
報名渠道：關注微信公眾號“華髮華潤置地萬象天地”，進入公眾號頁面，點擊報名通道，按照提示操作。報名時間截止到4月26日上午9點。
建面約98㎡戶型示意圖：
3
燕熙臺
燕熙臺在金浦紫御東方東側，項目東至規劃怡園東路， 南至規劃松花江路， 西至燕城大道， 北至太新路。2019年7月被華僑城競得，樓面價
17539元/㎡，未達最高限價。項目由華僑城&頤居聯袂打造，擬建15棟27-32F住宅及部分商業，戶型面積約95-141㎡，精裝交付。
售樓處被藍色圍擋圍住，不過還是可以看出，已經封頂。據開發商透露：燕熙臺售樓處最快在本月底公開↓
燕熙臺在萬谷慧設有展廳↓
燕熙臺區位圖
建面約95㎡戶型圖↓
建面約104㎡戶型圖↓
建面約107㎡戶型圖↓
建面約128㎡戶型圖↓
建面約141㎡戶型圖↓
實探時，我發現燕熙臺工地已經有了挖掘機、打樁機等工程車輛進場↓
4
金科博翠花園
金科博翠花園北至太新路、東至嵩山路、南至燕江路、西至黃山路。項目規劃5棟18-20層的高層住宅，其中5號樓為人才房，現房銷售。
整個項目周圍都被綠色圍擋圍住，在現場可以看到，外立面基本已經做好，陽臺也封好，但是售樓處還沒建好。
售樓處內部也沒有建設完工，看來距離售樓處公開還有一段時間。
2017年7月，經過87輪競價，燕子磯G33地塊被金科以8.1億競得，樓面地價19853元/㎡，達到最高限價，競建6400㎡保障房。
5
燕然居
佳兆業打造的燕然居東側為嵩山路，南側至燕化二路，北側為珠江路。共規劃建設7棟（1-7棟）高層住宅，層高為16-18層，其中4號樓（18層）為人才房，即為須配建的保障房位置。
項目被“佳兆業”字樣的圍擋圍起來，可能是下雨天，我在施工工地入口沒見到工作人員。
不過從施工進展來看，建築框架已經做好，外立面還沒有開始進行施工，工地內部覆蓋有綠網，整體進度明顯沒有金科博翠花園快。
2017年7月，燕子磯G34地塊被佳兆業以12.5億競得，樓面地價19852元/㎡，達到最高限價，競建11000㎡保障房，現房銷售。
以上就是本次燕子磯實探的全部內容。看完之後，你最期待哪家？
板塊交通
燕子磯板塊內規劃有3條軌道交通、2條城市主幹道、1條過江隧道、1張交通內網連接燕子磯與新街口、河西、南京南站、江北核心區等城市熱門板塊。
教育資源
燕子磯新城規劃了43所學校：幼兒園23所、小學11所、初中6所、高中2所，九年一貫制1所。另引入泰晤士國際學校，南外分校燕子磯校區，曉莊小學和曉莊第二小學等名校。
寫在後面：
早些年，當燕子磯還是一片化工廠聚集地時，是老南京人眼中的“城郊結合部”。隨著城市拆遷工作的逐步進行，燕子磯逐步蛻變，開始以新的面貌出現在世人眼前。
燕子磯1.0時代，以電建地產海賦尚城、招商1872公園裡為代表，戶型偏剛需、毛坯交付。
2015年3月，電建地產海賦尚城首開，戶型面積約68、78、86、87㎡，首開當日7重優惠折後均價約15600元/㎡。
第二年7月，招商1872公園裡（現在的招商依雲和府）首開，戶型面積約88、105、117㎡，均價24600元/㎡；
初代的燕子磯新城，板塊內商品房選擇不多，戶型整體偏剛需，周邊配套也不完善，板塊面貌一般。
燕子磯2.0時代，以精裝商品房為主，融創玉蘭公館開始嶄露頭角，加上後來的中海，改善戶型也逐步入市。
2016年10月，南京第一座玉蘭公館——融創玉蘭公館首開，戶型面積約88、105、129㎡，均價近3萬/㎡；
2018年，中海燕磯聽潮首開，戶型面積約102、106、128㎡，均價超過2.8萬/㎡......
燕子磯3.0時代，隨著萬象天地·九悅、公園世紀、燕熙臺、金科、佳兆業等新盤集中亮相，燕子磯不再是曾經的剛需板塊，而是進入到了改善3.0時代 ！以公園世紀舉例，項目主打低密洋房，戶型100㎡起步，放風價約3.89萬/㎡！正應了那句話——昨天的我你愛理不理，明天的我你高攀不起！
無論你承不承認、看不看好，燕子磯的發展之迅速，令人刮目相看，也讓更多的人對這片土地充滿信心與希望。
