作者：王東昇
首開“棠前如苑”
蘇州高新區行政中心所在地、蘇州市“一核四城”發展定位中的“生態科技城”重要組成部分——蘇州科技城，瀕臨太湖，東依大陽山國家森林公園，遵循城區園林化、開發園區化、產業生態化、環境自然化的建設理念，旨在打造全國一流的具有蘇州特色的綜合性科技城、山水生態城和科技文化城。榮獲“2018-2019年度第十七屆蘇州十大明星樓盤”的首開“棠前如苑”項目，就屬於這一板塊。
“棠前如苑”以“力爭區域建設標杆”為目標，致力於打造全新品質住宅區，充分體現人性化居住思想，創造人與自然和諧發展的空間。
作為全齡化智能綠色生態社區，“棠前如苑”總佔地8.77萬平方米，住宅建築面積17.2萬平方米，由20幢18層高樓和3幢16層高樓組成，共計1617戶，容積率2.00，綠化率30.1%。通過健康規劃、精工、體感、智能、運動、服務、全屋人性、智慧社區等八大系統的體系化管理，“棠前如苑”成為科技城住宅的精品之作。
“棠前如苑”十分注重家庭和睦、鄰里溝通，特意打造了4500平方米頗具雅意的公共院落，還有48米長的鄰里長廊，即便是下雨天，大家也可以在廊下休憩、交流。
小區內部規劃了多個前庭院落，形成了組合式景觀。全齡活動、親子活動、兒童活動場地，以及中央草坪空間、休閒平臺以及健康跑道等，全方位為業主提供了休憩、社交的鄰里空間。
項目採用新型外牆保溫維護結構、新型節能門窗、中置百葉遮陽、同層排水、太陽能熱水、雨水收集利用、防霾新風、裝配式裝修、海綿城市等設計。在室內空間上配備升級版的5+X收納系統，包括玄關、櫥櫃、浴室櫃、陽臺櫃等全空間收納體系，使得功能得到進一步提升，保證了居住環境的智能、節能、健康、舒適。
以綠色建築的重要指標——節能為例，“棠前如苑”採用了許多高能效設備。
如空調系統，夏季採用多聯機+新風系統，冬季採用地板低溫輻射+新風系統。多聯機空調機組IPLV較標準要求提高60%以上，供暖系統熱水循環泵的耗電輸熱比為0.0071289，效能較標準要求提高20%以上。
可再生能源利用方面，項目充分利用地理優勢，設計太陽能熱水用戶為1617戶，每年節約34.33萬元。項目還強調非傳統水源的利用，收集地塊屋面、地面雨水，經處理後用於綠化澆灑、道路沖洗。
由此，造就了“棠前如苑”在資源節約、建築節能方面驚人的效率。以《江蘇省居住建築熱環境與節能設計標準》（DGJ32/J71-2014）衡量，“棠前如苑”1~23#樓節能率均在72%以上。
板塊內自然生態資源優勢得以淋漓盡致地發揮，使得“棠前如苑”成為全齡化智能綠色生態社區，真正意義上實現了現代人居追求的“出則繁華，入則寧靜”。既坐享板塊內新型科技配套資源及高素質人文，又能匹配優質自然生態帶來的秀麗風景和宜人健康的極致追求。
也因此，“棠前如苑”獲得了三星級綠色建築設計認證、美國WELL金級預認證、英國BREEAM三星設計認證，躋身第十六屆房地產網絡人氣榜，獲得2019城市推動力樓盤獎等獎項。
