與固安一河之隔的大興區
樓市價格影響著固安
乃至整個京南樓市
其土地拍賣價格
往往決定了今後樓市走向
就在“五一”假期前
大興2宗地塊又有了新進展
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據悉，2宗地塊的競拍
吸引了金茂、電建＋招商、金融街、首開
新城、首開＋龍湖等房企參與競拍
最終，新城以29.4億
首開＋龍湖以37.4億分別競得
總成交價66.8億元
01
B1-05-(2)地塊
北京市大興區西紅門鎮B1-05-(2)地塊R2二類居住用地、B2-02地塊S4社會停車場用地，地塊位於大興區西紅門鎮，用地性質為R2二類居住用地、S4社會停車場用地。
B1-05-（2）地塊將以“五通一平”形式供地。該地塊建設用地面積約3.96萬平方米，建築控制規模約7.56萬平方米，掛牌出讓起始價為人民幣27.38億，競買保證金為人民幣5.5億。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過64400元／平方米，且最高銷售單價不得超過70800元／平方米。本地塊執行90／70政策。
金融街、金茂、電建＋招商、首開、新城等5個主體參與該地塊的報名。競拍伊始，新城率先出價。競拍過程中，金融街曾與其進行多輪競爭。最終，場上價格被新城定格在29.4億，溢價率7.38％。
02
B1-05-(3)地塊
北京市大興區西紅門鎮B1-05-(3)地塊R2二類居住用地，地塊位於大興區西紅門鎮，用地性質為R2二類居住用地。
B1-05-（3）地塊將以“五通一平”形式供地。該地塊建設用地面積約4.51萬平方米，建築控制規模約9.47萬平方米，掛牌出讓起始價為人民幣36.3億，競買保證金為人民幣7.26億。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過64400元／平方米，且最高銷售單價不得超過70800元／平方米。本地塊執行90／70政策。
競拍伊始，首開＋龍湖聯合體率先舉牌37.06億元，隨後金融街跟進，第三輪首開＋龍湖快速舉牌。僅三輪，最終以首開＋龍湖
37.4億成交，溢價率3.03％，成交樓面價約為39505元／平方米。
據瞭解
這2宗地塊均位於四五環之間
交通通達性良好、商業便利
周邊二手房價格約4.5萬元／平方米
2宗地塊臨近地鐵4號線，附近有西紅門薈聚商場、鴻坤廣場（西紅門）、天藍購物等多個大型商場。附近規劃的大興區西紅門商業綜合區四期項目將於2020年完成並開業，西紅門沃爾瑪山姆會員店將於2023年完成並於當年開業。醫療方面，地塊附近有北京南郊腫瘤醫院、北京歐亞腫瘤醫院等普通醫院；教育方面，西紅門片區在北京教育水平較弱，興海學校、金海學校等重點中小學都在西紅門。
接下來
會持續關注這兩宗地塊的動向
及時為大家帶來最新消息
